莲花镇田园综合体概念规划方案文本报告（47页）.pdf-地产文库

莲花镇田园综合体概念规划方案文本报告（47页）.pdf

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概念设计

上传人：十二编号：253706 2022-01-12 47页 14.58MB

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1、莲花镇田园综合体概念规划方案概念方案汇报2019.08.15BACKGROUND项目背景区位分析Boundry项目位于长沙周边的莲花镇桐木村，隶属湖南湘江新区。基地紧邻岳临高速莲花收费站。交通方便在属长沙一小时通勤范围内。项目背景Boundry莲花镇原属望城县腹地的一个普通乡镇（由上图可见），09年成建制划入岳麓区，变成了长沙市区的建制镇，进入了长沙市“两型社会”大河西先导区的核心区，并在先导区2008年重大建设项目中占有两个项目：小城镇建设和万亩城乡统筹样板区。莲花镇目前是一个典型的农业乡镇，产业结构以农业为主，农业结构内部以农、林为主，兼及牧副渔业。隆平优质杂交稻、无公害蔬菜、茶叶这三种农2、产品的种植业是目前莲花镇的支柱产业，此外，主要农产品还有柑桔、木材、瘦肉型牲猪。项目背景Boundry目前，长沙各区内休闲农业的布局呈现一定的集聚现象。休闲农业景点的知名度越高集聚效应越明显,休闲农业的档次越高。Site Analysis基地解读规划范围Boundry依据2017年批复建设用地边线图其中建设用地共计165亩。农田约1262亩，山地613亩。地块北高南低，中间有水系穿越。共计约2040亩。场地现状民宿走廊场地现状休闲农庄村口界面场地现状林荫大道&自行车道口场地现状商业街区&居民安置点场地现状儿童亲子场地现状湿地栈道场地现状现状小结Boundry莲花镇通过万亩城乡统筹样板区的建设，3、道路系统较为完善，景观生态进行了初步的规划和修整。民宿和农机乐等运营良好。街区小镇具有中式风貌。原有规划拥有许多景点，但是有景不成点，有点不成线，有线不成面。没有形成一个集农业，旅游，休闲，康养等为一体的产业闭环。Case Study案例研究旅游项目解读Source Analysis九丰农业是集设施蔬菜种植、农业技术推广、集约化育苗、生态农业造景、农产品加工、旅游休闲观光等为一体的综合性农业发展集团，旗下拥有九家大型综合农业园区。旅游项目解读Source Analysis项目:怀化九丰现代农博园规模:2200亩功能业态:农业科技展示区、绿色果蔬栽培区、生态休闲体验区、蓝色海洋创意区等板块。特色:绿色食品，有机蔬菜。农业技术培训，Xunlong River in Changsha长沙浔龙河Location：湖南省长沙县果园镇位置Scale： 14700余亩原生山水资源为基础打造的城市近郊规

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