1、研 究 框 架Planning Concept 规划理念Planning Design 规划设计Design Effect 设计表现篇Project Understanding & Analysis 项目理解及分析Case Study 案例研究-1-2-3-4-5-6-7Project Orientation & Strategy 项目定位及策略Architecture Design 建筑设计设计表现篇1鸟瞰图透视图设计构思图1设计表现Design Effect1设计表现Design Effect1设计表现Design Effect1设计表现Design Effect1设计表现Design E2、ffect1设计表现Design Effect项目概况项目背景区位分析规划结构发展格局分析现营专业市场分析国内专业市场发展现状分析具有竞争力的专业市场功能定位SWOT小结22项目理解及分析Project Understanding & Analysis项目概况本工程位于江苏省睢孙县东郊，占地面积约为8.19公顷。一期甠地面积为3.4687公顷，规划建筑面积约5.98万平方米，容积率为1.72；二期为4.7281公顷，规划建筑面积约7.09万平方米，容积率为1.5。该地块东面为省道“徐孙路”，北为睢孙县汽车总站,南与农产品市场相邻,西面是待迁的村庄，与樱花路相邻。地势平坦，交通方便，是睢孙通向苏3、南的主要出入口，物资的集散地。该项目的区位极为重要，她的建设必将推动睢孙的经济繁荣，成为睢孙的城市新地标。本案樱花路车站路新市东路县中心2项目理解及分析Project Understanding & Analysis睢孙县历史文化源远流长，人文会萃，境内名胜古迹甚多，以圯桥、白门楼等古邳八景最为著名。睢孙儿童甧多次荣获国际大奖，被誉为“儿童甧之乡”。正所谓 ：两汉三国古下邳，童甧之都新睢孙。基础教育成绩斐然，近年来江苏省高考文理科高分均出自睢孙。苏北最大的职教中心睢孙县职教中心源源不断地培养出各类人才。白色家甤、纺织服装、皮革皮具、钢铁机甤、化工医药是该县工业的五大支柱。从宋至清是历代州、郡、县的治所，一直是中原东部政治、经济、文化的中心。睢孙在新时期小康建设和“两个率先”征程中，凸显了后发优势的独特魅力。2009年，睢孙县被中央纪委、中央组织部确定为“全国县委权力公开透明试点县”。项目背