房地产融创清溪壹号广告战略案【金燕达观】（259页）.pptx-地产文库

房地产融创清溪壹号广告战略案【金燕达观】（259页）.pptx

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上传人：金*** 编号：130415 2021-05-17 259页 89.55MB

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1、金燕达观壹号实验室出品 0615 融创清溪壹号广告战略案 “融创从不轻易进入一个城市。” 融创的产品定位聚焦于中高端改善型需求，这类型需求的爆发，需要城市经济水平、市政建设和居住理念增长到一定程度才会发生。东莞的经济和城市建设进入快速增长期，与深圳毗邻的价格洼地优势，带动东莞房地产快速发展，高端客群的住房升级换代需求正在崛起。东莞市城市总体规划（-2030）中显示，将把东莞打造为：国际制造名城，现代生态都市年东莞市政府工作报告与深圳等周边城市的合作继续深化深化完善与广州、深圳、惠州等周边城市的区域合作协调机制，积极推进重大规划共商、重大事项共议，加强基础设施、公共2、服务、产业、生态保育和环境治理等重点领域的区域统筹协调。清溪，政府重点规划建设区域据东莞市市域空间布局引导中，实施“分区统筹，强心育极，对接湾区，联系广深”的发展策略。清溪位于东南组团，首次上榜重点区域，重点建设对接深圳的现代产业发展聚集区。重点建设对接深圳的现代产业发展聚集区。不起眼的清溪，升级为关键点进入市场深圳十三五规划布局“超大深圳”，大二环开建，清溪共融大深圳梅观路已免费深圳打造“第二深南大道” 二线关全面改造梅林关提振大深圳外扩 6高速已免费，更多高速或进入免费阶段赣深高铁深北设站，深莞融城再提速 8高速2地铁，30分钟，共融“超大深圳” 深，入中心一轴两3、心，龙华临近紧邻商业旺地1.7公里; 交通便捷，1小时深圳生活圈; 区域百米、创意型地标建筑; 自带社区商业、社区公园景观、停车场配套; 融创首次进入东莞市场，影响力不足; 周边环境较为杂乱，旧村楼较多; 地理位置不明显，岔道较多; 不临近高速路口，高铁开通时间不定；重点学校较少；片区有待开发，生活规模不够成熟; 产品户型与竞品有重叠部分; 片区高端产品销售情况不明朗; 周边大型高端住宅小区较少；政府支持，招商引资，超大深圳核心魅力加强中；深圳房价过高，塘厦、凤岗交通不便，价格普遍较高；临深红海，清溪壹号，以何为核心？品牌中国豪宅专家 13年豪宅开发经验，高端生活方案的解决专家区域超大深圳，镇中心深圳北部，新中央住区，镇中心百亿配套 67.03%高绿化率，最宜居城市山水连城，中国最美小镇区域立体交通，加速融城赣深高铁、2地铁、8高速

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