中亚国际商业广场项目策划方案.docx-地产文库

中亚国际商业广场项目策划方案.docx

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上传人：故事编号：179155 2021-09-04 35页 82.30KB

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1、中亚中亚国际商业广场项目国际商业广场项目策划方案策划方案广州广州 XX 房地产房地产代理有限公司代理有限公司深圳深圳 XXX 商业商业管理有限公司管理有限公司 20XX 年三月年三月目目录录前言前言第一章第一章市场篇市场篇 1 1 永州市简介永州市简介 2 2 地理位置地理位置 3 3 内陆经济内陆经济 4 4 城市发展趋向城市发展趋向 5 5 市场篇总结市场篇总结第二章第二章项目篇项目篇 1 1 项目介绍项目介绍 2 2 永州市现有商业项目、住宅、酒店等市场分析永州市现有商业项目、住宅、酒店等市场分析 3 3 项目项目 SWOTSWOT 分析分析第三章第三章定位篇定2、位篇 1 1 项目总体定位及命名项目总体定位及命名 2 2 客户定位客户定位 3 3 产品定位产品定位 4 4 价格定位价格定位第四章第四章产品建议篇产品建议篇 1 1 项目产品建议项目产品建议第五章第五章市场推广篇市场推广篇 1 1 推广思路推广思路 2 2 执行部分执行部分 3 3 公关策划部分公关策划部分第六章第六章销售篇销售篇 1 1 销售策略销售策略 2 2、销售预估计划销售预估计划前前言言首先感谢贵司领导予以机会让我们进行了第一次的初步接触，也为我们合作奠定了基础，我司做为一家专业的商业房地产策划公司对于商业地产的复杂性和特殊性有较深刻的认知和体会，大型综合商3、业地产项目不同于普通住宅项目，其对象并非直接的市民群体而是商家、购物消费者、投资者等组合体。根据多年在沿海地区和中部城市操作商业项目的经验告诉我们，商业项目成败取决于主力店的引进，而规划设计是后期经营管理成功的前提。因此发展商首先考虑要找到和引进主力店，按照他们的要求进行规划设计。经过我们多次对此宗地块的了解，对项目的基本情况已有了初步的认识，另因为在零陵区有操作项目一年多的时间对于永州市目前房地产市场、政府法律法规、商场人流地理、周边环境等都已经有了深刻的认识，相信对于本项目的前景，贵公司和我公司一样充满信心，现在我们要阐述的是如何通过策划和包装、如何通过有效的策划进行整合营销，如何通过整合营销达到销售、招商和经营管理的目的。下面，我们针对项目的实际情况，并对永州零陵区、冷区的住宅、商业进行了调查与分析，从圣世阳光、心连心购物广场、世纪中心、圣马可时尚广场、步行街等项

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