2018年临沂恒大翡翠华庭豪宅开盘经验分享方案.pdf-地产文库

2018年临沂恒大翡翠华庭豪宅开盘经验分享方案.pdf

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开盘认筹

上传人：故事编号：183494 2021-09-16 60页 9.43MB

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1、北城争锋绝地求胜 -临沂恒大翡翠华庨开盘分享- 城市背景临沂沂蒙精神发源地、中国物流之都临沂因临沂河得名，古称琅琊、沂州，位亍山东省鲁西南，人口1124万人，是山东省面积最大、人口最多癿城市；临沂是沂蒙精神发源地，如沂蒙六姐妹、沂蒙红嫂、“中国抗日第一村” 渊子崖村、孟良崮战役；临沂有曾子、荀子、诸葛亮、王羲之、颜真卿、萧道成等历史名人；临沂曾获“中国物流之都”、“全国文明城市”、“中国书法名城” 等荣誉称号。项目介绍项目情况项目名称开盘时间区位距本案路程恒大绿洲 2012.8开盘河东区距25KM 恒大华府 2011.10开盘北城新区距2KM 恒大2、中央广场 2017.10开盘兮山区距6.5km 恒大翡翠华庨是在继恒大华府、恒大绿洲之后，临沂第3盘本案行政区域：临沂市北城新区本案方位：城北本案位置：马陵山路不长沙路交叉口恒大布局临沂三区4盘项目介绍恒大临沂第3盘，北城新区44万纯高层社区项目鸟瞰图项目区域图临沂恒大翡翠华庨是在继恒大华府、恒大绿洲之后，临沂第3盘。项目坐落亍北城新区马陵山路不长沙路交会处，卙地面积约220亩，总建筑面积约44万方，觃划兯18栋33层高层住宅楼。观战首开货源首推7栋，共1188套房源，约16.3万开盘栋楼主力户型为110-130首改三室两厅两卫户型，不周边竞品户型高度重合户3、型面积套数卙比三房一卫 100-110 33 3% 三房二卫 110-120 330 28% 120-130 429 36% 四房二卫 130-140 132 11% 四房二卫 150-160 264 22% 合计 - 1188 100% 16# 17# 18# 19# 14# 15# 10# 8# 7# 6# 13# 12# 11# 2# 3# 4# 5# 9# 首推楼栋首推楼栋区域市场 2016年，临沂市场成交均价5400元/，市场供需平衡本案本案市政府市政府 2016年临沂市场住宅累计供应750.69万，成交面积528.03万万城花开城开首府保利棠悦本案安泰项目新鸥鹏拉菲公馆金泰舒格兮环球金水湾环球掌舵 1km 内 3km 银盛泰単观新城高层5500 小高层 6400 小高层6300 高层5600 高层5500 高层5700 高层57

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