1、公园里项目介绍公园里项目介绍罗湖福田区位区位中部物流组团中部物流组团 项目处于深圳组团规划中的中部物流组团，其功能定位为特区综合服务功能外溢区，是全市重要的物流基地； 项目紧贴城市中心组团，是城市向外发展的首要受益地带。东湖水库俊园俊园沙湾关沙湾关沙湾路沙湾路东湖水库公园里公园里交通条件交通条件交通路网枢纽，辐射范围大交通路网枢纽，辐射范围大公园里公园里布沙路布沙路深惠路深惠路丹沙路丹沙路沙湾路沙湾路丹坪快速丹坪快速公园里位于路网交汇处，周边既有快速路，又有主干路，通达性非常强：向南：向南：通过丹坪快速、沙湾路连接向北：向北：通过丹沙路连接向东：向东：通过深惠路-盐排高速连接向西：向西：通过布2、沙路连接快速路：快速路：丹坪快速主干路：主干路：深惠路布沙路丹沙路沙湾路土地指标土地指标4747万平米大型生态高尚社区万平米大型生态高尚社区 项目总占地：约10.5万平米 总建面：约47万平米 住宅面积：约39万平米 容积率：约4.5(含樟树布公园在内为3.4) 总共分为4期开发，约2000余户 项目景观资源丰富，围合公园而建地块一期二期三期四期合计建设用地面积26819189752954529531104870总建筑面积13910092700126035114080471915其中住宅1014008750092415112900394215商业3450052001300100042000商务3、公寓3000030000幼儿园32003200其它配套23201802500容积率5.19 4.89 4.27 3.86 4.50 覆盖率5025262030绿化率1030404030配建车位8202508209102800一一期期二期二期三期三期四期四期樟树布公园樟树布公园公园资源公园资源有利于带动周边人流的聚集有利于带动周边人流的聚集 本项目围合着公园而建 公园有利于带动周边人流的聚集 公园独有的景观资源和一定的体育设施有利于提升项目形象和价值 商业配套总面积4.2万平米，主要集中在一期，约3.5万平米； 本项目商业面积/住宅面积10%，商业在服务本社区居民的同时，亦需外部消费群来消费支撑，将商业辐射范围扩至周边区域; 项目分期开发，各期指标已定，无法合并； 其它各期商业面积详见下表：建设用地面积：104,900 建筑面积：472,000 其中：商业面积：42,000一