1、特发和平里公寓推广提报方案 Change 还要把地铁连体概念， 再变着花样添油加醋炒一遍 给市场吗？ 要把公寓包装成投资产品 即买即赚，不限购不限贷 拎包入住吗？ 一个麦当劳、一条地铁连廊 怎么去把1万多平的底商拉动 起来？ 二期超高层高总价 怎么与片区内的竞品 一分高下？ 我们为了卖一期，而卖掉了一期 特发和平里 卖了一年，卖出了速度，卖出了业绩 却没有卖出品牌，卖出影响力 没有为公寓、商铺和二期的口碑做积累 大家甚至还以为和平里已经尾盘了大家甚至还以为和平里已经尾盘了 CBD中轴，70年不限购不限贷， 地铁连体，精装修低总价 精装修低总价，公寓真的不愁卖！ 只看我们卖什么价格的问题 如果公2、寓销售压力不大，那广告的压力就大如果公寓销售压力不大，那广告的压力就大 面对， 有较大销售难度商业及明年未知 二期市场卖公寓，我们需要新思路 广告除要拉升公寓价格实现利润率 还承担着拉伸整个和平里的价值预 期和市场口碑的任务 从销售及品牌角度来看 我们要用公寓形象，拉商业价值，拉二期调性，筑基品牌 公寓要叫好叫座，一炮而红 简单来讲 怎 么 红 我们先看公寓核心价值 CBD中轴枢纽线港铁连体物业 70年不限购不限贷的百变百用精装公寓 33年特发品牌 回到第一个问题 我们还要大卖特卖专卖地铁吗？ 特发和平里=龙岗唯一港铁连体物业 市场已经对这个标签概念有相当认知 现场立面出来之后，更已经说明一切3、 龙岗唯一港铁连体物业，CBD中轴等等价值已经释放 我们需要新的刺激点 没错，我们是稀缺，无论是在龙华还是在深圳 不限购不限贷有70年产权的就更加凤毛麟角 但稀缺是建立在产品力上的一种附加值 真正要输出的是产品力及所带来的生活方式 卖稀缺？ 稀缺的百变百用精装公寓 我们要卖的是在这个之上的生活方式 什么样的生活方式，能迅速契合 城市沟通人群，一炮而红？ 看 深 圳 深圳30年，最核心的关键词就是“变” 从三天一层楼到地王大厦到京基一百到大前海 从一条罗宝线到规划中的20号线 30年，深圳每一个脚步都是踩着变化走 变 化 深圳有很多标签，也只有一个标签 特发正是深圳变化的见证者 30年深圳，33年特发 领导并见证了从小渔村变成国际大都市 把曾经是芦苇荡、大水塘的香蜜湖改造成度假区 从而开启深圳至今最具价值的豪宅板块时代 1983年：香蜜湖度假村 1984年：小梅沙海滨旅游中心 深刻改变深圳人