1、城市中央公园7.5万平二期工程项目可行性研究报告XX工程咨询有限公司二零XX年XX月XX项目可行性研究报告建设单位：XX建筑工程有限公司建设地点：XX省XX市编制单位：XX工程咨询有限公司20XX年XX月49可行性研究报告编制单位及编制人员名单项目编制单位：XX工程咨询有限公司资格等级： 级证书编号：（发证机关：中华人民共和国住房和城乡建设部制）编制人员： XXX高级工程师XXX高级工程师XXX高级工程师XXXX有限公司二XX年XX月XX日目 录第一章 总论11.1 项目背景11.2项目概况41.3编制依据5第二章 项目地区社会经济现状及发展战略62.1 社会经济发展现状62.2 地区经济发展2、战略目标9第三章 项目建设的必要性12第四章 项目建设条件154.1 规划区现状条件154.2 建设条件15第五章 工程方案205.1 项目区位205.2 场地现状205.3 设计理念与定位205.4 设计目标215.5 布局结构225.6 竖向设计255.7交通规划265.8 种植规划265.9 设计指标28第六章 环境影响评价306.1 编制依据306.2 现状区域环境质量306.3 环境保护规划326.4 环境影响评述34第七章 节能节水措施35第八章 项目组织与项目实施计划378.1 项目组织378.2 项目实施计划378.3 资金安排378.4 工程招标378.5 工程实施38第九章3、 投资估算及资金筹措399.1 编制说明399.2 建设规模409.3 投资估算409.4资金筹措及计划42第十章工程经济评价4310.1 评价原则4310.2社会效益、环境效益综合评价43第一章 总论1.1 项目背景1.1.1 项目名称：XXXX新区市政区中央公园二期工程1.1.2 建设单位：XXXX新区管理委员会。项目法人代表：1.1.3 建设单位概况：XX新区管理委员会属XX委、旗人民政府派出的行政事业单位，负责XX新区232平方公里行政区域的管理和开发建设工作。管委会下设党政综合办公室、城建土地规划局、经济发展局、社会事业发展局、综合执法局和环卫园林绿化局6个办事机构。XX新区规划“一4、区两基地”，即市政区、煤化工基地和绿色环保新型产业基地，市政区规划面积20平方公里；煤化工基地占地18.5平方公里，由全球500强企业之一的印尼三林集团和杭州包杭集团、XX国资公司合资建设。新区的基本定位是：实现引进项目投资1000亿元，建成国家煤化工循环经济示范基地，成为世界一流煤化工基地；建设成为XX未来的政治与文化中心，打造自治区乃至中国西部人居环境一流的、独具特色的县级城市新区。1.1.4 项目提出的背景、理由与过程（一）背景在新的形势下，党和国家把加强城市绿化建设作为一项重要战略任务，放到更加突出的位，十五届五中全会通过的关于制定国民经济和社会发展第十个五年计划的建议指出，要“重视生5、态建设和环境保护”；明确提出了“广泛开展城市绿化建设”的任务。切实搞好城市绿化建设，努力创造一个良好的生态环境，才能为城市经济社会的健康发展提供有力的支撑和保障，使之更好地发挥对全国现代化建设的带动作用。总之，无论是从现实看还是从长远看，无论是从城市自身的发展看还是从整个现代化建设的全局看，加强城市绿化建设都具有十分重要的意义。城市的绿化，不仅可以改善景观，更重要的是可以降低噪音干扰和防止环境污染。绿色植物在进行光合作用过程中，吸收二氧化碳，释放出氧气，有关资料表明，地球上60%的氧气来自陆地上的植物，每公顷阔叶林每天能吸收1000kg的二氧化碳，释放出730kg的氧气，可以供1000人所需，6、一般来说，一个人一天需要0.7kg的氧气，有10平方米的树木或25平方米的草坪，就能自动调节空气中CO2与O2的比例平衡，保持空气清新。植物在进行光合作用的同时，还会吸收二氧化硫、氯气、氟化氢 、氨及汞、铅蒸气等，例如成片的松林，每天可以从1立方米的空气中吸收20毫克的二氧化硫。城市公园是城市开放空间的重要组成部分，也经常是城市设计的重要内容。城市公园是城市文明和繁荣的象征，一个功能齐全而独具特色的休闲文化公园可以反映一个城市的文明进步水平和对人的需求的满足程度。城市公园是城市建设中一个十分重要的基础设施，很多情况下甚至会以城市公园数量的多少来作为该城市生态建设和精神文明建设的一个重要指标。（7、二）理由1、本项目建设可以完善XX新区的市容市貌，XX新区位于XX东北部，属库布其沙漠尾端、黄河二级台地。控制面积230平方公里，规划“一区两基地”：市政区、煤化工基地、东工业基地。XX新区是XX为推进工业化、城市化进程，实现经济社会又好又快发展，于2004年高起点、高标准规划建设的集产业摆布与城市建设于一体的城市新区。拟打造世界一流的煤化工基地，建成中国一流县域城市，成为XX未来的政治、经济与文化中心。XX新区是XX近期发展重点地段，其建设开发是城市十年来发展步入新阶段里程碑。综合分析城市整体建设环境，本区具有突出优势，是城市近期发展最具潜力的区域。2、本项目的建设可以为居住者提供一个经济、8、优美的环境。本项目位于薛家湾镇XX新区，是城市低污染地段，本项目设计以二十一世纪居住生活水准为目标，在总体布局、总体环境和公共服务设施上均有一定的超前性和创造性，公共服务设施完善，崇尚人与自然和谐统一。3、本项目建设不仅是提高人民生活水平的需要，也是扩大内需拉动国民经济增长的措施，对地方经济的发展和社会的稳定将起到积极的作用。（三）过程随着薛家湾镇经济腾飞，近年来已列入国家经济发展的百强镇。人们对现代城市生活向往，城市面貌急需改善，XX新区启动带来了城市发展的契机。为了进一步提升XX新区的城镇化建设，增加城镇公共绿化用地面积，给广大市民营造良好舒适的休闲环境，XX新区管委会从2008年开始，对9、XX新区市政区中央公园工程项目进行前期考察设计，准备在XX年开工建设该项目。1.2 项目概况1.2.1 拟建地点中央公园位于城市体系中南北中轴线与东西生态轴线的交汇处，城市主干道经三路、纬三路、世纪大道、纬四路将其围绕，是城市的核心地块，有着重要的生态、景观作用。1.2.2 建设规模XX新区市政区中央公园二期工程规划总用地面积7.5万平方米。主要建设内容中央水景、公园广场建设。1.2.3 投资概算及资金来源本项目概算总投资2900万元，资金来源为准旗财政拨款。1.2.4 建设期限：XX年1月2010年6月。1.3 编制依据1.3.1 XX新区管委会关于该项目的咨询委托。1.3.2 XX薛家湾镇10、XX新区总体规划。1.3.3 XX市人民政府关于薛家湾镇XX新区城市总体规划的批复。1.3.4 现状地形图。1.3.5 关于XX市2006年建设工程造价管理办法的通知。1.3.6 城市绿化规划与设计规范。1.3.7 设计人员现场考察收集的资料。第二章 项目地区社会经济现状及发展战略XX地处内蒙古自治区西南部，XX高原东端，蒙晋陕三省交界带，XX地域辽阔，资源富集，具有集众多资源于一身的特有优势，在国家重点工程的强劲拉动下，XX经济得到了迅猛发展，初步形成了集煤炭开采、发电、煤化工、高岭土、环保型高载能、建材、农畜产品深加工于一体的具有鲜明地区特色的工业体系。作为西部欠发达地区，在跨入新世纪后，11、XX沐浴着国家西部大开发，能源战略西移的东风，紧紧抓住国家新一轮经济快速增长期到来的机遇 ，依托资源、地域优势，站在适应经济大发展的战略高度，坚持“五个统筹”和“集中发展”的科学发展观，积极推进“三个集中”，即工业向园区集中，人口向城镇集中，投入向沿河沿川集中，实施“三个转移”，即产业向沿河沿川转移，劳动力向二三产为转移，生态建设向城边、路边、园边转移。加快“三个提升”，即提升产业层次，提升人口素质，提升竞争实力。加快推进经济循环，加快建设资源节约型、环境友好型社会，开创准格尔经济、文化、政治和社会建设新局面。2.1 社会经济发展现状2008年是准旗经济和社会发展取得丰硕成果的一年，在第八届全12、国县域经济基本竞争力与科学发展评价中，XX列全国百强县第47位，连续四届保持西部百强县第3位；在年度全国中小城市科学发展评价中，位列全国中小城市综合实力百强第68位，并成为全国最具区域带动力中小城市百强之一；同时还成为内蒙古自治区唯一入选2008中国全面小康十大示范县（市）和全国经济发展强县（市）的旗县。2.1.1 国民经济持续快速增长，经济总量不断上新台阶：2008年国民经济保持平稳较快增长，经济总量再上新台阶。全年实现地区生产总值（GDP）395.50亿元，按可比价格计算，比上年增长21.8%。三次产业经济结构比例为1.54：64.11：34.35。人均实现GDP由上年的99348元增加到13、124371元（约合1.8万美元），增幅25.2。财政实力继续提升，全旗完成财政收入73.92亿元，增长26.7，人均财政收入达到23246元，全年财政一般预算支出27.96亿元，增长12.1。2.1.2 农牧业产业化进程明显加快：农村经济稳步发展，现代农牧业建设正式启动，农牧业规模化经营取得突破性进展。2008年牧业年度全旗牲畜总数达到110.54万头（只），较上年增加了2.33万头（只）。全旗完成农作物播种面积71915公顷，较上年增加了286公顷。粮食总产量达到11.5万吨，较上年增长6.8%。2.1.3 工业和建筑业稳步发展：工业生产稳步增长，对全旗经济贡献进一步提高。全年实现工业增加14、值222.48亿元，可比价增长29.5%，其中规模以上工业实现增加值190.1亿元，增长37.2%。建筑业稳步发展，全旗具有资质的建筑企业达到8个，全年完成建筑业总产值3.6亿元，实现增加值1.08亿元，实现利税0.22亿元。2.1.4 投资领域和融资渠道不断拓宽，投资结构进一步优化：投资需求拉动经济强势不减。12月末全旗固定资产投资开工项目181个，全年累计完成投资214.46亿元，同比增长8.1%。2.1.5 交通运输、邮电通讯业发展势头迅猛：交通运输、仓储和邮政业稳步发展。全年实现交通运输、仓储和邮政业增加值88.73亿元，比上年增长21.9%。2.1.6 旅游产业体系逐步完善，全年接待15、游客41万人次，实现旅游总收入4.8亿元。2.1.7 金融和保险业健康运行：金融运行平稳，存贷款规模继续扩大。至年末，全旗金融机构各项存款余额130.99亿元，增长52.8，其中：城乡居民储蓄存款余额63.07亿元，增长48.6；银行各项贷款余额109.35亿元，增长40.8。 保险业发展较快，全旗现有保险企业及网点16家，全年保费收入15500万元，增长24.4。2.1.8 扩大内需成效初显，消费市场繁荣活跃。全年全旗实现社会消费品零售总额40.0亿元，增长22.7%，增速较上年同期提高6.6个百分点。2.1.9 教育和科技不断加强：教育基础进一步巩固，义务教育整体水平进一步提高。科技工作不16、断加强。2008年全旗科技经费支出3723万元，较上年增长78.7%。2.1.10 文化广播事业健康快速发展：文化广播事业繁荣发展，群众文化体育活动精彩纷呈。2.1.11 卫生医疗条件得到改善。2.1.12 城镇功能进一步完善，承载服务能力提升。全年投入城镇基础建设资金2.99亿元，年末城镇建成区面积14平方公里，全旗城镇化率达到57.3%。环境和生态治理成效显著。新增矿区治理面积3万亩、园区治理面积1.4万亩、绿色通道工程20公里；完成营造林25.3万亩；建成淤地坝70座，新增水保治理面积320.7平方公里，全旗植被覆盖度达到68.6%，森林覆盖率达到23.9%。2.1.13 人口稳步增长，17、人民生活得到保障：2008年年末全旗总人口291336人，全年出生人口3392人，死亡1262人，人口自然增长率为6.86。城乡居民生活水平继续稳步提高，城镇单位在岗职工年人均工资预计达到38700元，比上年增长7.5%；城镇居民人均可支配收入达到20419元，较上年增长17.2%，农民人均纯收入达到7155元，较上年增长13.8%，其中来自二、三产业所得收入占到总收入的61.4%。城乡居民人均存款达到19834元。2.2 地区经济发展战略目标随着国家西部大开发战略的推进，XX将进一步发挥XX的资源优势、地域优势，在当地国家经济发展中发挥更大的作用。为了寻求适宜的发展空间，实现XX经济的跨越式18、发展，建设XX新区成为必然的选择。XX新区的发展定位为：XX资源深加工、转化及新闪产业培育、发展基地，参与区域竞争的重要支撑点，与薛家湾具有产业和职能高度互补关联性的城市新区。XX新区的规划战略定位：将煤化工基地建设成高技术含量、高附加值的能源产业、新型材料、专用化学品的大型生产基地，在1520年时间内建成世界一流的为化工及能源产业基地，同时利用当地其他资源条件兼顾有关产业的发展。基地将以循序渐进、滚动开发方式进行建设，最终形成年煤炭转化量达到2000万吨，年产值500亿元以上的世界一流的煤化工基地。XX市政生活新区立足于全旗社会经济发展的需要，依托现有的自然生态环境特点和发展条件，构筑园林化19、的无需布局，建立网络化的交通体系，形成规模化的企业组织结构、体现生态优先化设计理念，逐步将XX市政生活新区发展建设成为功能完善、生态环境优良、社会经济综合实力突出、对人才、资金具有较强吸引力的新兴城市。XX新区的经济发展目标：到2025年，国内生产总值总量达到500亿元，煤炭转换量为2086万吨/年，产业结构完成整个基地的建设，并形成以MTP、MTO提供化工产品的初级原料为基础，并向带动相关下游产为发展，建设一批市场前景广阔、经济效益好的化工装置。到2025年完成700亿的基础设施建设投资，并建成世界一流的煤化工工业园。第三章 项目建设的必要性近年来，XX的经济取得了飞速发展。但是目前，XX除20、薛家湾、沙圪堵规模较大、基础设施相对较好外，其余城镇都规模小、设施差，且黄土丘陵沟壑地貌导致现有城镇对旗域社会经济快速发展所需的用地承载十分有限。为此，发展新区建设，成为必然。一、 经济发展的需要建设XX新区是XX经济快速发展的需要。按照市委、市政府提出的“四个超一”目标要求，XX提出到2010年GDP超500亿元，财政收入超过80亿元，经济总量占全市总量1/4强。要实现这一目标，XX现有基础条件和发展空间已经不能满足大发展和大项目建设的要求，设立XX新区可以为上述目标的实现提供条件，符合可持续发展和科学发展的发展观。二、 创造良好的投资和招商环境的需要现在已经有内蒙古伊泰煤制油有限公司、内蒙21、古奈伦集团有限公司、内蒙古三维化工科技有限公司、锦石化装备有限公司大型压力容器制造项目等落地XX新区。大项目的引进迫切需要规划建设适应XX经济、社会发展的新型产业园区和新的城区。接掌的规划，实现土地资源、自然资源、基础设施投入效益最大化和实现产业、园区、城镇的统筹发展，迫使该项目的建设成为必然。该项目的建设完成，在提供好的投资环境的同时，也是为了更好的吸引投资，实现集聚效应。三、城市化发展的需要建设XX新区可以加快城镇化进程，提升城市化水平，扭转XX城市化落后于工业化的现状。薛家湾镇作为全旗的政治、经济、文化中心，由于受自然条件的限制，其承载能力已达极限，扩展空间已十分有限，发展潜力和后劲严重22、不足。为了解决XX城市发展过程中这一突出的矛盾，必须规划和建设XX新区，拉大城市框架，扩大城市发展空间，提升城市标准和水平。该项目的建设符合全市推进城镇化战略目标和XX加快城市化的现实需要。四、发挥区域资源优势，优化和提升产业结构的需要该建设区域具有建设城市、承载经济和集聚人口的先天优势，具有位于蒙晋陕能源富集地区的核心地带的地理优势，拥有神华准能露天矿的煤炭优势，蕴藏丰富的地表、地下水资源优势，还有便利的呼准高速、呼准铁路等交通优势，以及强劲的电力优势。设立XX新区可以充分发挥准旗的资源优势，优化和提升产为结构。五、改善人民生活环境，打造人居环境一流的生态城区的需要设立XX新区可以以产业为支23、撑，以项目引进和新城区建设为核心，建设成为投资环境一流，基础设施配套，具有竞争优势的新型产业园区，引进项目投资500亿元，打造XX新的经济增长极，以及建设一座与薛家湾互为补充，一城双星，高起点，有特色，人居环境一流的生态新城区，建成自治区一流县级城镇新区。第四章 项目建设条件4.1 规划区现状条件4.1.1 项目区位置XX新区位于内蒙古自治区XX市所属的XX北部，地处XX镇，东临黄河，南为孔兑沟，西以县道羊吉线为界，北到大沟。XX新区距自治区首府呼和浩特约80公里，南距XX中心城市旗政府所在地薛家湾镇约20公里，地理坐标东经1111011120，北纬40044008，位于XX镇境内，北面、东面24、与黄河相依。4.1.2 交通概况XX新区南部有一条县级道路羊吉线，与103省道相连；新区连接呼大高速公路和主干道已经通车，给区域内交通带来了很大便利。XX新区东侧的呼准铁路，西侧的呼大高速公路已建成通车。这些交通设施极大提高了规划区内对外联络联系的便捷性。4.2 建设条件4.2.1 经济条件 2008年国民经济保持平稳较快增长，经济总量再上新台阶。全年实现地区生产总值（GDP）395.50亿元，按可比价格计算，比上年增长21.8%。第一产业实现增加值6.08亿元，增长4.6%；第二产业实现增加值253.57亿元，增长23.4%，其中：工业增加值完成222.48亿元，增长29.5%；建筑业增加值25、完成31.09亿元，增长6.7%；第三产业实现增加值135.85亿元，增长20.0%。三次产业分别拉动经济增长0.14、16.37和5.29个百分点，经济结构比例为1.54：64.11：34.35。人均实现GDP由上年的99348元增加到124371元（约合1.8万美元），增幅25.2。财政实力继续提升，全旗完成财政收入73.92亿元，增长26.7。近年来，随着国家西部大开发战略的推进，XX的农牧业产业进程明显加快，工为和建筑业得到稳步发展，除此之外，准旗还拥有丰富的水资源，野生动植物资源、矿产资源、旅游资源。XX以其富集的矿产资源优势成为我国重要的能源基地和西部大开发战略实施的重点区域之一，26、同时，也是内蒙古重点发展地带蒙中经济区和呼和浩特、包头、XX金三角的有机构成部分，从而迎来前所未有的发展机遇。因此，XX已完全具备建设XX新区的经济支撑条件。4.2.2 自然条件4.2.2.1 自然条件概况XX位于内蒙古的西南部，XX市东部，属XX高原的一部分，地处晋、陕、蒙三省区的金三角地带。东与呼市清水河，山西偏关县相邻，西接XX东胜区，达拉特旗，南靠陕西省府谷县，山西省河曲县，北与呼市托克托县隔黄河相望，全旗总面积7692平方公里，总人口28.54万人，属半农半牧区。4.2.2.2 气候条件属典型中温带大陆性半干旱气候。冬季寒冷，夏季炎热，春秋两季气温变化剧烈，昼夜温差大。由于本地区无气27、象站，帮采用距该地区最近的沙圪堵气象站气象资料；多年平均降水量为400毫米，降雨年际，年内变化较大，降水多集中在7、8、9月份，占全年降雨量的68.7%，多年平均蒸发量为2093毫米，为降水量的5倍，常有春旱现象。年平均气温7.3度，多年平均日照3108.6小时，无霜期170天，受季风影响，夏季为偏南或偏东风，晚秋至初春为偏西或西北风，多年平均最大风速值为32米/秒（相当于十一级）。4.2.2.3 水文河流较发达，大沟、孔兑沟、大南沟和纳林沟四条河流呈树状分布，由西南各东北注入黄河，黄河经北部和东部流过。4.2.2.4 地形地貌XX新区位于内蒙古自治区XX市所属的准旗北部，地处XX镇，东临黄河28、，南为孔兑沟，西以羊吉线为界，北到大沟。坡度在5%25%之间，海拔高度在1100米至1230米之间。4.2.2.5 地质根据地质资料可以看出，工程沿线地表为第四纪上更新统风积沙层和黄土层覆盖层，平均厚度约20米左右，其下为第三系上新统红色泥岩夹砂岩，厚度510米，白垩系志丹群砂岩层砂岩中含水层平均厚度在100米左右，最薄处不小于80米。据记载，区内没有发生过较大的破坏性地震，周边地震影响到本区亦不超过7度，参照地震动峰值加速度分区为地震基本烈度对照表，本地区地震基本烈度为7度。4.2.2.6 建筑地形及建筑材料沙性土壤为主，其次还有淡栗钙土、粘土、砒砂岩等。基地南北地形坡度约24%，地质等其他29、条件也较好，用地皆能较好的适合工业用地。建筑料：本项目所需建筑材料，均可由当地采购。4.2.3 建设条件综合评价通过对场区进行的水文地质及工程地质阶段性研究，区内水文地质条件简单，工程地质条件较好，地质环境有利，具有较好的稳定性和适宜性。4.2.3.1 场地稳定性评价区内地下水埋藏较深，对建筑浅基坑开挖基本无影响，城区规划建设中，不存在道路的冻胀、翻浆现象，地下水对基础基本无侵蚀性。区内地质构造简单，断裂不发育，区域稳定性较好，区内地下水埋藏较深，不会产生沙土液化现象。4.2.3.2 场地适宜性评价本建设区现状用地多以沙地、荒地为主，仅在孔兑沟流域分布有部分农田耕地及村镇建设用地。其中规划区的30、北部，西北部分布有一定范围的生态环境资源。场地地形比较平坦开阔，地质等其他条件也较好，用地皆能较好的适合工业用地。流经新区的几条河流平时水量很小，汛期水量也不丰富，基本上对工程不构成什么影响。总体评价：工程沿线的水文、地质、社会、经济、地形地貌等各方面都有利于工程的建设实施。第五章 工程方案本可研为XXXX新区市政区中央公园二期工程的可行性研究报告，研究的内容主要为XXXX新区市政区中央公园二期工程，公园二期占地面积7.5万平方米。下面就针对研究内容进行工程方案介绍。5.1 项目区位中央公园位于城市体系中南北中轴线与东西生态轴线的交汇处，城市主干道经三路、纬三路、世纪大道、纬四路将其围绕，是城31、市的核心地块，有着重要的生态、景观作用。5.2 场地现状公园总面积22公顷，其中东侧的新区管委会与西侧的文化活动中心占地2.9公顷，管委会办公楼已经建成，文化活动中心场地预留，环境设计与公园统一考虑。场地北侧现有一处堆山，由工程废土堆积而成，净高平均约17米；南侧为平缓地形，新区管委会与文化活动中心位于该处。场地的土质基本为沙质土，没有大乔木及灌木。5.3设计理念与定位和谐、生态、发展 人与自然的共生、传统与现代的结合、理性与浪漫的交织。突出城市标志景观、顺应城市发展机理、重塑原生地貌、与城市共同生长的休闲观光的综合公园。5.4设计目标1、茂密的城市森林、健康的都市生活a、以山体为依托，重塑原32、生地貌，构建城市自然完整的天际线；b、森林繁茂，大绿为主，发挥中心城区重要的生态改善作用；c、突出城市标志景观，形成东西、南北轴线视觉焦点，一统全局；2、疏朗的城市驿站、欢快的亲水体验a、 开敞的中心湖面，是城市中心最疏朗开放空间，闹市中的一方净土，城市因此而宁静、心情因此而豁达；b、 以：“观水、闻水、触水”为主题，形成湖面动水、静水、中心水景的丰富变化，使水面充满生气，成为城市特色景观。 3、休闲的情趣生活、社交的阳光空间a、以主题广场为中心，沿纬四路展开，形成城市公共活动场地，林荫下，提供多种活动可能和情趣空间，是市民交流聚会的场所，发挥“城市客厅”的作用。b、景观中溶入地域文化特色，力33、求别致、鲜明，寓教于乐突出公园景观的个性。5.5布局结构一条主轴、三个景观区（一）一条主轴：南北向景观轴，与城市主轴线融合；依次串联了山体、湖面、城市广场等景观元素，通过城市标志景观（景观塔）、大型水景（喷泉）、系列特色雕塑（奔马）等，将公园景观要素进行有序布置，成为城市轴线中极具代表性的绿色段落。（二）三个景观区：1、山地景观区：（1）阳光、草地、云朵勾勒出一幅美丽的草原风景画。景区位于场地山体的西侧，利用坡度舒缓的特点，再现草原的景观特色，对地域文化风情的一种追思。景观设计利用植物围合出不同的空间形态，营造大的林荫草坪空间，便捷的网状园路让人们更好的体验风景之旅，同时结合功能趣味场地，如儿34、童游戏场、休息亭廊等，侧重为儿童以及老年人提供一处休闲娱乐的活动场所。享受惬意的城市生活。沿经三路一侧设置一处人行及车行的入口，入口广场以绿色的抽象雕塑结合弧形的石墙形式，展示绿色生态的公园主题，作为阳光草坪区域的起点，体现公园的设计理念，并通过本区内主园路可以到达山顶，满足功能需要。（2）、山体的东侧，地形坡度较陡，结合其特点着重强调蹬山健身、健康休闲的理念，包括蹬山台阶步道，慢跑径以及休息活动空间。半圆形道路形成连接南北两向的通道，一条直线型的蹬山步道与山顶景观塔相连。两侧结合民族雕塑小品，健身的同时感观地域文化，并与山顶广场从形式到内容紧密地联系起来。东侧入口景观设计结合世纪大道的景观设35、计，利用铺装小空间与雕塑景墙的结合，使其成为街道景观的一部分，做到二者的融合与兼顾。（3）、山体的中部，从北侧主要入口主题广场，沿蹬山景观步道到达景观塔主题广场，再由八重叠溪与绿荫飞瀑构成形成轴线景观。景观塔由底层九级台阶、中部的三级梯形塔身、顶部的雄鹰雕塑共同组成，高16米，名为“腾飞塔”，寓意XX新区高速的发展。景观上延续了城市的轴线，也成为了全园的景观高潮点。围绕景观塔的周围，以蒙古民族的马头琴乐器为元素，设计附属的山顶景观广场，景墙跌水，水池涌泉，奔流的溪涧，并与东侧的健身步道联系在一起，构成了“马头琴思、世纪乐章”的寓意，思对民族深厚的文化传承思考，乐章对新城的一种展望、一种骄傲的抒36、怀。（4）公园山顶广场景观是公园乃至城市的重要标志景观，针对第一个主题雕塑标志物，又设计了一个具有现代造型景观塔备选方案，现代材质的梭形塔身结合圆环观景平台，底部结合餐饮功能，满足市民的不同需要。2、中央水景区：（1）开阔的湖面成为城市中心最开场的景观空间，为东西两个市政建筑提供了优美的景观背景。设计力求水体的对比变化，形成动静多变的水景效果。水体从西北侧河流缓缓流来，与山林瀑布交汇流入湖中，水流变缓形成湖面；沿湖面西、南两侧设计滨水看台和湖中长堤，供游人聚散、观水需要。湖面中央设计大型柱状喷泉，可以构成水幕电影延续城市南北轴线，成为水面视觉焦点。（2）南侧营造一处湿地植物展示区，及植物识别与37、科普为一体，放养鱼类；通过栈道人们可以进入水中，亲近自然，体验湿地景观的别样情趣。南侧以“文化广场”为中心，形成以蒙古文化为内容的特色广场，内容包括：长篇史诗江格尔的精彩篇章以文化墙的形式表现出来，以地景形式设计的书本等，使整个区域充满浓郁的文化气氛，再现草原文明。3、城市广场区：以大面积铺装为主，台地式广场，由北向南方向按地势抬升分别设置奔马雕塑，形成通透的、大气的轴线景观效果，体现了广场的地域特点，记录石阵沿轴线方向与奔马雕塑在一线上，记录着XX新区的点滴变化，强势的发展趋势；中间三级地图地景划分出不同的空间效果，周边辅以蒙族吉祥图案的铺装来展现地域特色。广场的东西两侧分别设置为休息空间，38、结合旱喷泉，增加空间的趣味性与参与性。市民可在广场上聚会，欢庆、表演等活动。广场两侧，设计为市民戏水区，浅水池中放置自然石，构建人与水亲密接触的互动场所。沿河道设计若干亲水广场，市民可以走入水中，体验戏水的乐趣；水中近岸处放置自然石，形成自然滩涂景观。中心广场以电子显示屏雕塑为中心，每天显示不同的经济发展数据，让人们感受到XX新区的蓬勃发展。周围选用蒙古族擅长之：骑马、射箭、摔交三项绝技以及英雄武将的题材，以雕塑和景观柱的形式表现“善武”的民族传统，形成“武”文化主题广场，传统与现代紧密相结合。5.6竖向设计：公园整体竖向设计包括两部分（一）山体设计：对北侧现状堆山进行调整，形成公园的主要山体39、景观。堆山现状海拔高度为1125-1126米，依据公园景观设计需求最高点调整为1120.5米，均高15米，满足公园的交通需要求和游览的便捷。（二）、水体及周边部分：根据管委会楼周边设计标高以及城市道路设计标高，水面与南侧及西侧道路有将近3米的高差，通过坡降以及台地处理，达到景观要求。如与现状不符，测量后再做调整。公园水体深度控制在0.3-1.5米范围内。5.7交通规划公园南北侧各设置主要标志入口，东西各设一处小型入口，重点打造结南侧入口，临街广场与园路结合，北部设计一条可以到达山顶的车型通道，方便山顶的消防与给养。并在每个入口考虑无障碍设施设计。环路与登山步道相结合，构成完整、方便、人本的交通40、体系。公园道路分为四种类型：车行通道4米宽；主要人行通道3-4米宽；登山步道3米宽；次要人行通道1.5-2.0米宽。5.8种植规划植物栽植的构思安排，兼具意境及休闲内涵,以本土植物栽种为基础，取其合适的气质来配合环境造景。（一）山地景观区1、沿北侧登山步道，以丰富的植物栽植贯穿全区各个景观点,体现四季景观，烘托主入口气氛。通过植物景观的组织，体现城市文化与植物景观艺术的完美结合。其中山体突出秋景题材，步道两侧多以宿根花卉为主，入口广场与山顶广场强调规则式乔木种植；营造出山花浪漫、明亮开敞的环境氛围。主要树种：樟子松、杜松、云杉、火炬树、复叶槭、金叶榆、千头椿、国槐、山桃、丁香、柽柳、金叶莸、四41、季玫瑰、紫花醉鱼木等。2、以阳光草坪为核心，山林为背景，营造草木茂盛,阳光普照的草原风景；清爽的微风带着森林的芳香使人感受到草原夏日的清朗。以高大乔木和地被植物搭配为主。主要树种：桧柏、合欢、白榆、蒙古榆、白蜡、复叶槭、梨、山杏、黄刺梅、榆叶梅、太平花、多花连翘、紫花苜蓿、马蔺等。3、自然散植的方式大面积种植高大乔木，以自然森林的植物搭配为蓝本；强调常绿植物与落叶植物的合理间植，乔木与灌木的组群搭配，大量运用地被植物，形成绿树林荫、四季兼顾、野趣横生的山林环境。主要树种：新疆杨、国槐、樟子松、侧柏、榆树、山桃、油松、金银木、四季锦带、四季玫瑰、茶藨子、枸杞、柽柳、胡枝子、拧条、砂地柏等。（二）42、中央水景区1、以高大乔木形成公园湖面与周围环境的有效隔离，为湖区构建密实的绿色背景。近水处，以枝条柔细的柳树为主，形成全线“柳岸闻莺”的景观意境。主要树种：杨树、柳树、龙爪槐、白蜡、千头椿、暴马丁香、白丁香、紫丁香、红瑞木、蒙古丝棉木、天目琼花等。2、以微型湿地的形式突出湿生植物、浅水植物的造景功能，结合高大乔木，形成一块植物种类丰富，具有科普性的湿地植物展示区。主要树种：樟子松、侧柏、龙爪槐、白蜡、千头椿、芦苇、香蒲类、蒲草、水葱、千屈菜等。（三）城市广场区1、植物配植突出夏季景观和林荫需要，以高大乔木、修剪灌木、应季草花为主，突出广场大气、庄重的景观气氛；同时不失色彩的明快变化，满足市民聚43、会、游览需要。乔木选用大规格乡土植物，保证生长健康，树形统一。主要树种：龙爪槐、金枝国槐、复叶槭、侧柏、油松、丁香、太平花、金叶莸等。2、亲水游憩区域氛围轻松休闲，以观景娱乐为主。植物选用突出色叶植物和观果植物的运用，色彩变化丰富，趣味横生。主要树种：千头椿、山桃、山杏、复叶槭、金银木、多花连翘、绣线菊、水蜡、紫叶小檗等。5.9 设计指标（一）主要用地指标 类 型面 积（公顷）比 例 %备 注园路铺装3.616.4水 系3.817.3市政建筑2.913.1绿 化11.753.2总面积22.0100（二）公园游人容量根据公园设计规范，结合山体与水系占全园的比例，公园最高可容4000多人，主要入口44、最高容人量控制在350-500人。次要入口最高容人控制在150-250人。第六章 环境影响评价准格尔XX新区市政区中央公园二期工程的建设会引起项目所在地自然环境、社会环境和生态环境的变化，对环境状况、环境质量产生不同程度的影响。环境影响评价是在研究确定项目实施方案和技术方案中，调查研究环境条件，识别和分析拟建项目影响环境的因素，研究出治理和保护环境的措施，比选和优化环境保护方案。6.1 编制依据中华人民共和国环境保护法，1989年12月。建设项目环境保护管理条例（中华人民共和国国务院令第253号）环境影响计价技术导则（HJ/T2.12.393、HJ/T2.41995），国家环境保护局环境影响评45、价技术导则非污染生态影响（HJ/T191997）国家环境保护局，1997，116.2 现状区域环境质量6.2.1 自然环境本地区生态承载力较脆弱，用地内部沙地分布广泛，生态环境的保护及改善成为建设的重要前提。已有的生态防护林可减弱不利自然条件对环境的影响，能创造良好的小气候条件。同时，自然地貌类型丰富，利于创造独特的城市形态。黄河是XX北、东、南缘的最大地表水体，流经XX段全长197公里。黄河既是地表水和地下水的区域性排泄通道，又是本区岩溶地下水储存和补给的主要来源。大沟、南沟同属黄河水系，均为黄河的一级支流，控制总流域面积约502.7平方公里，是旗域水资源最为丰富的地区之一。6.2.2 污染46、源调查与评价（1）大气污染研究区域内无任何企业，污染物主要为刮风引起的扬沙，PM10及TSP超标，污染物SO2、NOX等的浓度均远优于环境空气质量标准（GB30951996）二级标准，区域大气环境质量较好，有较大的环境容量。这主要与当地地表植被稀少，土地沙化有直接的关系。（2）土壤环境污染土壤监测项目主要监测美国环保局提出的受控黑名单中所列的污染物，包括重金属和有机物两类，其中重金属包括Cu、Pb、Zn、Mn、Hg、Cd、As、Cr、Ni等，有要物包括OCs/PCBs、酚、氰、VOCs、SVOCs等。区域内无任何企业，没有大的污染源。土壤监测及评价结果表明土壤环境质量总体较好，绝大部分监测因子47、没有超标现象。（3）水污染区域内无任何企业，无重大污染源。地表水水质达到了地表水环境质量标准（GB38382002）二类标准。作为饮用水，铁和浑浊度超标，应做技术处理，该水质符合农业灌溉用水和工业生产用水的水质标准。相关资料显示，地下水受污染程度较轻，水质现状较好。（4）声环境污染根据相关监测资料，监测时间内各监测点昼夜等效声级A声级均无超标现象，达标率100%，说明该地区域噪声背景值达到工业企业厂界噪声标准（GB123481990）三类标准和城市区域环境噪声标准（GB30993）一类标准。（5）固体废弃物没有工业固体废弃物污染源，也无危险废物。6.3 环境保护规划6.3.1 建设项目对环境可48、能造成的影响（1）社会环境影响本工程的建设将促进该地区迅速形成经济带和景观带，大大改善投资环境，促进区域经济发展和社会进步，对构建和谐准格尔具有重要意义。（2）生态环境影响本工程对景观的影响主要是对土地现状利用格局的切割，工程修建后，将对项目区的生态环境产生积极影响，不会影响景观功能的发挥。（3）声环境影响施工期间噪声污染：工程施工期间噪声污染的主要来源是施工机械和运输车辆的噪声与振动。施工结束后，噪声污染也随之消失。运营期交通噪声污染：工程建成后，将对周围起到降噪的作用。（4）水环境影响本项目不会对附近水体产生较大影响。（5）大气环境影响本项目不会对区域内的大气产生负面的影响。6.3.2 环49、境保护措施社会环境影响减缓措施尽可能优化道路线性，减少占地。做好公共基础设施的施工组织工作，按部就班，有条不紊，避免各工种、各工序之间发生冲突。生态环境影响减缓措施本工程本身就是生态环境建设项目，对周围环境将起到极大的保护作用。声环境影响减缓措施附近有居民区的应在夜间22：006：00停止强噪声机械施工作业。选用效率高、噪声低的机械设备，注意维护，机械操作人员和现场施工人员实行个人防护。大气环境影响减缓措施本项目建设将对周围大气环境起到极大的改善作用。水环境影响减缓措施本工程不产生污水，且对本地区的地下水源有良好的保持涵养作用。6.4 环境影响评述本项目在经济、社会、环境效益的综合分析来看，本50、项目的选址和建设从环境保护的角度来讲是要可行的。建议加强对生态环境的保护力度，深入宣传生态环境的保护意识，积极制定生态保护的法律法规，贯彻以人为本的环保理念，必将把本工程建设成为人与自然和谐的区域。第七章 节能节水措施混凝土处1 为深入贯彻落实党的十六大和十六届三中全会关于加快建设资源节约型社会，保障国民经济持续快速协调发展，解决全面建设小康社会面临的资源约束和环境压力问题，国务院办公厅印发了关于开展资源节约活动的通知（国办发200430号），部署了在全国范围内组织开展资源节约活动，全面推进能源、原材料、水、土地等资源节约和综合利用工作。节能降耗、资源综合利用是国家加快建设节约型社会重要的战略51、决策，是国家经济发展的一项长远战略方针，是国家“十一五”规划目标之一。国家规划能源消耗在“十一五”期间总体下降20%，每年目标是下降4%。我国不前的国情是：人均资源占有比世界平均人均占有低，资源综合利用只占30%，2004年GDP占世界的4.3%，但用钢和用煤占1/3和1/4，能耗很高。生态环境和资源利用是今后我国经济发展的制约因素，因此，到2010年节能防耗的意义重大。道路、道路照明、电力电信等工程投资具有公益性，基础性的特点，尤其要贯彻项目建设节能、节地、节水、节材的要求，按照相关建设规范和标准，控制建设标准和建筑指标，要把好资源节约、节能降耗这一环节。在公园工程的建设中，采用合理的节能降52、耗措施，对提高能源利用率，对当地国民经济向节能型发展将会起到重要作用。尤其是控制城市水土流失、降低单位GDP能耗和改善城市生态环境起到重要作用。本工程在建设过程中，尽量使用各种节能节水设备设施，降低水、电等消耗量，做到节能降耗。在项目建成后，应加强管理，减少水、电消耗量。因本工程属绿化工程，本身具有美化环境、涵养水源的作用，所以在节能节水方面具有良好的促进作用。第八章 项目组织与项目实施计划8.1 项目组织本项目的筹建、实施和管理工作由XXXX新区管理委员会全面负责。8.2 项目实施计划本项目工程建设工期6个月，2010年1月开始，2010年6月竣工。项目的施工进度概略安排如下：完成工程可行性53、研究并审查通过。进行工程的初步设计和施工图设计，并完成工程的施工招标工作。进行工程的施工。完成工程的竣工验收工作。8.3 资金安排本工程总投资为2900万元，项目建设期6个月。根据XX政府有关文件要求，资金全部由旗财政拨款解决。8.4 工程招标本项目施工应遵照中华人民共和国招投标法依法进行公开招标，招标方式采用委托投标，委托具有甲级资质及从事过同类工程招标工作的招标公司，通过竞争性招标选择确定施工单位。招标文件在施工图设计的基础上编制。8.5 工程实施具体实施时，应本着着眼近期，照顾长远、远近结合、统筹安排的原则，施工中应集中力量，通过施工勘探、试验等，制定合理的施工方案，确保工程进度。第九章54、 投资估算及资金筹措9.1 编制说明工程内容包括：准格尔XX新区市政区中央公园二期工程建设。工程总估算2900万元。9.1.1 定额依据（1）内蒙古建筑、市政工程预算基价（2004年）（2）内蒙古园林绿化工程预算基价（2004年）（3）内蒙古呼和浩特市建设工程造价信息（2007年2期）9.1.2 材料价格依据XX市建委及工程建设经济定额站发布的有关文件和规定计取。不足部分材料价格参考市场调价。9.1.3 直接费费率按XX市建委及工程建设经济定额站发布的有关文件和规定计取。9.1.4 其他费取费标准工程建设其他费计取按建设部建设工程概算预算编制规定有关规定计取。（1）工程建设单位管理费按第一部分55、工程费用的1.0%计取。（2）工程监理费按第一部分工程费的1.2%计。（3）工程勘察费按第一部分工程费的0.55%计。（4）前期工作费按国家计委文件计价格19991283号文件规定的标准计。（5）工程质量监督费按第一部分工程费的0.3%计。（6）工程设计费：按国家计委、物价局200210号文件有关标准计。（7）施工图预算编制费按工程设计费的10%计。（8）施工图设计审查费按工程勘察设计费的10%计（9）环境评价费：按国家计委计价格2002125号文件有关规定计。（10）工程保险费按第一部分工程费用之和的0.3%计。（11）工程招标代理服务费：按照国家计委计价格20021980号文件规定计。（156、2）征地费按有关规定计算（暂不计入）。9.1.5 其他编制依据9.1.6 建设期贷款利息按国家开发银行发布的中长期贷款基准利率按7.38%计算。9.1.7 预备费按国家计委1999年第1340号文件有关规定，只计取基本预备费，暂按第一、二类费用之和的1.15%计取。9.2 建设规模本项目主要研究XXXX新区市政区中央公园二期工程，二期工程占地7.5万平方米。9.3 投资估算投资估算汇总表序号工程项目或名称合价（万元）一第一部分工程费用2738.00二工程建设其他费用90.00三前期建设费12.00四其他行政费用18.00五预备费42.00六建设期利息0.00七总估算值2900.00总估算表序号57、工程和费用名称估算价值（万元）占投资额（%）建筑工程其他费用合计一第一部分工程费用27380.00273894.61绿地建设11160.0011162建筑工程980.00983道路建设3540.003544场地建设4980.004985停车场建设720.00726土方工程1040.001047喷灌工程1680.001688照明工程3280.00328第一部分工程费用2738二工程建设其他费用90903.11建设管理费26262监理费18183勘测费24244设计费21215工程保险费666施工图预算编制费117工程质量监督费448竣工图编制费11第一、二部分费用之和282897.7三前期工作费58、12120.4四其他行政费用18180.5五预备费42421.1六建设期贷款利息0.000.00七总估算值29001009.4资金筹措及计划本项目总投资2900万元，资金全部由XX人民政府财政拨款解决。第十章 工程经济评价10.1 评价原则随着我国社会主义市场经济体制的建立，工程项目评估在国民经济生活中起着十分重要的作用，它运用科学方法和手段，对建设中的技术、经济等因素进行深入的调查研究，分析判断，选出最优方案，为投资主体提供科学决策的依据，从而保证其具有较高的社会经济效益。本经济评价参照国家计委的建设项目经济评价方法与参数以及投资项目可行性研究指南所规定的方法进行评估。评估包括两个方面：社会59、综合经济评价和财务评价。由于本项目为市政基础设施建设项目，为社会公益项目，实施单位不以营利为目的，不足部分由旗政府提供补偿。本工程为不收费项目，且全部资金为自筹，因此可不进行财务评价，仅对社会综合经济评价。10.2 社会效益、环境效益综合评价10.2.1 建设开发薛家湾镇XX新区，是XX总体发展战略的重要组成部分。XX新区的启动建设是XX党委政府根据市委、市政府提出的目标要求和旗委确定的当第一，创一流奋斗目标，适应准旗经济跨越式发展，抓住新一轮经济发展机遇，实现可持续发展，全面提升城镇化水平和质量，做出的战略决策，既关系当前，更关系长远。10.2.2 建设开发XXXX新区，是XX可持续发展和科60、学发展的客观需要。该项目的建设实施，可为XX旅游业的发展创造了良好的基础，建成了XX市新的有力的经济增长点，对XX的经济建设和经济发展作出了巨大贡献和提供有力保证。10.2.3 对XX资源开发利用，是实现XX更大发展的重大举措。这项工程涉及面广，带动性强，影响力大，随着建设规模的扩大，功能的完善和提高，收益面及收益程度也会越来越大，通过几年的努力，将带动该地区的工业、房地产业，促进商贸、交通、旅游、娱乐、餐饮、文化和中介服务业的发展，吸引更多的人流、资金流、信息流。随着服务业的加快发展，将有力地拉动市场，创造更多的就业机会，进一步提高群众生活水平，其作用是全局性的，历史性的，对全旗乃至全市经济发展和社会进步将产生较大而深远的影响。