1、住宅小区 电力工程确定施工单位汇报 2018年11月14日 根据胶州项目具体情况，建议通过议价方式确定选用根据胶州项目具体情况，建议通过议价方式确定选用XXXX电气有限公司电气有限公司为胶州天为胶州天 泰泰时光印象（北区）电力配套施工单位时光印象（北区）电力配套施工单位。 经考察，该公司满足集团相关要求。经考察，该公司满足集团相关要求。 工程概况工程概况 天泰天泰时光印象北区电力概况：时光印象北区电力概况： 总建筑面积约9.0万m2，地上约6.2万m2，地下约2.8万m2； 16栋居民楼（洋房，6F-8F），1栋配套用房（1F）； 东西区分开设置高低压配电用房； 因位置原因，设计形式为市政单电2、源与柴油发电机供电。 电力工程电力工程的施工内容及要求：的施工内容及要求： 生活用电一户一表的设计、施工(含高压进线、高低压设备、低压出线及电表箱供货安装）； 储藏室用电一户一表的设计、施工(含高压进线、高低压设备、低压出线及电表箱供货安装）； 物业用电的高压进线、高低压设备的供货安装； 红线外从北京路10KV付家线接至小区的高压设施的架设施工； 柴油发电机的供货及安装； 变配电室内照明深化设计及施工； 变配电室内防雷接地深化设计及施工； 红线外北侧80米内电力线杆的移除； 确保供电公司的顺利验收及免费移交； 包含但不限于设计费、施工费、监理费、验收费、移交费等所有的费用。 施工范围和内容施工3、范围和内容 本工程本工程比正常电力配套增加的内容：比正常电力配套增加的内容： 储藏室用电一户一表的设计、施工(含高压进线、高低压设备、低压出线及电表箱等）； 物业用电的高压进线、高低压设备； 变配电室内照明深化设计及施工； 变配电室内防雷接地深化设计及施工； 电力配套的设计费； 红线外北侧80米内电力线杆的移除。 施工范围和内容施工范围和内容 施工单位具有的优势：施工单位具有的优势： 本地企业，施工力量雄厚； 胶州项目南区、北区的临电施工单位，合作很好（时间紧仸务重，10天内完成通电要求）； 相关电力工程业绩较多、施工质量可靠、后续质保服务及时； 与供电公司关系融洽（北区工地原有约10根电力线4、杆拆除、积极推进电力设计方案）； 周边村庄关系协调顺畅、到位（协调南区电缆穿越村庄约300米、北区影响电力线路的树木秱除、 箱变借用红线外村庄用地）； 确保供电公司的顺利验收及免费秱交。 施工单位部分业绩：施工单位部分业绩： 胶州文化中心、胶州体育中心、胶州会议中心、银盛泰博观锦岸、产业区国检中心、 东苑新天第、三里河文苑 施工范围和内容施工范围和内容 经集团招标采购部、成本管理部、胶州项目公司人员参与幵与施工单位洽商， 电力单位单电源报价由729万（生活用电719万、储藏室10万）降至710万，降低 19万；后因考虑验收要求需加设柴油发电机，电力单位报价71万，经约谈降至65 万，降低6万元5、。经约谈共降低25万元。 施工单位最终含增值税（10%）报价为：柒佰柒拾伍万元整（￥7750000.00 元） 约谈情况汇报约谈情况汇报 1、编制时间：2018年10月15日10月19日。 2、编制人员：XX电气有限公司。 3、价格编制依据： （1）采用胶州电力配套费标准进行编制； （2）其他项目参考市场询价编制； 4、价格明细表： 价格编制价格编制 电力配套方案价格对比表（住宅及储藏室一户一表工程） 项目名称 含税造价金额（万元） 总建筑面积（m2） 总建筑面积分摊（元/m2） 单电源 710 90119.37 79 单电源+单台柴油发电机 775 90119.37 86 注：本项目若柳州路6、开通后，双电源方案费用766万，约85元/平，但具体开通时间因政府原因不确定。 本工程施工范围内目标成本约946万【其中生活用电856万、发电机80万、储藏室一户一表约10 万】，电力单位报价775万，可节约171万元。 青岛全世通电气有限公司的约谈价格为：单电源+单台柴油发电机86元/平，建议确定时光印象 （北区）电力配套施工由XX电气有限公司以775 万元的包干总价进行施工。 若后期柳州路开通后具备双电源条件，可与电力单位签订766万（85元/平）包干总价的补充协 议。 价格分析价格分析 天泰时光印象（北区）电力配套价格分析天泰时光印象（北区）电力配套价格分析 胶州电力配套市场调查表胶州电力配套市场调查表 项目名称项目名称 胶州胶州 电力公司电力公司 银盛泰银盛泰 博观锦岸博观锦岸 保利保利 西乡月西乡月 中海御湖中海御湖 三木三木 家天下家天下 中洲中洲 半岛城邦半岛城邦 新城新城 樾府、玺樾府、玺 樾樾 天泰天泰 莱西项目莱西项目 费用指标费用指标 95元元/m2 95元元/m2 95元元/m2 95元元/m2 90元元/m2 89元元/m2 88元元/m2 86元元/m2