湖景花园楼盘售楼部及样板房包装建议方案（38页）.ppt-地产文库

湖景花园楼盘售楼部及样板房包装建议方案（38页）.ppt

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上传人：故事编号：209786 2021-11-30 38页 1.33MB

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1、 P-1 P-1 湖景花园售楼部及样板房包装建议 P-2 P-2 第一部分营销中心包装建议方案l 营销中心选址及功能划分建议l 营销中心整体风格建议l 营销中心内部包装建议l 营销中心外部包装建议第二部分样板房包装建议方案l 样板房选址建议l 样板房整体风格建议l 样板房功能分区建议l 样板房细节包装建议目录说明：本篇建议报告在营销中心重新规划选址、装修、搬迁，别墅样板房已进入初步设计阶段的大背景下完成的。故，报告内容侧重点稍做调整。 P-3 P-3 营销中心选址建议湖景花园营销中心选址原则：1、昭示性强：足够大的昭示面，客户在“千里之外”即可锁定“湖景花园”；2、空间条件：保证营销中心2、内外空间宽敞。内，体现大气，外，为客户停车、现场活动预留充足的场地空间；3、看楼距离：最大化的缩短客户看楼路线，避免客户出现“看楼疲劳”；4、观赏性强：靠近“马蹄窗”，提高营销中心外部建筑结构的可观赏性。因此，建议营销中心设置在临街商铺，占用14号17号铺，且营销中心面积不小于400。售楼部新址 P-4 P-4 营销中心风格建议整体风格建议售楼部是湖景花园的第一张名片，留给客户好印象，对交易成功很重要；售楼部包装的核心是把”体验式营销“的概念植入售楼部包装中，让客户通过系统的尝试、感受、体验最终达到销售成交的目的；售楼部装修风格的确定要与项目风格形象相一致，形成一个整体的风格系统，3、这样才能真正实现”体验式营销“。采用西班牙装饰风格，以西班牙独有的装饰元素带给客户真实的不一样的感受。 P-5 P-5 营销中心风格建议整体思路构想整体思路构想第四空间空间轴第三空间第二空间第一空间室内顶部：通过顶部灯光、结构的设计，形成高档次的营销环境过渡空间：通过吊饰品的装饰，形成纵向空间的自然转换人行通道：通过销售道具、绿植花卉、水景等元素，增加现场调性地面空间：通过高档次的地面装饰，与第四空间一起突出项目档次氛围传播链：灯光吊顶营造氛围绿植传播项目物理属性特色道路项目精神气质人信息传播链：屏幕展板展示资料人 P-6 P-6 营销中心风格建议营销中心氛围建议“七秒钟色彩” 打造营销中心的“色彩效应” 七秒钟色彩：该理论是指，对一个人乃至对一种商品或事物的认识，可以在七秒钟之内以色彩的形状留在人们的印象里。因为根据国外相关机构的研究表明：能被消费者瞬间进入视野并留下印象的产品

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