1、“美宜隹百货超市美宜隹百货超市”项目可行性研究报告项目可行性研究报告第一章第一章总论总论一、项目简介：一、项目简介：1、项目名称：美宜佳百货超市2、项目背景：美宜佳百货超市项目是国家商务部 2009年核准的“万村千乡市场工程”之一，也是麻阳县城具有竞争力的百货超市。项目理念先进、概念新颖，契合当地商业发展规划，其新颖的商业模式，现代化的数字信息管理模式契合 21 世纪的现代生活方式，满足了麻阳县城居民便捷舒适的购物需求。 “美宜佳百货超市”全面应用现代商品展示、支付功能和现代物流管理模式都具备新的技术含量，并有齐全的配套设施做互补，可算是麻阳商业中心中的商业典范。目前超市经营状况良好，购销两旺2、。为促进超市市场的可持续发展, 超市期求进一步扩大经营规模、公司决定再投入商品流动资金 800 万元充实超市商品。增加货物品种、满足市场需求。百货超市的建设是提高居民生活质量、满足居民高品质生活需求的关键,故此政府非常重视 “万村千乡市场工程”的建设。在項目建设过程中政府各部门给予项目配套优惠措施，不仅给予了土地租用优惠政策，还及时处理了建设过程遇到的各种难题，为扶持“万村千乡市场工程” 项目的建设。给予了大力的支持。该项目的建成已成为县级超市建设的点睛之笔。项目位于商业步行街、与县政府、县粮食局、县城镇医院、县锦江中学、县人民医院、千鸿女人街、县文化广场、福寿商业步行街等核心商业圈中心相邻，3、县城常住居民达41000 多户，这里人气鼎盛，商业氛围及为浓厚。同时，地处麻阳独特民族风情赶集的闹市街道的美宜佳百货超市购物广场像一道亮丽的风景线吸引着人们的眼球，像磁石一样汇聚美宜佳百货购物广场旺盛的人气。3、项目所需资金及资金筹措：项目己投入总金额 1260万多元，不含商品费用。二、项目依据二、项目依据本可行性研究报告根据以下依据编制：1、国家发展改革委和建设部建设项目经济评价方法与参数 （第三版）2、国家建设部及湖南省商业厅关于万村千乡建设的规定、标准、定额。3、麻阳县总体规划大纲（2006-2010）4、 城市居住区公共服务设施设置规定5、麻阳县及周边地区市场调研和现场勘察资料6、走访居民、通过调查问卷后得出的结论三、项目总体规划：三、项目总体规划：1、主要技术指标（1）项目总建设用地面积为：19998 （2）项目总建筑面积为 10000 2、主要经济指标：（1）工程投资表（工程总