2020恒裕深圳湾地产项目商业市场及竞品项目分析方案.pptx
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2020恒裕深圳湾地产项目商业市场及竞品项目分析方案.pptx
1、恒裕深圳湾项目 Contents 1.商业市场及竞品项目分析 2.项目发展方向 3.项目案名分享 恒裕深圳湾项目 南山片区及后海商务区消费者大数据分析 恒裕深圳湾项目 本次考察的范围是以后海 至登良，沿着后海滨路所 规划的商业群 根据现有规划，未来这里 将形成城市级商圈 深圳湾 体育中 心 深圳湾 壹号 已开业 未开业 商业市场基本概况 拥有城市级购物中心，未来将入市大量商业项目，形成城市级商圈 恒裕深圳湾项目 Page 4 区域现有商业形态以购物中心、写字楼配套为主，商业类型较为单一。 区域内商业定位不物业属性基本匹配。现有商业整体以中等档次为主，主要满足片区商务人口所需；小部分商业（后 海
2、汇）面向年轻潮流类客群。 区域内商业项目较多，不乏大型开发商主导的大体量商业项目，整体商业氛围浓厚，竞争较为激烈。 序号 商业类型 代表性商业项目 商业体量() 开业时间 定位 目标客群 1 写字楼配套 航天科技广场-银河荟 3万 2018年1月 打造“精英白领生活圈”的写字楼商业 配套 周边写字楼商务人口 2 写字楼配套 卓越INTOWN后海中心 0.74万 2015年3月 深圳顶级高品质的商务配套 周边写字楼商务人口 3 购物中心 鹏润达海德中心 13万 2020年11月 24小时泛娱乐综合体 - 4 购物中心 深圳天利名城购物中心 3.7万 2010年9月 中国独特的欧洲宫廷式购物体验中
3、心 周边住宅客群、海岸城导流的年轻客群 5 购物中心 海岸城购物中心 12万 2007年12月 集购物、休闲、娱乐、餐饮等为一体的 大型滨海特色风情购物中心 周边写字楼商务人口；周边高消费居住人客 群；深圳西部区域内目的性购物、餐饮客群 6 购物中心 保利文化广场 15万 2008年12月 集剧院、影院、商业、餐饮、文化、艺 术等多项功能于一体的标志性商业体 周边写字楼商务人口；周边中等消费居住人 客群；深圳西部文化追求人群 7 购物中心 ok mall潮流广场 4万 2016年6月 定位为时尚韩国商城，为追求时尚潮流 的年轻人士提供体验式购物场所。 周边写字楼商务人口；年轻客群 8 购物中心 深圳湾万象城 8万 2018年12月 融合奢侈购物、文化艺术、品质生活为 一体的高端时尚精品体验中心 区域高消费人群、中高层管理人员、外籍人 士 9 购物中心 联想铁狮门后海汇 7.2万 2021年
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