1、LOGO 1 正商地产弓庄项目正商地产弓庄项目 产品定位方案建议产品定位方案建议 2 一、片区环境分析一、片区环境分析 本案本案 1 1、位于城市二环线上，交通便利、位于城市二环线上，交通便利 2 2、1.51.5公里半径内各种配套设施较为齐全公里半径内各种配套设施较为齐全 3 3、片区内地产开发进程较慢，非开发热点、片区内地产开发进程较慢，非开发热点 4 4、片区内住房多以家属院为主，商品房较少、片区内住房多以家属院为主，商品房较少 5 5、片区内居民收入水平多为中、低收入、片区内居民收入水平多为中、低收入 3 二、弓庄项目理解二、弓庄项目理解 1 1、项目基因、项目基因 城中村改造项目，城2、中村改造项目，高容积率高容积率 2 2、项目愿景、项目愿景 打造为打造为0808年正商地产所有产品中年正商地产所有产品中流量最快的项目流量最快的项目 4 三、目标客群定位三、目标客群定位 1 1、囊中羞涩，但不愿远离中心城区的、囊中羞涩，但不愿远离中心城区的工薪阶层工薪阶层 2 2、买不起高价房，但急需住房的、买不起高价房，但急需住房的年轻人年轻人 3 3、事业刚刚起步的生意人、事业刚刚起步的生意人 4 4、部分投资客、部分投资客 5 5、老城区二次置业的客户、老城区二次置业的客户 5 四、产品定位建议四、产品定位建议 通过对项目的理解、目标客群的分析通过对项目的理解、目标客群的分析 本案产品3、定位的原则清晰显现本案产品定位的原则清晰显现 “中端品质中端品质”、“中低价位中低价位” 大部分为市场主流产品大部分为市场主流产品 小部分为片区差异化产品小部分为片区差异化产品 6 中端品质：中端品质： 建筑材料中端建筑材料中端 景观标准中端景观标准中端 中低价位：中低价位： 均价低、总价低、首付款低均价低、总价低、首付款低 产品定位为中小户型为主产品定位为中小户型为主 7 A A、总图示意、总图示意 安安 置置 区区 安安 置置 区区 商商 品品 房房 商品房商品房 商商 品品 房房 8 B B、产品建议、产品建议 1 1、A A区区 点式高层点式高层 产品属性：产品属性： 两栋点式高层，紧邻城东路两栋点式高层，紧邻城东路 位于整体地块的外围，具备独立定位的特性位于整体地块的外围，具备独立定位的特性 9 产品建议：产品建议： 区域稀缺产品区域稀缺产品双子座双子座SOHOS