1、1平谷公园一号（二期）平谷公园一号（二期）项目申请报告项目申请报告申报单位：北京锦源投资有限公司二零一五年一月商业秘密2第一章第一章申报单位及项目概况申报单位及项目概况1.11.1 项目申报单位概况项目申报单位概况1.1.1 单位名称北京锦源投资有限公司，是一家从事投资管理、房地产开发、商品房自行销售、物业管理的企业。公司企业员工约50 人，专科以上学历为 95%以上。企业的主要股东和管理人员为原北京中卫房地产开发有限。中卫公司累计开发商品房30 万平米以上，包括北京二环文津世家、平谷中卫世纪城、公园一号、平谷金海宾馆、太和园、收购改造项目有北京马甸华龙大厦项目。目前公司正在开发的公园一号项目2、五证齐全，结构已完成具备竣工验收阶段预计 2015 年五月交付使用。公园一号二期项目位于一期南侧（卫生局、城管大队、党校） ，建筑面积地上为 6 万平米以上。公司同时正在筹划平谷南山村温泉度假养老项目，预计总建筑面积 30 万平米。二期土地由平谷卫生局、城管大队、党校三地块组成，占地约 35 亩。目前区政府已在府前街北侧建成了 80000 平米的政府综合行政办公大楼，2014 年上述三单位进行搬迁，同时对地块地上建筑物进行统一拆除。该地块城市规划用途为商务金融。1.1.2 单位地址北京市平谷区中卫世纪城 1 号楼 1-2 层 1-5 号。1.1.3 公司类型其他有限责任公司。31.1.4 成立3、时间2014 年 11 月 14 日。1.1.5 注册资金5000 万元。1.1.6 经营范围投资管理；项目投资；资产管理。1.1.7 经营宗旨公司始终坚持 “质量第一、信誉至上、追求卓越、打造精品”的经营宗旨。1.21.2 项目概况项目概况1.2.1 项目名称公园一号二期工程1.2.2 项目建设地点项目位于平谷区府前西街，大龙环岛的东南角，四至为：北至公园一号，南至建设街，东至中国人民财政保险公司北京公司平谷支公司，西至林荫南街。该地段为平谷区的最佳“黄金”地段：项目周边 500 米范围内，有北京师范学院平谷分院，平谷区医院，世纪广场及平谷最大的中心公园-人民公园，交通、地理环境优势尤为突出。1.2.3 项目建设背景目前北京高端商业地产、中端商业地产、普通商业地产在每一个地区分布不均匀，在近期宏观经济出现较大回落的情况下，出现大的动荡或者不可预测因素依然存在，但在各种变量比较复杂的情况下