1、目目录录第一章第一章总总 论论. 11.1 项目建设背景.11.2 项目名称及项目建设单位.31.3 项目实施位置.31.4 项目建设规模及标准.41.5 项目建设编制原则、依据、范围. 41.6 项目建设的可行性与必要性.51.7 简单结论.6第二章第二章项目区域环境及廉租房建设项目区域环境及廉租房建设.82.1 区域环境.82.2 经济住房的发展与建设.112.3 经济实用住房制度的特点.12第三章第三章项目选址及建设条件项目选址及建设条件.143.1 项目的选址及用地.143.2 项目建设条件及配套资源.15第四章第四章工程建设方案工程建设方案.174.1 本项目用房建设标准及依据.172、4.2 本项目总体规划.174.3 建筑方案.184.4 砖混结构方案.214.5 框架结构方案.284.6 给、排水方案.314.7 电气方案.334.8 暖、通方案.344.9 景观设计.36第五章第五章消防、安全、环境保护消防、安全、环境保护.375.1 编制依据.375.2 环境保护.375.3 环境保护措施.375.4 环境影响评述.385.5 污染防治措施.385.6 结论.395.7 节能.405.9 消防.41第七章第七章建设进度建设进度.447.1建设进度和计划安排.44第八章第八章工程财务分析说明工程财务分析说明.458.1 编制说明.458.2 基本假设及指标选取.46第3、九章第九章“大天森林花园小区大天森林花园小区”开发建设项目工程财务分析开发建设项目工程财务分析.489.1 工程总投资.48第十章第十章项目社会效益分析项目社会效益分析.62第十一章第十一章项目风险分析项目风险分析.6311.1 主要风险因素识别.6311.2 防范和降低风险措施.6511.3 风险分析及对策.66第十二章第十二章结结论论.6912.1 项目投资分析.69第一章第一章总总 论论1.11.1 项目建设背景项目建设背景XX 林业局所属六个二级单位,有 300 多户职工存在住房困难,这些基层职工收入普遍较低,他们一直没有享受过住房优惠政策。局党委在 2007 年民意调查中，绝大多数基层职工呼吁解决住房困难，特别是乌素图试验林场，大青山自然保护区的职工住房更为困难，大部分职工住在棚户屋或出租屋内，居住面积均不到 30 平方米。为解决职工住房困难， 把解决职工住房困难作为一项惠民工程