房地产+金融跨界投资发展模式分析报告.ppt-地产文库

房地产+金融跨界投资发展模式分析报告.ppt

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上传人：故事编号：188058 2021-10-02 16页 590.54KB

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1、“房地产+金融”跨界投资转型一张图读懂发展模式报告 CONTENTS 0101 0303 0202 0404 发展背景商业模式发展前景行业现状 1.1 历年来房地产调控政策 2005-2008年初 2008-2009年初 2009-20013年初 2014年 2015年收紧阶段刺激阶段收紧阶段常态化阶段刺激阶段 1.2 中国城镇化背景分析 42.99% 54.77% 2005-2014年，我国城镇化率从42.99%增长至 54.77%。近十年来，我国城镇化进程明显加快，2011年首次超过50%。 1.3 中国人口规模变化情况 131448 132129 1328022、 133450 134091 134735 135404 136072 136782 128000 129000 130000 131000 132000 133000 134000 135000 136000 137000 138000 0.45% 0.46% 0.47% 0.48% 0.49% 0.50% 0.51% 0.52% 0.53% 2014年 2012年 2010年 2008年 2006年 1.4 中国富裕阶层投资结构分析 70% 29.7% 16% 在房地产行业发展的黄金10年期间， 70%居民将财富配置在房地产上；而2014 年以来，房地产投资不再受宠，其投资比例仅占3、16%，金融性资产则升至29.7%。 2.1 新时期地产+跨界重点方向 “地产+” 建筑、海外扩张民营医院、学校文化娱乐：影院、旅游、养老等参股银行、券商 2.2 地产公司转型阻力分析地产企业在历史上很少成为现金牛。由于长期的高ROE，地产公司很难以6%-10%的资金成本，去容忍长期的资金限制。 2.3 “房地产+金融”主要特点 No.1 No.2 No.3 推劢房地产投资再上新台阶房地产信托、房地产基金为房地产投资增加活力 REITs将是房地产信托发展方向 2.4 房地产+金融企业转型案例新湖中宝泛海控股中天城投北京城建股权投资，多元布局，建设金融平台金融+地产+战略投资布局已明晰全面布局互联网金融地产、投资双轮驱劢 3.1 金融与房地产如何紧密结合与新型城镇化相结合与社区服务机构相结合提升住房质量和功能性结合与信息化紧密结合 3

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