1、首驻南京主城 首开万人疯抢 21.7亿打响南京主城之战亿打响南京主城之战 一、目录一、目录 四、现场管理四、现场管理 一、基本信息一、基本信息 二、市场情况二、市场情况 三、兵力铺排三、兵力铺排 七、推广策略七、推广策略 五、拓客战略五、拓客战略 六、渠道战略六、渠道战略 21.7亿亿 奇奇“绩绩”诞生诞生 一、基本信息一、基本信息: 区位区位 4 4、政府目前暂无明确规划。、政府目前暂无明确规划。 一、基本信息一、基本信息:区位区位 江宁谷里江宁谷里5年内规划年内规划：最美乡村最美乡村 优势优势 旅游景区，生态资源丰富，居住环境好。（牛首山佛顶宫、旅游景区，生态资源丰富，居住环境好。（牛首山2、佛顶宫、 大塘金薰衣草庄园等大塘金薰衣草庄园等 15分钟生活圈，距主城不远；大古立交分钟生活圈，距主城不远；大古立交 VS 劣势劣势 1、全新的板块，周边无名牌开发商，只有一个别墅盘，以度假为主；、全新的板块，周边无名牌开发商，只有一个别墅盘，以度假为主； 2、南京人对地段认知为、南京人对地段认知为“最美乡村最美乡村”；3、三公里发展空白带；、三公里发展空白带； 工业用地工业用地耕地耕地住宅用地住宅用地林地林地 大部分为工业工地和耕地，住宅用地极少 一、基本信息一、基本信息:总平图总平图 南京碧桂园项目两期总占地627亩，其中首批规划506亩，已建别墅57亩（潇湘苑、玫瑰苑未 售别墅合计），后3、续规划64亩。现有语林苑、浅山苑、阅岭苑、逸谷苑、玫瑰苑、潇湘苑语林苑、浅山苑、阅岭苑、逸谷苑、玫瑰苑、潇湘苑6个苑区。 产品产品 分类分类 产品产品 户型户型 套数套数建筑面建筑面 积积 （） 货值货值 （万元）（万元） 占比占比 （套（套 数）数） 洋房洋房 YJ90T9689009011081130% YJ115T122414125816667938% YJ140T84811999014628927% YJ245T14435893466595% 洋房洋房 小计小计 3184387231470438100% 别墅别墅 双拼9241542679% 联排71194402763381% 类独栋123437596010% 别墅别墅 小计小计 922529237860100% 合计合计3276412523508298- 一、基本信息一、基本信息:总体货量概况总体货量概况 1、做产品配