三亚高品性别墅调研报告.ppt
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上传人：故事
编号：185227
2021-09-22
78页
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1、高品性别墅调研 产品定位设计起源： 开发商：海南香水湾君澜酒店有限公司 投资商：海南香水湾富豪旅业开发有限公司 项目地址：海南陵水香水湾名胜度假区A区 总规图 公共景观图 公共景观图 建筑单位:浙江展诚建设集团有限公司 景观设计：翰祥景观 室内设计：建言建筑 产权年限：70年 容积率：0.22 绿化率：53.58% 建筑密度：20.9% 建筑层数：地上两层 车位数： 220（地下180 地上40） 物业费： 12.00元/月/平米 物业公司：海南香水湾君澜酒店有限 公司 总平面图总平面图 一期技术经济指标 总用地面积（） 107,881 建筑面积 地上总建筑面积（） 19,419 地下总建筑面2、积（） 14,261 容积率 0.18 建筑基底面积 24,872 建筑密度 23% 绿化面积（） 64,729 绿地率 60% 建筑层数 2 机动车位 总量(辆) 148 地面(辆) 40 地下(辆) 108 一期规划为香水君澜酒店， 由66栋80 ()至496.6 () 别墅组成。开发商自持经营。 二期技术经济指标 总用地面积 （） 137,770 建筑面积 地上总建筑面积() 29,620 地下总建筑面积() 20,675 容积率 0.21 建筑基底面积 27,637 建筑密度 20.10% 绿化面积() 67,783 绿地率 49.20% 建筑层数 总量(辆) 地上2层 机动车位 地面3、(辆) 6 地下(辆) 0 6 别墅区指标计算 别墅名称 占地面积 () 地下室面积 () 建筑面积 () 栋数(栋) 本别墅占地 面积 () 本别墅地下 室面积() 本别墅建筑面 积 () 标准别墅 179.87 134.42 171.03 120 21584.4 16130.4 20523.6 山景别墅 217 129.86 316.03 17 3689 2207.62 5372.51 海景别墅 271.7 389.49 498.54 6 1630.2 2336.94 2991.24 合计 143 26903.7 20674.96 28887.35 技术经济指标详表 功能分区 面积() 楼层 地上建筑面积 29620.45 别墅面积 28887.35 别墅 28887.35 1F,2F 服务及设备用 房面积733.1 设备间 230 1F 服务用房 160 1F 其他 343.1 1F
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