2020恒裕深圳湾地产项目商业市场及竞品项目分析方案.pptx-地产文库

2020恒裕深圳湾地产项目商业市场及竞品项目分析方案.pptx

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上传人：故事编号：180279 2021-09-09 61页 4.09MB

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1、恒裕深圳湾项目 Contents 1.商业市场及竞品项目分析 2.项目发展方向 3.项目案名分享恒裕深圳湾项目南山片区及后海商务区消费者大数据分析恒裕深圳湾项目本次考察的范围是以后海至登良，沿着后海滨路所规划的商业群根据现有规划，未来这里将形成城市级商圈深圳湾体育中心深圳湾壹号已开业未开业商业市场基本概况拥有城市级购物中心，未来将入市大量商业项目，形成城市级商圈恒裕深圳湾项目 Page 4 区域现有商业形态以购物中心、写字楼配套为主，商业类型较为单一。区域内商业定位不物业属性基本匹配。现有商业整体以中等档次为主，主要满足片区商务人口所需；小部分商业（后海2、汇）面向年轻潮流类客群。区域内商业项目较多，不乏大型开发商主导的大体量商业项目，整体商业氛围浓厚，竞争较为激烈。序号商业类型代表性商业项目商业体量() 开业时间定位目标客群 1 写字楼配套航天科技广场-银河荟 3万 2018年1月打造“精英白领生活圈”的写字楼商业配套周边写字楼商务人口 2 写字楼配套卓越INTOWN后海中心 0.74万 2015年3月深圳顶级高品质的商务配套周边写字楼商务人口 3 购物中心鹏润达海德中心 13万 2020年11月 24小时泛娱乐综合体 - 4 购物中心深圳天利名城购物中心 3.7万 2010年9月中国独特的欧洲宫廷式购物体验中3、心周边住宅客群、海岸城导流的年轻客群 5 购物中心海岸城购物中心 12万 2007年12月集购物、休闲、娱乐、餐饮等为一体的大型滨海特色风情购物中心周边写字楼商务人口；周边高消费居住人客群；深圳西部区域内目的性购物、餐饮客群 6 购物中心保利文化广场 15万 2008年12月集剧院、影院、商业、餐饮、文化、艺术等多项功能于一体的标志性商业体周边写字楼商务人口；周边中等消费居住人客群；深圳西部文化追求人群 7 购物中心 ok mall潮流广场 4万 2016年6月定位为时尚韩国商城，为追求时尚潮流的年轻人士提供体验式购物场所。周边写字楼商务人口；年轻客群 8 购物中心深圳湾万象城 8万 2018年12月融合奢侈购物、文化艺术、品质生活为一体的高端时尚精品体验中心区域高消费人群、中高层管理人员、外籍人士 9 购物中心联想铁狮门后海汇 7.2万 2021年

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