四川新津工业园区A区控制性详细规划文本说明书（15页）.doc-地产文库

四川新津工业园区A区控制性详细规划文本说明书（15页）.doc

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详细规划

上传人：Le****97 编号：243741 2021-12-30 15页 40KB

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1、第一章第一章总总则则第一条为了适应新津县城市经济社会发展，深化新津县城总体规划，切实有效地指导四川新津工业园区 A 区的开发建设，特修编四川新津工业园区 A 区控制性详细规划。第二条规划依据中华人民共和国城市规划法和城市规划建设的相关法规、条例、技术规范。成都市规划管理技术规定（2007 年）。新津县县城总体规划（2003 年2020 年）。成都市工业发展布局规划纲要（2003 年2020 年）。关于编制工业集中发展区和工业点控制性详细规划的指导意见成开发办200535 号。成都市人民政府关于切实做好工业集中发展区和工业点布局落实工作的通知成府发200552 号。四川新津工业园区排水排污2、规划。四川省新津台湾农民创业园规划纲要。成都市规划委员会主任会议纪要（第 12 期）。成都市新津县城区防洪规划（2003 年）。第三条规划原则1. 遵循工业建筑布局科学规律，满足土地使用功能差异对规划技术的不同要求。2. 处理好规划的可操作性和前瞻性的矛盾关系。3. 适应市场经济和城市动态发展的需要，规划刚性与弹性相结合，考虑用地的兼容性和置换。4. 保护生态环境，充分利用自然河渠，形成绿化走廊。5. 节约土地资源，科学合理控制土地开发强度。第四条规划范围为保证四川新津工业园区 A 区与城市的整体关系和设施配套的完整性，本次规划将大件路以北的地区进行整体规划，包括四川新津工业园区 A 区（工3、业用地）和主城区北部片区（生活居住用地）。本次规划范围东至西河，南至大件路，西至石头河，北至成新快速路，总面积 1342公顷，其中工业园区用地面积 1000 公顷。第五条执行主体本规划经新津县人民政府批准执行，执行管理权属新津县规划局。第六条适用范围作为四川新津工业园区 A 区规划建设管理和进一步规划及修建设计的指导，不能作为直接建设施工的依据。第二章第二章用地布局用地布局第七条功能和规模功能：以食品和机械产业为主的现代化工业集中发展区。规模：规划区总建设用地 1342 公顷，总人口 60000 人，未包括工业园区内的职工。其中四川新津工业园区 A 区用地面积 1000 公顷。第八条工业用地规划结合城市干道，划分为三个产业分区，包括机械电子产业区、畜产品加工及配套产业区（台湾农民创业园）和混合产业区，分别作为承担相应主导产业的空间载体，形成不同的产业集群。畜产品加工及配套产业区（台湾农民创

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