房地产集团图纸会审管理实施办法.doc-地产文库

房地产集团图纸会审管理实施办法.doc

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上传人：正*** 编号：185798 2021-09-23 4页 17.50KB

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1、图纸会审管理实施办法图纸会审管理实施办法（草案）为加强对建业住宅集团（中国）有限公司（以下简称“集团” ）及子公司所属建筑、市政工程的技术管理，提高工程质量、降低工程成本、适应体制改革及市场竞争的需要，结合集团多年来的工程实践，特制定本办法。第一章第一章总则总则第一条集团及子公司技术人员应充分认识审图工作的重要性。通过严格的图纸审查，不但可以节约投资、避免浪费、提高质量、消除隐患，还可使我们的产品更能符合住户的要求、提高市场竞争力。第二条集团及子公司应按规定的审图范围严格审查图纸，对所经营的工程项目的各种图纸均不得漏审。图纸审查后须签字盖章。第三条送审时，除设2、计图纸外，还应提供设计委托条件及其他有关资料。第四条审图及意见反馈一定要在该图纸进入下一道工序前提前或按期完成。方案图未经审查不得开展初步设计；初步设计(含扩大初步设计)未经审查不得开展施工图设计；施工图未经审查不得开工。第五条对未及时送审而不能修改的图纸部分，集团不再进行审查。第二章第二章审图内容审图内容第六条第六条规划阶段：一、图纸内容要符合市规划局的规划设计条件和标准，配套齐全、布局合理；二、建筑形式丰富多彩，空间组合富于变化，各类建筑、尤其是居住建筑的单体平面要满足使用要求；三、土地利用合理，竖向设计准确，节省土方，降低工程造价；四、功能分区应与现3、状条件很好地结合，有利于开发建设的分批分期实施和物业管理；五、按定额指标核算配套工程是否齐全，公共设施布局要合理；六、市政管线的间距应符合规定，站点的规模、负荷、建筑面积及用地要适宜；七、交通组织合理，避免过境交通；满足文件规定的绿化用地要求，环境优美、舒适；八、各项规划指标切合实际、完善合理。第七条第七条单体方案：一、建筑性质、建筑规模、层数、高度和建筑标准应符合规划要求和城市规划管理部门的设计条件；二、道路、交通、停车场地、消防、人防、日照、绿化、市政等要符合有关规范和规定；三、建筑外循要从小区整体考虑，既体现现代化城市风貌，又与街景相协调；四、建筑平面必须做到功能合理，满足使用，同时考虑经营及管理的要求；五、对公共建筑的平面和空间，应布置紧凑，利用率高，相同性质辅助用房相对集中布置，人流组织要合理；六、住宅建筑的户室比、面积指标、平面系数、设

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