房地产项目管理采购招标与合约管理探讨培训课件.ppt-地产文库

房地产项目管理采购招标与合约管理探讨培训课件.ppt

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培训课件

上传人：故事编号：183397 2021-09-16 34页 1.01MB

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1、项目管理采购招标与合约管理之探讨探讨纲要纲要采购的概念采购管理基本体系架构与授权计划与业务管控采购业务管理解析供应商管理采购实务合约管理采购管理理念升级关于战略合作关于资源整合采购的概念（PART1） 1、大采购的概念范畴、大采购的概念范畴 2、集中采购与分散采购、集中采购与分散采购 3、战略采购与竞争性采购、战略采购与竞争性采购 4、采购方式选择、采购方式选择招标（公开、邀请、竞价）招标（公开、邀请、竞价）议标议标-竞争性谈判竞争性谈判直接委托直接委托采购基本体系（PART2） 1、授权与架构体系、授权与架构体系 1）万科模式）万科模式 2）珠江模式）珠2、江模式 3）不同的采购执行模式）不同的采购执行模式采购基本体系（PART2） 2、采购计划管理、采购计划管理 1）三级计划体系模式）三级计划体系模式策略规划（策略规划（3年）年）盈利预测（盈利预测（3年）年）经营目标（经营目标（1年）年）项目开发计划项目开发计划职能管理部工作计划（职能管理部工作计划（3个月）个月）采购基本体系（PART2） 2、采购计划管理、采购计划管理 2）采购计划与哪些计划有关？）采购计划与哪些计划有关？项目开发及项目开发及施工计划施工计划项目采购计划项目采购计划资金计划资金计划资金计划资金计划采购基本体系（PART2） 3、采购业务与管控体系梳3、理、采购业务与管控体系梳理采购业务操作模块采购业务操作模块供应商管理模块供应商管理模块房地产企业采购业务的房地产企业采购业务的梳理梳理采购业务管理采购业务管理入围选择供方管理采购手段采购标准采购模式供方资源采购工作之基础采购管理之实现项目开发业务模块业务模块制度文件制度文件流程文件流程文件作业指引作业指引记录表单记录表单采购管理采购管理供应商管理规定。采购管理规定。招投标管理细则。合同管理规定 1、采购计划-“项目开发计划” 2、采购策划-（方式/供方/程序） 3、采购技术标准-设计标准/工程技术标准 4、合同策划-条款、审批、责任 5、合同履行-验收、付款、结算、后评估采购业务管理之解析（PART 3) 1、供应商管理要点、供应商管理要点供方哪里来？供方哪里来？ -关于“门户开放”关于“门户开放” -关于举贤避亲关于举贤避亲供

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