经营性公墓建设项目可行性研究报告51页.doc-地产文库

经营性公墓建设项目可行性研究报告51页.doc

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上传人：故事编号：219290 2021-12-10 51页 138KB

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1、第一章总论一、项目概况1项目名称：*建设项目2建设性质：新建经营性公墓3工程地点：* 4项目主管单位：*人民政府、*民政局、*民政局、*土地局、*规划局5项目承办单位：*公墓殡仪服务有限公司6. 注册资本：100 万元7项目负责人：8项目实施期限：5 年9项目建设规模与内容：项目规划总用地面积 300000 平方米，通过项目的实施，建各类墓穴约 100000 个，使项目最高服务能力达到 5000 个/年。项目工程计划建设办公服务楼 1000 平方米、焚烧区 500 平方米.公用辅助工程（道路 38000 平方米、停车场 20000 平方米、绿化面积 120000 平方米等）。10项目总投资与2、资金筹措：总投资约 30000 万元，分三期开发11效益分析简述：经济效益方面，该项目建成后 5 年内年均实现销售、服务利润约 1.5 亿元，完全能够维持项目的正常运营。社会效益方面，项目建设是贯彻落实我国殡葬改革工作的需要，有利于进一步促进项目区全面实行火葬，节约土地，优化环境，提倡文明、节俭办丧事等。二、项目承办单位概况项目承办单位*公墓殡仪服务有限公司，成立于 2014 年 6月，公司性质为自然人独资，法定代表人*，经营范围见营业执照复印件（附件）。三、编制依据及研究内容1编制依据(1)民政部办公厅关于印发殡仪馆等级标准（试行）、殡仪馆等级评定办法的通知（民办发199010 号）；(23、) 1997 国务院颁布的殡葬管理条例；（3）*殡葬管理办法；（4）殡葬绿皮书（中国社科院 2012-2013 年）；(5)*城市总体规划、*土地利用总体规划；(6)项目选址意见书、用地预审意见书、项目环境影响报告表等；(7)投资项目可行性研究指南；(8)其他行业标准、规范、规程及其它调研资料。2主要研究内容本报告从调查分析*殡葬发展现状和区位环境、旅游资源等综合考虑入手，对项目建设规模预测分析，对工程的必要性及意义、项目建设条件、建设规模及内容、总体布局、建设方案、环境影响、实施进度、组织机构、投资估算、资金筹措等问题作了论证，对项目建设的经济效益、社会效益进行初步评价。第二章项目建设背景及必要性一、项目建设背景*建市较晚，市本级没有殡葬事业单位，严重制约了民政事业的发展。随着城市建设步伐的加快，市区规模进一步加大，*殡仪馆及部分公墓已地处城区中心地带，严重影响城市发展建设和市民日

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