1、批量精装管理流程目录批量精装施工全流程第2页/共28页工作面移交销售前期 施工前期 工作面移交批量施工全程质量验收工程策划销售样板施工联合验收确定交付标准统一销售口径样板引路计划编制场地布置图纸深化施工方案审批工序管理材料管理一户一档完善成品保护文明施工模拟验收组织收房评估工地开放集中交付交付维修批量精装管理全流程第3页/共28页工程策划质量管理目标成本控制目标设计管理目标“先毛坯”“后精装”土建质量较差面积小、户型多各项图纸完成时间各项招标工作完成时间质量管控措施材料管理总平面布置施工总计划项目概括精装标准交付时间一、销售前期项目介绍施工组织计划管理策划采购计划设计节点重难点分析及应对措施 2、目标1第4页/共28页销售样板的定义 销售时间向客户展示真实的交付标准和状态 确定交付标准 统一销售口径销售样板联合验收： 组织部门客服 参与部门 客服、营销、工程、设计、成本、采购、物业 验收目的：排除销售及合约风险销售样板2一、销售前期第5页/共28页二、施工前期大面积施工前10天完成交付样板联合验收每各户型各一套做交付样板确定施工质量标准与销售样板做比对，确定材料品牌、型号、颜色交付样板1第6页/共28页明确各项工程施工工艺用于工人交底工法样板2二、施工前期第7页/共28页窗台大理石成品保护地面瓷砖成品保护出轨成品保护卫浴洁具成品保护确定成品保护标准成品保护交底样板成品保护样板3二、施工3、前期第8页/共28页施工图纸会审施工图修正现场数据测量统计数据分析、标准尺寸确定分包标准图纸深化装修图纸深化（初排版）现场放线精确活砖尺寸完成最终每户每套的施工图排版（精排版）序号序号深化图纸目录深化图纸目录深化图纸依据深化图纸依据深化要点深化要点现有设计图纸现有设计图纸12张标准蓝图：设计说明、材料表、平面布置图、立面图、顶面布置图、灯具定位图、空调风口定位图、地面布置图、插座布置图、开关定位及控制图、厨卫立面图、节点详图材料深化表材料深化表2张张材料表一（甲供材料）项目提供材料清单（规格、型号）明确品牌、规格、型号、使用部位材料表二（甲分包材料）（甲指乙供）（乙供）排版图排版图11张张客厅、卧室顶面龙骨排版图顶面布置图、灯具定位图、空调风口定位图、现场实测结果吊筋、龙骨间距，洞口加强，转角抗裂，收边节点，灯具及空调布置客厅、卧室顶面石膏板排版图龙骨排版图厨房地面排砖图装修厨房平面图、橱