2019广州云上项目东坡小院养生度假别墅传播推广策略方案（58页）.pptx-地产文库

2019广州云上项目东坡小院养生度假别墅传播推广策略方案（58页）.pptx

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别墅营销

上传人：故事编号：215967 2021-12-08 58页 1.23MB

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1、言而有新雲上2019年传播推广策略上半年，C2-1组团余货清空下半年，C2-2组团新品面市广告和产品都必须以全新的差异化竞争价值，方能制胜市场一个共识的出发点1、已经明确项目的主战场在广州、南海及三水边缘区域，广告轰炸重点区域，如何以新形象突围？2、主力购买人群为专业市场生意人、事企业单位中高管，事业单位员工、公司职员，面对看中居住品质+投资收益的他们，如何以新价值触动？3、在微度假的整体调性中，打造家庭悠然生活+和睦邻里关系兼备的升级版雲上生活方式，如何以新观点呈现？回看项目本身山地地形，项目景观资源最优区域红线内外，高球景观+会所+云东海+三轻轨+投资热土中式院墅，小面积低总价，花园庭院露2、台俱全作为雲上最后组团，集合生活生态社交居住等功能云东海原生山林+2500亩高尔夫世界观全能生活主场+小院高性价比+山地别墅产品我们发现，能说的都说了后，再强行深挖不过是投机主义说产品貌似是出路，但对面的云东海也是迷你别墅，更何况我们的硬件配套也差强人意如此孤立的说产品，没有IP爆点突破、配套内容指导，社群体验辅助则传播什么都不是上下半年两波推货，我们必须构建全新的超级竞争价值并能与客户共鸣的IP，而且它能指导未来产品规划和配套落地在推广端能一针见血区隔市场击中客户完美契合微度假的全家庭+邻里生活社群需求先亮出第一个IP上半年，C2-1组团【邻里间蝶院】忙在城中，闲在雲上，邻里生活，和睦无间以3、邻里社区，打造一个和谐美满的生活氛围形象主推广语邻里无间院返自然再亮出第二个IP下半年，C2-2组团【东坡小院】东坡小院：赋予项目打造闲适微度假生活代表符号苏东坡此心安处东坡小院主推广语圈定广佛赣经济圈前景璀璨格局大显邻里/东坡的格局邻里/东坡的畅快8高速3高铁，双城生活一线连邻里/东坡的洒脱邻里/东坡的意趣18洞高球健身养生会所，丰富人生意趣邻里/东坡的安逸5.0全生命周期服务5U社区无忧生活邻里/东坡的闲适120-180中式山地别墅，一院藏万象一套二合一的价值体系（上半年用邻里，下半年用东坡）7大风景区环绕，万亩云东海心随所致悠然东坡院乐此邻里欢天地皆我景湖山若比邻宁可食无肉不可居无趣乘我快哉风来去一瞬中江山入我画千里皆繁华邻里人长久新旧总相宜打造专属雲上的IP配套，全龄需求一处满足最后亮出第三四五六七八九十个IP渔临湖码头登山步道樵社区农场耕社区书馆读美学聚落诗社区酒吧

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