杭州房地产公司项目市场调研及定位策划报告（57页）.doc-地产文库

杭州房地产公司项目市场调研及定位策划报告（57页）.doc

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定位报告

上传人：故事编号：212953 2021-12-02 52页 6.69MB

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1、【xx绍兴大滩项目绍兴大滩项目】市场调研及定位策划报告市场调研及定位策划报告1目目录录前言21地区市场调研31.1 绍兴社会、经济、文化现状及发展趋势特征分析31.2 绍兴房地产市场现状及未来区域分析61.3 绍兴已有的成功案例及原因分析112房地产区域板块和竞争楼盘的调研分析182.1 各类物业市场状况分析182.2 分区块房地产市场分析202.3 竞争楼盘调研分析242.4 其它待建及待出让项目分析293当地居民收入及消费市场分析313.1 城市人口与购买力313.2 消费者文化及消费心理分析323.3 居民居住氛围及居住习惯323.4 竞争楼盘目标客户群的调研分析333.5 各类人士的调2、查访谈343.6 项目目标消费者调研分析354.项目产品定位394.1项目基本情况394.2 项目 SWOT 分析434.3项目市场分析45产品定位 4 5客户定位 4 8市场定位 4 94.4 项目建议50对项目定位的思考 5 0市场定位建议 5 1客户定位建议 5 2产品定位建议 5 5户型设计建议 5 7建筑、景观与配套建议 5 9分期开发建议 6 0价格定位建议 6 1营销策略建议 6 24.5 项目定位建议二64结束语71附件2前前言言受 xx 集团委托，我公司于 3、2005 年 11 月 20 日至 12 月 9 日对绍兴房地产供需市场进行全面的调查研究，对项目所在的大滩区块进行实地考察、分析研究。在调研中，我们主要采取了现场考察、有关部门人士咨询、楼盘售楼处咨询、二手房门店了解、重点人士访谈以及消费者问卷调查等工作方式。综合调研及定位分析，我司对本项目形成如下结论：市场方面：市场方面：1、绍兴历史文化底蕴深厚、经济发展良好、居民收入水平较高。2、绍兴城中区域房地产开发用地较少，置业已向城市近郊发展。同时，绍兴城区房地产供应较少，需求较旺，房价较高。3、绍兴城区房地产开发品质不高，有提升居住品质的要求。消费者方面：消费者方面：1、绍兴城市人口增长平稳，市民收入水平较高，消费比较保守。2、绍兴市民消费基本紧跟杭州等大城市潮流。3、绍兴消费者对住房需求既讲究经济、也要求舒适，户型面积需求以三室为主；对环境要求较高，对地段、交通、学区比较看重。4、绍兴消费

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