莆田正荣时代广场营销活动规划方案建议书（37页）.ppt-地产文库

莆田正荣时代广场营销活动规划方案建议书（37页）.ppt

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上传人：十二编号：254832 2022-01-13 37页 2.99MB

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1、1正荣正荣时代广场大活动营销规划时代广场大活动营销规划23重塑项目的关注度和未来人气重塑项目的关注度和未来人气1 1、项目工程和营销推广一度停滞，项目的关注度处于疲软、项目工程和营销推广一度停滞，项目的关注度处于疲软就过去的项目推广而言，渠道上以户外、案场展示为主，以报纸、杂志为辅，而就造势的公关活动尚未启动；从整体推广的强度而言，由于其无推货配合，没有显示出明显的节点性和阶段的推广强度；就其推广的诉求而言，处于项目的市场地位和规划的引导阶段，对于市场刺激性较强的销售和促销性诉求也未开始。2 2、莆田商业市场逐步成熟促使竞争升级，项目未来人气成难点、莆田商业市场逐步成熟促使竞争升级，项目未来2、人气成难点莆田的商业市场格局开始走向成熟。以文献路为主的商圈开始变得更加成熟。大型一站式购物中心开始出现。文献路商圈的地位得到进一步巩固。作为位处新行政中心的项目商圈，目前只是规划中。原有商圈更加成熟，项目欲打造之商圈面临更强的竞争压力。而作为商业项目，未来经营人气成为项目要解决的首要问题。1 1、宏观经济环境趋好，楼市、股市投资氛围活跃、宏观经济环境趋好，楼市、股市投资氛围活跃目前宏观经济环境大势趋好，使得投资者对各种渠道的投资信心回增。股指也全线飘红，使得投资客对股市预期看好，同时房地产行业走出成交低估，成交量价突破07年的市场最高水平，全国各地楼市出现新轮的楼市高潮，投资需求在继刚性3、需求后也粉墨登场。整个经济大环境，使得投资者投资信心大增，手中的钱急需更好地获得增值，树立项目的市场关注度并吸引投资是项目未来推广的主要方向之一。 2 2、莆商外出经商，投资消费潜力强，春节返乡习性不变、莆商外出经商，投资消费潜力强，春节返乡习性不变莆田特殊的经商人文思想，使得大多数莆商经商在外，春节返乡习俗未变。莆商大会是汇聚莆田商人最多的盛会，已成功举办四届。5核心问题是解决：核心问题是解决：“项目的关注度和有效客户的获取度项目的关注度和有效客户的获取度” 活跃的投资环境，投资者需要有效的引导！一个大型商业项目，真正的成功是开业时的人头攒动和旺场人气。充足的人气能带给投资者给客户以眼见为实的效用。而在这一切的开始之前势必要先引发全莆田对于项目的关注？在莆田拥有极高品牌知名度的正荣品牌，要怎么样引发市场关注，给予投资者信心？6 以第一波群星演唱会进行充分的造势，制造项目的市场热度。第二

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