2018年重庆潼南房地产市场研究报告.pdf-地产文库

2018年重庆潼南房地产市场研究报告.pdf

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上传人：故事编号：182429 2021-09-15 18页 1.96MB

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1、潼南区项目市场报告 2018.8.27 潼南概况 Part2、城市认知分析江北新城商业及行政中心凉风垭商业副中心、产业配套区大佛坝片区文化旅游区老城南部产业园东部产业园产业园北区板块定位开发水平配套水平价格水平发展潜力客户认可综合评价老城区旧城人文生活组团，旧城改造片区，社区配置无法优化，多为中低端产品零星开发成熟 3800- 5000 较低一般开发时间早，城市面貌陈旧，交通拥堵，土地出让少江北新城行政商业中心，新开发区域，改善型、多为中高端产品，未来发展区域中等体量楼盘目前无大牌房企成熟 4300- 68002、高高当前城市中心，交通配套良好，与市区的衔接性较好凉风垭产业园区，商业副中心，刚需楼盘为主中等体量开发一般 3700- 5800 较高一般产业园区，开发项目较少，未来有一定发展潜力潼南区位：重庆西北部，地处渝蓉地区直线经济走廊。东邻合川区、铜梁区，南接大足区，西连四川省资阳市安岳县，北靠四川省遂宁市。城市规模：幅员面积1583平方公里，辖2个街道，20个镇（7个重点镇为双江镇、古溪镇、塘坝镇、柏梓镇、崇龛镇、田家镇和上和镇）潼南规划形成“一江两岸、一带多廊、两心三片” 的空间格局：以涪江进行划分成为江北新城、老城、城南凉风垭、南部产业园、东部产业园及大佛坝3、片区。潼南人口：常住人口71.57万人，城镇人口39.33万人，城镇化率52.54%。江北新城定位：定位以行政、商业中心、高端商业、生活居住为主要功能生态型城市综合区，规划总用地面积为 15万公顷，规划人口20万。潼南交通 Part2、城市认知分析至安岳至遂宁至南充至重庆至铜梁至大足、泸州国道 2 4 6 公路：遂渝高速公路穿境而过，距重庆93公里，距成都190公里，国道319线、省道205线横贯东西，王兴公路、中塘公路出境公路纵贯南北，县道乡道四通八达。铁路：渝遂快速铁路横贯县境，有年吞吐34万吨的铁路货站和年吞18万吨的化危品专线，有至上海、广东、深圳的客、货运列车，贯通了西南与华东、华南物资进出“大通道”。水运：500吨级的船舶可从潼南直达重庆朝天门码头。成渝高速、兰渝高铁，潼南将进入 30分钟主城时代，立体交通四通八达，地理位置十分优

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