1、 目 录 第二篇章 主题线索 Design concept 美国TECON建筑设计事务所 香港华艺设计顾问（深圳）有限公司 第一篇章 区域资源 Regional analysis 第三篇章 总体规划 Master planning 第四篇章 建筑造型 Building design 第五篇章 奥地利小镇 Austrian town 第六篇章 建筑平面 housing Tplans CONTENTS 设计线索 主题概念 景观总图索引 华尔兹大道 月亮湾 奥地利小镇 舒伯特园 雪绒花园 海顿码头 金色广场 区位分析 价值评估 坡度分析 海拔分析 水文分析 坡向分析 场地分析 地块价值分析 鸟瞰图 2、透视图 总平面图 指标 空间结构图 功能分区图 分期示意图 产品分布图 邻里结构示意图 交通分析图 景观视线图 公共设施分布图 场地剖面示意图 高程设计图 土方计算 设备专业设计说明 设计草图 建筑风格 建筑组合 色彩与材质 门窗意向图 屋顶意向图 檐口与栏杆意向图 小品意向图 建筑立面图 小镇鸟瞰图 小镇透视图 小镇总平面图 小镇节点意向图 主题酒店效果图 联排住宅平面图 双拼住宅平面图 独栋住 宅平面图 高层住宅平面图 地形利用策略 第一篇章 区域资源 Regional analysis 五 矿 惠 州 博 罗 项 目 概 念 性 规 划 设 计 CONCEPTUAL PLANNING O3、F WUKUANG BOLUO. HUIZHOU A1 地理位置 项目地块位于惠州市惠城区与博罗县交界处，靠近博罗体育中心。项 目距离市中心15分钟车程，距离江北中心区10分钟车程，距离博罗县 城5分钟车程。南有惠博沿江公路，北有惠州大道，附近有广惠高速博 罗出入口及小金口出入口，惠河高速小金口出入口。 区位 博罗山川秀美，人文苍萃，具有浓郁而独特的中国岭南风光和文化。而 且土地肥沃，四季如春，水力资源和土地资源都非常丰富。 惠城区是惠州乃至整个东江流域政治、经济、文化和交通的中心，素有 “粤东重镇”、“岭南名郡”的美誉。 项目地块位于惠州市惠城区与博罗县交界处,交通十分便利。项目地块北 面地4、势平坦视野开阔，东西及南面高山环绕，天然泉眼湖面约17万平方 米。景观资源丰富，山景湖景俱佳。 总体前景 目前项目地块北面正在建设的体育大道方案已经确定，西接惠博沿江 快速路，通过地块北面及汤泉高尔夫，东连惠州规划的四环路。往返 江北中心区和博罗只需要10分钟车程，可以说是城区与各县区之间的 最短距离。 从生活圈的辐射来说，惠博沿江一带无疑已经纳入大江北的范围，土 地价值也随之升值。同时，珠三角轨道交通的建设也成为区县土地市 场崛起的重要推手。随着莞惠城际轨道、博罗至深圳高速公路的相继 开工，往来东莞与惠州之间的博罗县的土地价值凸现，有人甚至将之 比喻为深圳的龙岗，未来潜力很大。 目前很多品牌5、开发商在沿线开发，一方面说明这里的土地价值和投资 潜力是有目共睹的。另一方面，也最大限度地释放了这里的土地价 值，促进了当地人居档次和城市建设水平的的提升。 基础教育曾一度比较落后的博罗，短短两年时间就显示了教育事业大 发展的势头。新校园建设此起彼伏，高考上线人数连年攀升，各项改 革稳步推进，无疑，这些可喜的变化离不开博罗人对教育事业多年来 所倾注的情感和心血。 项目地块距离博罗县比较近，而在博罗县大力发展教育事业的推动 下，更能弥补该地块教育设施上的不足，该地块未来更是充满了活力 和前景。 价值分析 项目地块山川秀美，土地肥沃，空气清新，是居住的好地方。 北面和东面各有一个水库，水资源丰富，6、具备发展大工业的条件， 为开发商提供优良的投资环境。 南面和西面是起伏的山地，资源丰富，适合在这里建筑连排的住 宅。在住宅的带动下连接高层，更能带动社区里的居民的活动。 项目地块附近有汤泉半岛，惠州奥林匹克花园等大型的社区，项目 地块充分发挥惠州“山水丽城”的特质，利用好临江临水的优越生 态资源条件，体现出项目特色与品位，形成良好的整体氛围，为惠 州城市美景增色。 A2价值评估区位分析 五 矿 惠 州 博 罗 项 目 概 念 性 规 划 设 计 CONCEPTUAL PLANNING OF WUKUANG BOLUO. HUIZHOU 坡度分析 坡度显示了适宜建造建筑，适宜规划道路行车，适宜行7、 人的区域，和需要重点保持水土地段。 A3坡度分析 海拔分析 A4海拔分析 五 矿 惠 州 博 罗 项 目 概 念 性 规 划 设 计 CONCEPTUAL PLANNING OF WUKUANG BOLUO. HUIZHOU 水文分析 坡向指示了水流动的方向,组织水的流动强化水系的概 念,保障水的流动以及建设有效的防洪体系. A5水文分析 坡向分析 阴阳坡显示了适宜建造建筑的类型 活动场地居住建筑学校建筑商业公建管理办公仓储建筑 阴坡可以适宜适宜适宜适宜可以 阳坡可以不宜不宜可以可以可以 A6坡向分析 五 矿 惠 州 博 罗 项 目 概 念 性 规 划 设 计 CONCEPTUAL PLAN8、NING OF WUKUANG BOLUO. HUIZHOU A7场地分析 地块价值分析 ABCD根据资源开发价值特点,进行分类。A的景观资源是最丰富，可开 发价值是最高，高品质的独栋住宅在这里最适合；B适合联排住宅或 独栋住宅，因为B的地势比A陡峭，景观资源没有A丰富；C的地势比 B陡峭，相比起来资源没有AB丰富，联排住宅在这里最适合；D由于 受外界的影响比较大，景观资源没有ABC丰富，因此这里适合高层建 筑。 从资源开发价值排列是：ABCD A8地块价值分析 第二篇章 主题线索 Design concept 五 矿 惠 州 博 罗 项 目 概 念 性 规 划 设 计 CONCEPTUAL 9、PLANNING OF WUKUANG BOLUO. HUIZHOU 愿景：在博罗中国的大地上演绎纯正的奥地利浪漫风情 引子： 假如我真有天才，我首先将它归功于我心爱的城市维也纳，我全部的力量、灵感都扎根于维也纳的土壤里，在维也纳的空气 中，飘荡着美妙的旋律，我耳朵听到了，我的心陶醉了，我的手就把他写了下来 小约翰.施特劳斯 B1设计线索 在博罗，我们将用建筑和空间去演绎这曲经典的蓝色多瑙河 关键词： 奥地利、维也纳、多瑙河、阿尔卑斯、音乐大师 奥地利是欧洲乃至全世界的文化艺术中心，而作为其首府的维也纳更是令无数艺 术家向往的殿堂，他们也以自己有生之年能来到维也纳的国家歌剧院举办音乐会 而感到10、无比的自豪，许多音乐大师都在这里留下了他们的身影，像著名的海顿、 莫扎特、贝多芬等等举不胜举。 多瑙河流淌的河水浇灌了这片神奇的土壤，也孕育了无数的艺术家，一曲华尔兹 曲风的蓝色多瑙河也成为了传世巨作，其也被尊称为奥地利的第二国歌，可 以看出这首华尔兹在人们心目中的分量。 在阿尔卑斯山脉的环抱下，多瑙河好似整个奥地利的流淌的血液，奥地利的风情 与内涵正是我们将要复制的精髓所在 B2主题概念 五 矿 惠 州 博 罗 项 目 概 念 性 规 划 设 计 CONCEPTUAL PLANNING OF WUKUANG BOLUO. HUIZHOU B3景观总图索引 华尔兹大道 月亮湾 奥地利小镇 山林11、溪谷、舒伯特园、美泉宫 雪绒花园 海顿码头 金色广场 B4 1 2 2 3 3 4 4 5 5 6 6 7 7 1 五 矿 惠 州 博 罗 项 目 概 念 性 规 划 设 计 CONCEPTUAL PLANNING OF WUKUANG BOLUO. HUIZHOU B5华尔兹大道 序曲华尔兹大道 黎明的曙光拨开河面上的薄雾，唤醒了沉睡大地，多瑙河的水波在轻柔地翻动。 与自然的完美融合，使人们陶醉于这青山绿水之间，两旁轻快的建筑布局也会创造出欢快而充满春天气息的场景。 B6华尔兹大道 五 矿 惠 州 博 罗 项 目 概 念 性 规 划 设 计 CONCEPTUAL PLANNING OF WU12、KUANG BOLUO. HUIZHOU B7月亮湾 第一圆舞曲月亮湾 春之神张开了幻想的翅膀，在蓝色的多瑙河上空翩翩而至。美妙的旋律，就象娓娓动听的语调，把合唱曲中的优美词句，轻轻地送 到人们耳畔：春天来了，大地在欢笑，蜜蜂嗡嗡叫，风儿吹动树梢 滨湖美景，悠然漫步在这湖光山色之中，沿湖建筑采用点式富有韵律感的节奏，局部跳跃，层层向核心区域推进。 B8月亮湾 五 矿 惠 州 博 罗 项 目 概 念 性 规 划 设 计 CONCEPTUAL PLANNING OF WUKUANG BOLUO. HUIZHOU B9奥地利小镇 第二圆舞曲奥地利小镇 轻灵的节奏中，多瑙河畔农村姑娘和小伙子的欢乐欢舞13、。曲调中起伏的音型，犹如他们飘飞的衣饰；节奏中强劲的重音，像是他们轻 轻点踏的舞点。 这里有久负盛名的音乐广场、有浪漫写意的尖塔教堂，也有美妙动听的歌剧和奥地利传统的手工艺品展示。坐上两轮马车，缓行在小 镇中，伴随着若隐若现教堂内的天籁之声、马车铃音和哒哒的马蹄声，仿佛在这一刻你已经置身在了中世纪的奥地利 B10奥地利小镇 五 矿 惠 州 博 罗 项 目 概 念 性 规 划 设 计 CONCEPTUAL PLANNING OF WUKUANG BOLUO. HUIZHOU 第三圆舞曲舒伯特园、山林溪谷、主题酒店 急切奔放的舞曲，向人们讲述了英雄民族在多瑙河边繁衍生息的古老历史。从那粗犷的音响中14、看到，峭壁上的古城在历史 的烟尘中一个个地诞生，放射出令人肃然起敬的光华。 沿着瀑布向山上望去，一座若隐若现的城堡出现在了那顶端的山林之间，尖塔在夕阳的余晖中显得分外妖娆，仿佛她也被 山下诗情画意的美景所陶醉，在这里整个社区尽收眼底。 B11舒伯特园、山林溪谷B12舒伯特园、山林溪谷 五 矿 惠 州 博 罗 项 目 概 念 性 规 划 设 计 CONCEPTUAL PLANNING OF WUKUANG BOLUO. HUIZHOU B13雪绒花园B14雪绒花园 第四圆舞曲雪绒花园 轻盈的曲调像春姑娘在高高的阿尔卑斯山上向多瑙河招手。美丽的春天女郎，露水是她的眼泪，旋律轻缓飘下 穿过幽幽小径，15、漫步到山腰，这是远离城市喧嚣的世外桃源。孩子们在这欢快地跳跃，所有人都在尽情地享受着这来自自然的清新气 息。树下徐徐飘落的花啊，仿佛漫天下着粉色的雪 五 矿 惠 州 博 罗 项 目 概 念 性 规 划 设 计 CONCEPTUAL PLANNING OF WUKUANG BOLUO. HUIZHOU B15海顿码头B16海顿码头 第五圆舞曲海顿码头 流畅的旋律在奥地利疆土上勾画出弯弯曲曲的蓝色航道，在这有生命的线条中，流淌着奥地利人民的沸腾的热血。婉转多姿的音 调，在渐次的暗涨的力度中，高声呼唤出：春天来了，多么美好！ 在丛林、山间穿梭，慢慢靠近中心湖，视野也渐渐开阔。站在滨湖码头的木栈道上，16、面向洒满银光的广阔湖面，心情也跟随身体继 续远航 五 矿 惠 州 博 罗 项 目 概 念 性 规 划 设 计 CONCEPTUAL PLANNING OF WUKUANG BOLUO. HUIZHOU B17金色广场B18金色广场 尾声金色广场 清澄的色彩中，多瑙河水波荡漾的美妙回声，长笛颤动跳跃的鸟语，让人们沉浸到田园诗境之中。忽然，一阵急风骤雨般的音流汹涌 而至。全曲在火热的狂欢高潮中结束。 穿过奥地利风情小镇的喧嚣、欧陆社区的典雅、山顶酒店的壮丽，在这里回归了大自然的宁静，深呼吸、放松我们的心灵，在这一 刻，就让她紧紧的拥抱你！原来生命也可以如此璀璨、生活亦可如此绚烂 Master pl17、anning 第三篇章 总体规划 五 矿 惠 州 博 罗 项 目 概 念 性 规 划 设 计 CONCEPTUAL PLANNING OF WUKUANG BOLUO. HUIZHOU C1鸟瞰图C2 五 矿 惠 州 博 罗 项 目 概 念 性 规 划 设 计 CONCEPTUAL PLANNING OF WUKUANG BOLUO. HUIZHOU C3C4鸟瞰图 五 矿 惠 州 博 罗 项 目 概 念 性 规 划 设 计 CONCEPTUAL PLANNING OF WUKUANG BOLUO. HUIZHOU C5透视图C6 五 矿 惠 州 博 罗 项 目 概 念 性 规 划 设 计 C18、ONCEPTUAL PLANNING OF WUKUANG BOLUO. HUIZHOU C7透视图C8 五 矿 惠 州 博 罗 项 目 概 念 性 规 划 设 计 CONCEPTUAL PLANNING OF WUKUANG BOLUO. HUIZHOU C9透视图C10 五 矿 惠 州 博 罗 项 目 概 念 性 规 划 设 计 CONCEPTUAL PLANNING OF WUKUANG BOLUO. HUIZHOU C11透视图C12 五 矿 惠 州 博 罗 项 目 概 念 性 规 划 设 计 CONCEPTUAL PLANNING OF WUKUANG BOLUO. HUIZHOU 19、C13C14总平面图 五 矿 惠 州 博 罗 项 目 概 念 性 规 划 设 计 CONCEPTUAL PLANNING OF WUKUANG BOLUO. HUIZHOU C15指标 “一核、两环、三轴、四区”的空间结构布局，形成由点、线到面 的三维空间体系。 即以奥地利风情小镇为核心区，打造集商业、休闲、文化、运动等为一体的 综合性社区服务站，使其成为整个社区乃至博罗地区的地标性区域。 以环湖大道为内环，社区道路为外环的双环骨架体系，小区布局沿两环顺势 展开。 以小区入口广场、金色广场、山林溪谷为三条主轴线，轴线远端以中心湖景 作为交点，轴线上集中展示景观、广场等公共空间。 四区分为高层区20、湖景区、山景区、风情小镇四区，围绕中心湖区向外展 开，从而使各区域均有良好的景观视线。 一核 两环 三轴 四区 C16 空间结构图 五 矿 惠 州 博 罗 项 目 概 念 性 规 划 设 计 CONCEPTUAL PLANNING OF WUKUANG BOLUO. HUIZHOU 高层住宅区 山景住宅区 小区商业 优展区 水景住宅区 奥地利风情小镇 幼儿园 其他公建 C17功能分区图 一期 二期四期 三期五期 C18 分期示意图 五 矿 惠 州 博 罗 项 目 概 念 性 规 划 设 计 CONCEPTUAL PLANNING OF WUKUANG BOLUO. HUIZHOU 高层住宅（21、90120M2） 高层住宅（150190M2） 联排住宅（190220M2） 双拼住宅（250+250M2） 独栋住宅（310-350M2） C19产品分布图 高层住宅组团 奥地利小镇 水景住宅组团 山景住宅组团 C20邻里结构示意图 五 矿 惠 州 博 罗 项 目 概 念 性 规 划 设 计 CONCEPTUAL PLANNING OF WUKUANG BOLUO. HUIZHOU C21交通分析图 城市干道 小区干道 组团路 入户路 C22 景观视线图 景观大道 景观轴线 景观节点 山景景观 水景景观 五 矿 惠 州 博 罗 项 目 概 念 性 规 划 设 计 CONCEPTUAL PLA22、NNING OF WUKUANG BOLUO. HUIZHOU C23公共设施分布图C25场地剖面示意图C24 五 矿 惠 州 博 罗 项 目 概 念 性 规 划 设 计 CONCEPTUAL PLANNING OF WUKUANG BOLUO. HUIZHOU 高程设计图C25C26 五 矿 惠 州 博 罗 项 目 概 念 性 规 划 设 计 CONCEPTUAL PLANNING OF WUKUANG BOLUO. HUIZHOU 土方计算C27C28一期土方计算 五 矿 惠 州 博 罗 项 目 概 念 性 规 划 设 计 CONCEPTUAL PLANNING OF WUKUANG BO23、LUO. HUIZHOU 结构设计 一、工程概况 1. 本工程场地位于惠州市博罗县。共有32层住宅11栋，30层住宅12栋，28层住宅5栋，24层住宅9栋，18层住宅7 栋，总建筑高度54100米；23层住宅551栋，总建筑高度79.5米。 二、主要设计依据和资料 1. 有关规范及规程 1) 建筑结构荷载规范GB50009-2001（2006年版）； 2) 混凝土结构设计规范GB50010-2002； 3) 建筑抗震设计规范GB50011-2010； 4) 建筑地基基础设计规范GB50007-2002； 5) 高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2002； 6) 建筑桩基技术规程JGJ94-224、008； 7) 砌体结构设计规范GB50003-2001； 8) 建筑工程抗震设防分类标准（GB50223-2008） 2. 风荷载取值 根据建筑结构荷载规范GB50009-2001（2006年版），60m以上建筑的基本风压按100年重现期的风压值 W0=0.60KN/采用，60m以下建筑的基本风压值取W0=0.55KN/。 3) 根据建筑工程抗震设防分类标准（GB50223-2008），本工程的抗震设防类别为丙类。 4. 抗震设防 根据建筑抗震设计规范GB50011-2010，本工程按六度抗震设防。 三、活载取值（标准值） 1. 楼面 1) 住宅：2.0KN/ 2) 卫生间：2.0KN/ 325、) 消防疏散楼梯：3.5KN/ 4) 通风机房、电梯机房：7.0KN/ 5) 车库：4.0KN/ 6) 消防车：20KN/ 7) 地下室顶板施工荷载标准值：10KN/ 8) 杂物、仓库：5.0KN/ 2. 屋面 1) 屋面等效均布荷载：2.0KN/ 四、地基基础 本工程住宅及配套公建基础采用独立基础。高层住宅采用桩基础。 五、上部结构设计 本工程住宅及配套公建采用现浇钢筋砼框架结构体系。高层住宅采用现浇钢筋砼剪力墙结构体系。 给排水设计 一、 设计依据 根据甲方的要求及建筑方案，并结合以下国家现行规范规定进行设计： 1 建筑给水排水设计规范（GB50015-2003，2009年版） 2 室外给26、水设计规范（GB50013-2006） 3 室外排水设计规范（GB50014-2006） 4 建筑设计防火规范（GB50016-2006） 5 高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95，2005年版） 6 本项目设计任务书； 7 建筑专业提供的总体规划图纸及经济技术指标。 二、 给水系统设计 1 水源 以市政自来水作为本小区的水源，因地形原因，市政管网的水压不能满足本区住宅部分的生活及消防用水要求， 需进行加压供水。拟对住宅区的用水采用全部加压的供水方案。 拟从市政给水管网引入多路进水管。在高层区周围形成DN300市压环状供水管网，供给高层区范围的生活及消防 用水。同时给幼儿园附近的一级27、给水加压站供水。一级给水加压站高程约60米。 一级给水加压站的出水在住宅区环路上形成DN250的一级加压环状供水管网，供给住宅区地块的生活及消防用 水。 根据地形， 拟在住宅区环路约110米高程处设置二级给水加压站，供给一级给水加压站压力不足部分的住宅供 水，也在环路上形成DN250的二级加压环状供水管网。同时在本区山地的高位设置高位水池进行稳压。 2 用水量 居民用水量标准： 250L/人.d 酒店用水量标准： 400L/人.d 商业用水量标准： 8 升/平方米/日（按营业面积计） 幼儿园用水量标准： 50L/人.日， 绿化用水量标准： 2升/平方米/次 车库冲洗/道路冲洗 3 升/平方米/28、次 未预见水量，按生活用水之和的15计算。 本区生活用水量： 最高日： Qd7000 m3/d 最大时： Qh600 m3/h 3 给水系统 住宅区及小镇公建根据地形由一级给水加压站或二级给水加压站形成的室外管网直接供水。 高层区及其配套商业的供水，尽量利用市政管网压力。压力不足的部分，根据开发进度，在地下室设置生活和 消防泵房，采用分区给水方式。由水泵房内生活变频调速水泵供给。每个分区最低卫生器具处最大静水压力不 超过0.40MPa。 车库及道路冲洗、绿化用水等采用分质供水，考虑由湖水经加压后供给。 4 热水系统 住宅采用太阳能热水系统提供热水，以燃气热水器作为辅助加热。采用分散集热、分户贮29、水式太阳能热水系统。 各户独立设置太阳能集热板，储水罐设在每户户内，与热水器结合。通过自动温度控制。 酒店采用本工程产热水设备采用太阳能热水系统，由太阳能集热系统和热水供应系统组成，主要包括太阳能集热 器、贮水箱、管路、控制系统和辅助能源。辅助能源采用热泵热水机组。 高层住宅热水采用燃气热水器方式供应。 三、 排水系统设计 分生活污水排水系统及雨水排水系统。 1 雨水排水系统 屋面雨水采用管道收集，接至室外雨水检查井，排入市政雨水管网。部分做为本区景观湖补水。 地下室设置集水井，车道雨水、废水流入集水井，由排污泵提升排至室外雨水检查井内。 雨水按广州市暴雨强度公式确定： 雨水排水量： QF 设30、计重现期屋面P=3年，场地P=2年；地面集流时间屋面t=5min，场地t=（10+2t2）min，（t2为管渠内雨水流行 时间）。径流系数屋面0.90，场地综合0.40。 2 生活污水排水系统 室内生活污水采用合流制排入小区污水处理站，经处理后再排入市政污水管网。部分污水进行深度处理后做为本 区景观湖补水。 四、 消防给水系统 消防给水系统按开发进度和地块分别设置。 1 消火栓系统 室外消防系统采用低压消防制。 高层区外部设有市政给水管道直接供给的生活、消防共用的环网，住宅区根据地形设有一级加压和二级加压站供 给的生活、消防共用的环网，室外消火栓由该环网接出，供室外消防用水。室外消火栓间距不大31、于120米，保护 半径不大于150米。 室内消火栓系统：住宅部分不设室内消火栓系统，根据规范，其它需设室内消火栓系统的部位采用临时加压系 统。各地块设集中统一的室内消火栓给水系统。在泵房内设置室内消火栓加压泵。 室内消火栓给水系统，由设在水泵房内的消火栓给水泵加压供给，在住宅屋顶设置18T的消防水箱，保证火灾初 期10分钟的消防用水量。室外按要求设置消火栓水泵接合器。 2 自动喷淋灭火系统 根据规范在汽车库、酒店、商业等部位设置自动喷洒给水系统，由各地块设在水泵房内的自动喷洒给水泵加压供 给，初期火灾由屋顶消防水箱供给，顶部压力不足，设稳压设备稳压。室外设置喷淋水泵接合器。 3 气体灭火系统和32、灭火器配置 在柴油发电机房、高低压配电室等，设置七氟丙烷气体灭火设施。 建筑物内按火灾类别和面积设置手提式灭火器。 设备专业设计说明设备专业设计说明C29C30 网络交换机及配线架集中安装在地下室弱电间、首层弱电间、电气竖井的若干楼层以及室外弱电箱内。 三、 电话系统 住宅每户住户引入市话线路2线，接入住户弱电箱，在客厅、主卧室各设一个电话插座。在商业楼每50、在每 间商铺设一个电话插座。其他场所按需要设置电话插座。共需设置宽带信息点约12000个。 电话交接箱、分线箱安装在地下室弱电间、首层弱电间、电气竖井的若干楼层以及室外隐蔽处。 四、 有线电视系统 引入当地城市数字有线电视信号，作为城市33、数字有线电视网络的一个用户分配网。住宅每户住户引入1条同轴电 缆，接入住户弱电箱，在客厅、主卧室各设一个电视插座。在商业楼每50、在每间商铺设一个电视插座。其他 场所按需要设置电视插座。放大器、分配器、分支器均集中安装在地下室弱电间、首层弱电间、电气竖井的若干 楼层以及室外电视箱内。共需设置有线电视出线口约6000个。 五、 安防型可视对讲系统 住宅设置联网型可视对讲系统，具备访客、住户、监控室三方通话及电锁功能、一卡通门禁功能及住户安防功能。 在小区消防保安控制中心机房安装联网监控主机；住宅楼首层入口、地下室入口等处设置单元可视对讲门禁机、 电锁及出门按钮；住宅、联排住宅院门设住宅型可视对讲34、门口机；住户内设可视对讲分机、门铃按钮、燃气泄漏 报警探测器、红外防盗探测器及紧急按钮各一个。 六、 视频监视系统 在小区周界、小区出入口、庭院道路主要交叉口、住宅楼首层入口、住宅楼地下室电梯厅入口、住宅楼电梯轿 厢、地下车库车道出入口、地下车库内车道主要交叉口等处设置摄像机，在消防保安控制室安装监控主机。系统 结构为数字视频网络虚拟交换/切换模式。 七、 停车场管理系统 采用非接触IC卡管理系统，在小区车行出入口设置停车场管理站，包括电脑、道闸、读卡/发卡机、摄像机等。系 统采用车牌自动识别技术。联网管理主电脑安装在小区消防保安控制中心控制机房。 八、 电子巡更系统 采用离线型无线型系统，在35、巡更路线上安装巡更按钮，在小区消防保安中心机房安装管理主机。 九、 广播系统 在庭院设置背景音乐广播系统。采用100V定压传送。广播主机安装在小区消防保安中心机房。 十、 火灾自动报警系统 在地下室、高层住宅楼、商业、酒店等场所全面设置火灾自动报警系统。在一期小镇会所设置小区消防保安控制 中心机房，在高层地下室设消防控制室，在小镇商业设消防控制室。设置在半地下室、地下室的消防控制室，设 有直通室外的专用楼梯。 燃气设计 1、 本工程燃气设计以城镇燃气设计规范（GB50028-2006）为主要依据。 2、 气源为天然气（热值为39.6 MJ/Nm3）。 3、 规划共有住户 5513 户，平均每户36、按3.2人考虑，共计17642人。居民用气量指标按3135兆焦/ 年人计，公共建筑 用气量为居民用气量的5，未预见用气量按总用气量的5考虑。本小区的总用气量为154万Nm3/年，高峰小时 用气量903 Nm3/h。 4、 根据本小区用气实际情况考虑，从北侧市政道路的城市燃气管网引入一根dn200中压燃气管供应本区用气。埋地 敷设至各用户楼前，经楼栋调压后，送至各户使用，住宅用户每户设置流量计单独计量。 5、 庭院中压管沿路网采用环状、支状相结合方式布置。 6、 室外燃气管道采用燃气用SDR11系列埋地聚乙烯管材及管件。 7、 地下燃气管道埋设的最小覆土厚度（路面至管顶）应符合下列要求： 1) 37、在车行道下时，不得小于0.9m； 2) 埋在非车行道（含人行道）下时，不得小于0.6m； 3) 埋设在庭院（指绿化地及载货汽车不得进入之地）内时不得小于0.3m。 8、 地下燃气管道与建筑物、构筑物或相邻管道之间水平、垂直净距应符合城镇燃气设计规范（GB50028- 2006）的有关规定。 9、 地下燃气管道的地基宜为原土层。凡可能引起管道不均匀沉降的地段，其地基应该进行处理。 设备专业设计说明C31 五 矿 惠 州 博 罗 项 目 概 念 性 规 划 设 计 CONCEPTUAL PLANNING OF WUKUANG BOLUO. HUIZHOU 设备专业设计说明C30 五、 节水节能措施38、 1. 节能措施 合理划分供水区域，采用高效节能供水设备，生活给水采用分区供水，由变频水泵根据用水变化自动控制水泵 转速。 2. 节水措施 1) 选用节水型卫生洁具及配水件。公共卫生间采用感应式水嘴和感应式小便冲洗阀。 2) 各用水部分根据不同用途均采用计量收费。 3) 生活污水经处理后，产生中水回用于湖水补水和绿化浇洒。 4) 雨水经过渗滤等方式用于湖水补水。 5) 绿化用水采用微喷滴灌方式浇洒。 强电设计 一、 用电负荷等级 本住宅小区由一类高层住宅及多层低层住宅建筑组成。总建筑面积： 约95万m2，其中高层住宅55万m2，多层 和低层住宅35.5万m2公共建筑4.3万m2。 其中一类高层39、的排污泵、生活水泵、客梯电力、消防控制室、消防水 泵、消防电梯，消防用电负荷及应急照明等用电负荷等级均为一级负荷；其它负荷为三级。 二、 主要用电指标 设备功率 92000kW 需要功率 38640kW 安装干式变压器 11250 KVA +46500KVA+30800 KVA+21000 KVA =50600KVA 一级负荷 1500kW 应急发电机组功率 为 1200KW 三、 供电电源与高压系统 四、 正常电源来自城市电网,引进五路10KV电缆线路组成环网供电。两处10KV电源入口引入小区公共高压开关房。 室设两处10KV高压居民配电室以及两处10KV公共专用配电室。 经开闭所配电后再分40、别接入10KV公共专用配电 室和10KV高压居民配电室。10KV公共专用配电室和10KV高压居民配电室系统均采用单母线分段结线方式。 五、 变电所 本工程共设5处变电所及25处室外箱式变，其中：5个独立式变电所，设在地下室车库内各安装30800KVA和 11250KVA变压器及21000KVA变压器；25处室外箱式变设置46X500KVA变压器。变电所及室外箱式变内 包括装有负荷开关的10KV环网配电装置、10/0.4KV干式变压器及低压配电装置。 六、 应急电源 在高层区地下室装设两台600KW柴油发电机组,带自动起动装置，以保证本工程一级负荷的供电可靠性。 七、 配电与照明 住宅干线以电缆41、为主，敷设在竖井内。室外线路采用电缆穿排管敷设方式。消防设施、应急照明等均为双电源 双回路供电,在末端配电箱处自投。 本工程设有正常照明、应急照明、值班照明、建筑立面照明，并预留广告照明线路。照度按民用建筑照明设 计标准GB500342004取值。 八、 防雷与接地 根据建筑物防雷设计规范GB5005794,本工程为二、三类防雷建筑物。 低压系统的接地型式采用TN-S系统,并实施总电位联结。 设置防雷接地、保护接地、弱电设施接地三个子系统,共用一套接地装置,其接地电阻不大于1。 弱电设计说明 一、 机房和弱电干线 在一期小镇会所设置小区消防保安控制中心机房、电信机房、宽带网络机房、电视机房。在42、高层地下室设消防 控制室；在小镇商业设消防控制室。 有地下室连通的建筑物均采用地下室桥架来敷设弱电干线；无地下室连通的建筑物采用室外地下统一的弱电管 道来敷设弱电干线。 二、 宽带网络 住宅每户住户引入1条超五类双绞线，接入住户弱电箱，在书房（无书房户型则在一小卧室）设一个宽带插座。 在商业楼每50、在每间商铺设一个宽带插座。其他场所按需要设置宽带插座。共需设置宽带信息点约6000个。 Building design 建筑造型 第四篇章 五 矿 惠 州 博 罗 项 目 概 念 性 规 划 设 计 CONCEPTUAL PLANNING OF WUKUANG BOLUO. HUIZHOU D1设43、计草图 建 筑风格 巴洛克建筑在奥地利的城市里显然占据了主导地位，而在村镇，建筑就没有那么时髦和精致，外墙材料也由石材变成了木材 和粉墙。乡村风格是比较纯朴和内敛的，例如哈斯塔特比之于维也纳风格。所以奥地利风格在建筑上的运用，可以归结为对 购房者的期待的判断，也就是说什么建筑语汇更具吸引力。在这个博罗项目中，我们可以确立不同的组团空间，选择关联而具有变化 的风格，从而形成从城镇到乡郊、丰富而独特的居住社区形象。 D2建筑风格 五 矿 惠 州 博 罗 项 目 概 念 性 规 划 设 计 CONCEPTUAL PLANNING OF WUKUANG BOLUO. HUIZHOU 建筑组合 建筑依山44、就势，在保持整体协调的基础上，又有了丰富而细腻的变化， 更突出的是建筑围合出来的别具魅力的街道、广场等空间。 D3建筑组合 色彩与材质 清新脱俗的浅色系色彩搭配，配合丰富的石材、木材等材料质地，表现 出细腻而质朴的休闲气息和独特的文化特质。 D4色彩与材质 五 矿 惠 州 博 罗 项 目 概 念 性 规 划 设 计 CONCEPTUAL PLANNING OF WUKUANG BOLUO. HUIZHOU 门窗意向 作为重点装饰部位，门窗体现出奥地利别具匠心的艺术品位，加上花饰 小品的衬托，浓缩着浪漫、温馨的小镇风情。 D5门窗意向图 屋顶意向 错落有致的灰色调屋顶间或跳跃些许红色的音符，又有45、高纵的尖顶统 领，层次丰富而统一。悬山屋顶的抹角形成别具风味的地方特色。 D6屋顶意向图 五 矿 惠 州 博 罗 项 目 概 念 性 规 划 设 计 CONCEPTUAL PLANNING OF WUKUANG BOLUO. HUIZHOU 檐口与栏杆 突出了工艺水准的木质花饰望板与出挑的檐口勾勒出动人的轮廓线，而 形式多样、鲜花繁盛的阳台更成为点睛之笔。 D7檐口与栏杆意向图 小品 小广场的喷泉雕塑、商店的铁艺招牌、还有墙边一个不经意摆放的花 坛细微之处无不透露出人们对生活的热爱和憧憬。 D8小品意向图 五 矿 惠 州 博 罗 项 目 概 念 性 规 划 设 计 CONCEPTUAL PLA46、NNING OF WUKUANG BOLUO. HUIZHOU D9建筑立面图 六拼联排住宅立面图 四拼联排住宅立面图 双拼住宅立面图 D10建筑立面图 立面设计 在充分论证和研究的基础上，充分吸取奥地利建筑文化精髓，并结合当 地的气候条件及内部空间特点，推导出适合本项目的立面处理形式。 叠拼住宅立面图 独栋住宅立面图 Austrian town 奥地利小镇 第五篇章 五 矿 惠 州 博 罗 项 目 概 念 性 规 划 设 计 CONCEPTUAL PLANNING OF WUKUANG BOLUO. HUIZHOU E1小镇鸟瞰图E2 五 矿 惠 州 博 罗 项 目 概 念 性 规 划 设 47、计 CONCEPTUAL PLANNING OF WUKUANG BOLUO. HUIZHOU E3小镇透视图E4小镇透视图 五 矿 惠 州 博 罗 项 目 概 念 性 规 划 设 计 CONCEPTUAL PLANNING OF WUKUANG BOLUO. HUIZHOU E5小镇透视图E6小镇透视图 五 矿 惠 州 博 罗 项 目 概 念 性 规 划 设 计 CONCEPTUAL PLANNING OF WUKUANG BOLUO. HUIZHOU E7小镇透视图E8小镇透视图 五 矿 惠 州 博 罗 项 目 概 念 性 规 划 设 计 CONCEPTUAL PLANNING OF WUKUANG BOLUO. HUIZHOU E9小镇透视图E10小镇透视图 五 矿 惠 州 博 罗 项 目 概 念 性 规 划 设 计 CONCEPTUAL PLANNING OF WUKUANG BOLUO. HUIZHOU E11小镇局部透视图E12小镇局部透视图 五 矿 惠 州 博 罗 项 目 概 念 性 规 划 设 计 CONCEPTUAL PLANNING OF WUKUANG BOLUO. HUIZHOU E13小镇总平面图 小镇剖面示意图 E14小镇节点意向