房地产项目总经理手册【128页】.doc-地产文库

房地产项目总经理手册【128页】.doc

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上传人：故事编号：205461 2021-11-19 127页 494KB

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1、浙江浙江 xxxx 控股集团房地产项目总经理手册控股集团房地产项目总经理手册第一篇第一篇通则通则第一章第一章总则总则第一条为规范浙江 xx 控股集团有限公司投资房产类项目公司的经营管理，维护股东的合法权益，调动项目公司经营者的积极性，根据中华人民共和国公司法、浙江 xx 控股集团有限公司章程、浙江 xx 房地产投资集团股份有限公司章程的有关规定，制定本手册。第二条释义，本手册提及的名称除另外特殊说明外，均作以下解释： (1) xx 控股集团，指浙江 xx 控股集团有限公司； (2) 本手册，指xx 控股集团房产项目总经理手册； (3) 房产管理公司，指 xx 2、控股集团投资设立的专业从事房产项目管理的公司； (4) 出资人，指在某一地产项目的开发过程中，包括 xx 控股集团在内的，及与 xx 控股集团共同投资开发，共担投资风险的自然人、法人或其他经济实体（包括合伙企业或基金形式等）； (5) 项目公司，指 xx 控股集团及其他出资人（若有）通过投资全面拥有权益的房地产项目开发公司； (6) 房产管理公司各大中心，指房产管理公司内部的各大专业管理中心，包括：营销管理中心、工程管理中心、客户服务中心等； (7) 管理费：指 xx 控股集团及其他出资人（若有）与房产管理公司在签订委托管理协议中约定的，房产管理公司按照协议要求，达到既定项目利润指标3、的情况下，由 xx 控股集团及其他出资人（若有）支付给房产管理公司的管理佣金； (8) 第三条本手册规范目的 1. 规范、指导项目公司的运营流程； 2. 明确项目公司出资人代表、总经理分工及职责范围，确保项目公司有序、高效运转； 3. 明确项目公司定位，理顺项目公司与 xx 控股集团及其他出资人（若有）、房产管理公司及相关部门之间的关系； 4. 既要防范经营风险，维护出资人的利益，又要确保项目公司享有充分的经营自主权，调动项目公司经营班子的工作积极性，在市场竞争中获取更高的投资回报。第四条凡 xx 控股集团投资设立的项目公司必须依照本手册制定公司章程，依照本手册依法开展经营管理活动。本手册对 xx 控股集团投资设立的项目公司、出资人代表、董事、监事、总经理、财务总监等高级管理人员均具有约束力。对本手册涉及到的 xx 控股集团、房产管理公司及各部门也具有同样约束力。

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