宜宾柏悦府住宅项目11月营销计划方案.ppt-地产文库

宜宾柏悦府住宅项目11月营销计划方案.ppt

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房策（其它）

上传人：故事编号：206029 2021-11-19 42页 8.78MB

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1、经典柏悦府11月营销计划经典地产宜宾片区营销部柏溪策划组10月p本月目标p推广策略p渠道执行p活动计划p现场包装p费用预估报告框架为完成年末冲刺任务，结合返乡购房季优惠提前放策略，本项目本阶段需提升有效来访的数量和质量，超越周边竞品项目，完成销售目标.基础目标：100套冲刺目标：130套本月目标p本月目标p推广策略p渠道执行p活动计划p现场包装p费用预估报告框架推广策略推广主题推广策略释放渠道及节点安排1、释放渠道组合：线上广告+渠道点位+DM+媒体广告2、节点安排：媒体广告主题：柏悦府即将开盘释放时间：10月19号-11月26号（拟定开盘时间）开盘后媒体广告主题：年末购房季，返乡钜惠提2、前享释放时间：11月26号以后推广策略释放渠道及节点安排线上户外广告主题：年末购房季，返乡钜惠提前享释放时间：11月1号-11月31号线下DM主题：年末购房季，返乡钜惠提前享释放时间：11月1号-11月31号（除活动外所有时间）活动DM主题：“双11购房季” ，凭dm单可到售楼部领取双11礼物释放时间：11月5号-11月11号活动DM主题：释放26号开盘信息释放时间：11月21号-11月26号推广策略新增乡镇广告车头套时间地点数量价格备注11.1-1.31龙池3800含安装头套泥溪2蕨溪4王场4观音20柳嘉4双龙3鸭池4高场5孔滩2百花3李场2喜捷4大塔2马场2合计6451200墙体广告时3、间地点数量合计费用（元/季）11月1日至1月30日观音2401050泥溪2蕨溪2高场2喜捷2赵场2普安2小案坝2柳嘉2双龙2黄格2双河2义兴2横江2凤仪2双河2复兴2文江2鸭池乡2新发乡2费用预估42000p本月目标p推广策略p渠道执行p活动计划p现场包装p费用预估报告框架渠道执行行销铺排(竞品截留)竞品截流竞品截流时间点位人数合计备注11月1日-11月30日拉菲城中央香榭里德福公元观澜上郡北新国际6人/天180人次所需物料DM单每人每天30张；总计5400张渠道执行行销铺排（扫楼计划）扫楼扫楼时间点位人数合计备注11月1日-11月6日柏溪老街附近区域3人/天90次11月7日-11月12日天马山庄新村附近区域11月13日-11月18日224附近区域11月19日-11月24日商贸城柏溪花园区域11月25日-11月30日站前广场拆迁区域所需物料DM单每人每天200张；总计

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