1、说明书说明书目录目录1.项目概况项目概况1.1.规划背景.31.2.规划范围与用地规模.31.3.规划依据.31.4.规划目标.31.5.规划原则.32.现状分析现状分析2.1.区位分析.42.2.气候条件.42.3.地震烈度.42.4.土地利用.42.5.规划用地特征分析.52.6.地形分析.52.7.水文52.8.现状道路系统.52.9.用地权属.53.规划布局规划布局3.1.规划理念.63.2.对控规的主要调整.63.3.空间布局结构.63.4.总体布局.73.5.道路系统规划.83.6.步行系统规划.83.7.绿地系统规划.93.8.空间景观规划.93.9.公共设施规划.103.10.2、规划技术经济指标.103.11.建筑风格.134.工程规划工程规划4.1.道路定线与竖向规划.154.2.给水工程规划.154.3.排水工程规划.164.4.电力工程规划.174.5.电信工程规划.194.6.燃气工程规划.194.7.综合防灾规划.215.分期规划与投资估算分期规划与投资估算5.1.分期建设规划.225.2.投资估算.225.3.分项目投资估算.24图纸目录图纸目录1.区位分析图2.现状分析图土地利用3.现状分析图场地特征4.现状分析图场地坡度5.现状分析图场地高程6.现状分析图水文7.现状分析图道路8.现状分析图建筑质量9.现状分析图建筑层数10. 规划理念图11. 规划结3、构分析图12. 功能分区图13. 总平面图14. 休闲商业中心平面图15. 土地利用规划图16. 道路交通规划图17. 道路断面图18. 步行系统规划图19. 绿地系统规划图20. 空间景观规划图21. 公共设施规划图22. 地块编号图23. 道路定线与竖向规划图24. 市政设施规划图给水25. 市政设施规划图污水26. 市政设施规划图雨水27. 市政设施规划图电力28. 市政设施规划图电信29. 市政设施规划图燃气30. 管线综合规划图31. 分期规划图32. 效果图海上看休闲商业中心（夜景）33. 效果图从中央绿带看休闲商业中心（夜景）34. 效果图从东港路看地标性建筑35. 效果图从中央绿带看住宅区36. 效果图二环路街景37. 效果图环形主要道路街景38. 效果图滨海度假酒店39. 滨海休闲带景观意向40. 二环路南侧绿带景观意向41. 住宅选型附图：分地块规划图附件一：原控制性详