1、自然之上 公园生活典范 2017年03月19日 万科公园华府项目营销竞标提案 序 万科 西安 之于西安，如果有一个开发企业能将自己的品牌生长深深 根植于这个城市的发展轨迹里，它一定是万科。 CONTENTS 壹 理解 贰 叁 策略 团队 Team Comprehend Strategy PART 01 企业/项目/城市维度间的理解 理解Comprehend 企业对话西安 西安市场中 卓越的品牌价值兑现能力 源于对客户的尊重/细节征服市场 万科精装 万科物业 万科园林/配套 万科的人性化 十年万科 十年西安发展史 不断创造 / 不断刷新 / 不断前行 万科金域曲江泰式园林 万科金域东郡情怀/品牌2、 万科城教育配套 万科东方传奇百变/定制 万科翡翠国际轻贵生活 万科高新华府轻奢/配套/地段 万科大明宫皇脉/地段 万科金色悦城超高性价比 万科幸福里白领都市 没有人知道 下一次，万科会带来什么惊喜！ 理解 一期 文旅资源 二期 QCIC 旅游文化生态文化产业聚集区 曲江富人区标签的核心支撑 点也是曲江光环的主诉求 开始强调产业属性涵盖出版、传媒 影视、动漫、创意设计等产业门类 万科，以行业领导者姿态占据曲江新区QCIC板块核心位置，形成绝对的领导者地位 万科，见证了曲江QCIC板块的发展，带动了QCIC并且成就了QCIC板块 万科-金域曲江万科-东方传奇万科-城市之光 万科-翡翠国际万科-创3、意谷 没有人比万科更懂曲江 曲江的发展，万科一定是不可或缺的主角（尤其曲江二期） 区域每一次亮相都能给市场带来不一样的感受 每一次都能定义区域全新的价值标杆 理解 易居之于项目 的理解 基本信息 地块条件 本案 项目基本信息 产品小高层T2高层T3 面积151/184105/127/133 预计单价13000元/11000元/ 预计总价190-240万115-150万 本体分析 规模：186亩，地上约34万方，属城市核心区中大规模体量； 品牌：万科光环下，国内一线品牌发展商，世界500强强大背景做支撑。 空间： 曲江二期QCIC板块，丰富交通动线+区域丰富的商业、教育、医疗资源配套带来优质城市生活空间； 产品：规划高层+小高层 中高端产品定位，是具备强力城市属性高品质社区； 2.8 T2/T3 小高 高层 本体特征 极致 园林 有充分条件形成优质景观组团资源，形成高楼间距，创制“低密高层”