1、XXX 城际列车周边区块城际列车周边区块综合开发项目综合开发项目 PPP 实施方案实施方案2015 年年 8 月月 24 日日XXX 城际列车五个站点综合开发项目城际列车五个站点综合开发项目 PPP 实施方案实施方案一、项目简介：本项目位于奉化市，共有五个区块组成，分别位于奉化轨道交通的方桥站、竹产业园站、蒋家站、大成站及奉化站周边。土地用地指标共计 2565 亩，其中轨道建设指标 1514 亩，城市建设指标 1051 亩。二、项目内容及说明：1、本项目的征地、拆迁以及相关土地指标的获取，根据相关政策，应当由政府方负责，故不纳入本 PPP 方案。2、本项目的工程建设内容主要包括项目区块的土地平2、整、站点交通驳接工程、配套道路设施工程、公园绿地、高架天桥及站前小广场工程和高压线路迁改工程。总投资约 10 亿元（不含土地费用） 。本方案主要针对此项内容编制 PPP 实施方案。3、本项目各项工程建设用地由政府提供，相关土地费用由政府方负责。三、PPP 操作模式1、本 PPP 实施方案采用投融资、设计、建设、运营、移交+股权回购的模式运作。2、由奉化市政府发起本 PPP 项目。并授权奉化市交通运输局作为本 PPP 项目的实施机构。3、奉化市交通运输局拟定、完善 PPP 项目实施方案，并会同政府其他各部门审核，报政府审批后实施。4、奉化市交通运输局负责本 PPP 项目的社会采购工作，通过竞争性3、磋商的方式， 引进在市政公用领域有较强综合实力的和良好财务状况的企业集团（或联合体）作为本 PPP 项目的社会资本方。上海绿地城市投资有限公司联合上海绿地建设（集团）有限公司、上海绿地设计院、苏交科集团股份有限公司成立投资、设计、施工联合体（以下简称绿地投资联合体）响应本 PPP 项目的磋商采购。从而成为本PPP 项目的社会资本方。并签订 PPP 合作协议。联合体中上海绿地城市投资有限公司负责本项目的投融资、建设、移交工作，上海绿地设计院、 苏交科集团股份有限公司负责本项目的设计， 上海绿地建设 （集团）有限公司负责本项目的施工总承包。5、奉化市政府授权 XXX 有限公司作为本 PPP 项目的项目业主，代表政府监督和管理项目的具体建设运作情况，成立项目公司，出资入股，并负责项目公司的股权回购。6、XXX 有限公司和绿地投资联合体共同出资在奉化市设立以实施本 PPP 项目为目的的项目公司，