岳阳规范村民建房开展村庄整治工作方案【10页】.DOC-地产文库

岳阳规范村民建房开展村庄整治工作方案【10页】.DOC

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上传人：正*** 编号：193736 2021-10-29 9页 20.04KB

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1、XX 县规范村民建房开展村庄整治工作方案为集约节约用地、建设美丽乡村，根据中华人民共和国城乡规划法、中华人民共和国土地管理法、村庄和集镇规划建设管理条例、湖南省人民政府办公厅关于印发的通知（湘政办发 20141 号）和XX 市人民政府关于引导农村村民规范建房的意见（岳政发20156 号）精神，结合我县实际，特制定本工作方案。一、总体目标规范村民建房，开展村庄整治，实行“三鼓励、四禁止”, 即鼓励适度集中建房、鼓励按示范图建房、鼓励开展村庄整治，禁止未经审批建房、禁止占用基本农田建房、禁止在山洪地质灾害易发点和影响水工程运行地段建房、禁止建新房不拆旧房。2、凡经过审批同意、按图建房、建新拆旧、验收合格的建房户给予表彰奖励；凡违反“四禁止”的，依法依规迅速处置。通过规范村民建房，开展村庄整治，努力建设一批风格独特的民居典范，打造一批生态秀美的美丽村庄，力争 “一年初见效、三年上台阶、五年大变样” 。二、基本原则（一）乡（镇）村主体。乡（镇）和村是规范村民建房、开展村庄整治的责任主体。充分调动乡（镇）、村两级的积极性，发挥群众建设的主动性，体现村民建设的主体性；充分发挥村民自治主体作用，各行政村全面建立村民建房村庄整治理事会，将规范村民建房、开展村庄整治纳入村规民约内容。（二）规划先行。按照区域的不同，充分尊重群众意3、愿，因地制宜，科学定位，合理规划村庄布局。重点控制区域按照已有规划实施建设；未作规划区域按照符合农村实际、满足农村需求、体现农村特色的要求，尽快编制规划，并严格实施。（三）先批后建。村民新建房屋按照依法依规的要求，先批后建、一户一宅。村民住宅用地建房审批权委托下放至乡（镇）人民政府（市、县城区规划范围，园区规划区，铁山库区，近期建设区和其他有特殊规定地区除外）。各乡（镇）人民政府设立村民建房审批窗口，公示公开村民建房审批流程，优化服务，限时办结。三、工作要求按照建房“五有” （有村庄规划、有审批手续、有示范图集、有施工管理、有绿化美化）、审批“五到” （选址到场、放样到场、开基到场、建设中到场、验收到场）、监管“五治” （治理未批先建、治理一户多宅、治理超面积使用宅基地和围栏圈地、治理破旧空心房、治理影响公共设施运行安全建房）的要求，规范村民建房

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