2018武汉江楚天街商业街发展方案.pdf-地产文库

2018武汉江楚天街商业街发展方案.pdf

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房策（其它）

上传人：故事编号：179932 2021-09-07 32页 8.85MB

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1、从房地产市场中分析，全市除江汉区成交量有7倍的增长以外其他区域成交量均大幅度下滑，大部分超过60% 江夏区处于平稳发展状态，对比其他区成交强抗跌能力明显，仅轻微下降10% 江夏新区，目前重点开发区域，具有一定的经济基础及政策优势。新型社区渐渐崛起，从人口及建筑规划中分析，片区商业潜力具体巨大。当地的房价在2万+具有一定的楼市基础支撑成熟社区支撑，租金在150元/左右。新区发展中，入住人群没能达到商业匹配面。公共交通线路规划薄弱，与整体片区未能连成有机的交通网络。区域商业处于起步阶段，物业本身对业态承载具有定的盲点。沿街商铺缺少人流聚集点，需要从新规划，并进行改2、造。通过成功案例借鉴突破，制定符合项目长期发展的业态进入早期合理规划，配合营销推广效应，居民或商家都会更早行动起来。 123 项目体量：3.3万商业类别：住宅底商项目定位：珠海首个沿河休闲风情商业街项目位置：广东省珠海市项目特色：汇聚28家世界各地美食及酒吧，精彩展现世界汇目前主要进驻品牌：美国星巴克、乐高教育餐厅、香港金菲鸿桃会、新加坡吉利尼、汉堡王、中影国际影城、华润超市、澳门海清纯、泰国红芒果餐厅、欧洲卡慕世家红酒窖、日本千登世料理、miumiu酒吧等项目体量：约5万商业类别：住宅加写字楼底商项目定位：休闲美食聚集地项目位置：广东省广州市珠江新城 3、项目特色：汇聚过百家中式美食、异国餐饮、各地特色小食及酒吧，给客户一个不回家的理由目前主要进驻品牌：美国星巴克、太平洋咖啡、华润、香缇咕咕、善日日本料理、The Tavern Sports Bar、 Social&Co等等周边人口、地段、交通具极大的优势。特色、品味、业态、公共空间打造等必须具有自身特色，与市场区域竞品产生差异化。 12 因为我们将打造教育一条街，为孩子打造从学前到高考的学习基地因为这里有你心心念念的中西美食，人生啊，偶尔也要犒劳一下自己所有有朋至远方来，不亦乐乎.吃完饭、聚会完，就在此地休息一晚，同时为创业堆提供最便捷的商旅服务。只要不是地产人，总会有三五知己聚会的时候，我们为你打造最潮的休闲夜店。因为他们在创业拼搏，为成为下一个马云努力。交通租金车位物业首年约为2.5亿，次年约为2.95亿、第三年约为3.43亿

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