1、2 0 1 8 年 7 月 壹思考篇 贰定位篇 叁策略篇 肆执行篇 CONTENTS PART 1 思考篇 从多维度切入进行核心思考 项目本体角度角度一 公园环抱，配套健全，共享浐灞、曲江区域红利 项目区位 核心位置高知成熟 项目位于南三环以南，田马路以西，处曲江、雁鸣 湖生态宜居板块两大区域之交汇，共享板块利好 项目占据曲江区高端、成熟生活配套，同时坐拥浐 灞区域雁生态核心资源，共享区域红利 曲江 二期 曲江 一期 浐灞 雁鸣湖 板块 本案 曲江星悦荟 万科创意谷 雁翔广场 汉华城 雁鸣湖 植物园 中国唐苑 杜陵遗址生态公园 QCIC下，区域型文商综合体组团，未来将打造板块内中心地标 项目概2、况 项目北临南三环 距西安植物园、雁鸣湖 仅1公里可达 公里世园会分会场中国唐苑 公里杜陵生态遗址公园等四大公园 项目总占地135亩 总建筑面积170,562平米 规划容积率约2.0 由高层、洋房、公寓、商业组合而成的 大型综合体高端项目 n 规划：2.0低容积率，保证了低密产品的高舒 适性； n 业态：12栋洋房+2栋小高，打造纯粹的近城 洋房居住区，50亩商业与文化地块，打造区 域新购物中心 项目低密容积，大体量，业态丰富、标准的综合体 产品概况 公寓货量盘点 户型面积套数房源占比货量 4440379.6%10828 55367.1%1191 65397.7%1624 80153.0%743、9 9081.6%443 10630.6%198 12120.4%150 商业 文化 深耕西安，强强联手，丰富商业公寓运营经验 品牌资历 汉华城甜心广场：总占地106亩，由商业、住宅、写 字楼、酒店为一体的小型城市综合体项目，整体景观 规划为运动型社区 汉华曲江中心综合体：项目三期总建面26万，定位 为城市级地标性商业综合体，其中商业体量7.2万方， 公寓约11万 如今，汉华城甜心广场和汉华曲江中心的打造，影响双区域发展格局，锦上添花，立曲江，加速区域经 济化发展，坐浐灞，自然之上，成公园生活典范 基于项目角度的关键词比肩曲江，上城再创传奇 所处曲江、浐灞核心交汇位置，坐拥曲江成熟生活配套，接驳浐灞生态资源，双区红利辐射。 综合体项目之下的商业中心，配套自给自足，产品丰富且质素高。 醇熟商业及公寓运营经验，汉华深石强强联手，上城国际无疑为下一个成功案例。 项目角度思考 区域发展角度角度二