连江恒宇地块户型产品配比建议方案.pdf（15页）
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编号：190373
2021-10-19
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1、Code of this report | 1 Copyright JAVELIN MR, 2012 连江恒宇地块户型产品配比建议 Code of this report | 2 Copyright JAVELIN MR, 2012 后市存量分析：避开同质化竞争，寻找市场机会点 供求市场分析：分户型面积段判别供求关系 区域楼市概况：板块界定，可参考竞争项目选择 销售表现判断：不同产品线去化分析，寻找畅销产品 项目产品定位研判思路： 确定最终户型配比建议，通过项目本体建筑排布修正 Code of this report | 3 Copyright JAVELIN MR, 2012 碧水龙城 中央2、公园 盛世豪门 江滨观邸 丽景天下 万星城 碧水龙庭 正祥地块 在售 待售 新城板块 老城板块 项目 占地 总建 容积 中央公园 142 23.6 2.5 盛世豪门 70 14.6 2.8 碧水龙城 68.6 12.8 2.8 丽景天下 90 14.8 2.7 碧水龙庭 88.6 12.4 2.5 江滨观邸 142 23.6 2.5 区域楼市概况 连江楼市连江楼市目前目前以新城区为核心发展区域，板块内项目集中以新城区为核心发展区域，板块内项目集中分布，分布，群聚效应明显，市群聚效应明显，市 场接受度较高，区域发展趋于成熟，现阶段整体均价维持在场接受度较高，区域发展趋于成熟，现阶段整体均价维持在3、90009000- -1000010000元元/ /。 Code of this report | 4 Copyright JAVELIN MR, 2012 户型供求判断 项目 两房 两房半 三房 三房半 四房 五房 复式 碧水龙城 345 130 24 中央公园 190 747 396 江滨观邸 672 56 26 丽景天下 4 58 68 128 81 碧水龙庭 292 102 178 盛世豪门 144 384 292 58 兆龙城 25 122 22 合计 4 417 2630 230 1155 58 50 占比 0% 9% 58% 5% 25% 1% 1% 项目 两房 两房半 三房 三房半 四房 五房 复式 碧水龙城 149 36 4 中央公园 167 397 195 江滨观邸 407 33 14 丽景天下 4 58 51 90 24 碧水龙庭 177 73 58 盛世豪门 140
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上传时间：2023-12-28
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