1、情景洋房专项研究情景洋房专项研究 呈： 2 层层退台的自然意趣间，看得见不同的人生。进，是张扬。是纵横层层退台的自然意趣间，看得见不同的人生。进，是张扬。是纵横 开阔的生活气度；退，是含蓄，是淡漠繁华天地宽的悠闲从容；天开阔的生活气度；退，是含蓄，是淡漠繁华天地宽的悠闲从容；天 地之间，无论进退，都是生活的智者。地之间，无论进退，都是生活的智者。 无锡万科魅力之城广告（用于情景洋房推广）无锡万科魅力之城广告（用于情景洋房推广） 3 报告内容报告内容 1 产品简析产品简析 发展历程发展历程 2 分类研究分类研究 3 4 产品简析产品简析 5 情景洋房是一种介于TOWNHOUSE和普通洋房之 间的2、产品，一般设计为多层产品。 它是一种创新的建筑形态，通过新颖的入户方式，层层退 台的建筑形态以及情景房的设计，使住宅在满足基本功能 的同时，提高建筑的品味，使建筑能够更加亲近自然，给 居住者，给居住者带来与众不同的全景式的情调生活。同 时，它以一种开放的姿态，拉近人与人之间的距离，使居 住者的邻里沟通更加顺畅，邻里生活更加和谐温馨。 产品定义产品定义 1 6 情景洋房通常是四、五层多层建筑，每户具有客厅、餐厅、情景洋房通常是四、五层多层建筑，每户具有客厅、餐厅、 主卧室、衣帽间、主卧卫生间、卧室、卫生间、厨房，一主卧室、衣帽间、主卧卫生间、卧室、卫生间、厨房，一 层另设有生活阳台、工人房，每单3、元两户层另设有生活阳台、工人房，每单元两户 产品简介产品简介 1 第一层第一层 第二层第二层 第三层第三层 第四层第四层 第五层第五层 每两户中间设有单每两户中间设有单 元门，一层的前中元门，一层的前中 部凸出，里面设有部凸出，里面设有 门厅，外面设有阳门厅，外面设有阳 光房，阳光房侧面光房，阳光房侧面 和单元前面形成半和单元前面形成半 围合的情景花园围合的情景花园 两户在中间有楼梯，在两户在中间有楼梯，在 一层阳光房部位退台，一层阳光房部位退台， 形成二层景观露台形成二层景观露台 两户中间有楼梯，在两户中间有楼梯，在 二层门厅部位退台，形二层门厅部位退台，形 成三层景观露台成三层景观露台 两户在中间有公共楼梯，两户在中间有公共楼梯， 公共楼梯上到四层位臵，公共楼梯上到四层位臵， 四层的两户分别设有户内四层的两户分别设有户内 楼梯，每户在两侧退台，楼梯，每户在两侧退台， 形成四层景观阳台形