房地产公司投资开发模式解读.pdf
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编号：177756
2021-08-28
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1、xxxx集团投资开发模式解读 2018年6月 陈舒 远洋集团产品策略介绍 远洋集团投资策略与开发模式介绍 远洋集团发展战略简介 调研案例分析 结论与启示 PART 1 远洋集团发展战略简介 公司简介 远洋地产控股有限公司创立于 1993 年，总部位于北京，公司出于向产业多元化转型的考虑，于2016年6月更名为“远洋 集团控股有限公司”（简称“远洋”）。远洋以房地产实业为核心，打造由住宅开发、不动产投资、客户服务、房地产金融、 产品营造这五个方面组成的业务格局。目前，远洋在京津冀、长三角、长江中游、珠三角、成渝等重点核心城市群，拥有超 过130个处于不同开发阶段的房地产项目。 图：远洋集团项目分2、布 远洋作为全国性的企业， 坚持全国化战略布局，主要 聚焦于中国内地高速发展的 一二线城市 远洋以京津冀、长三角、长 江中游、珠三角、成渝五大 城市群的战略核心城市为原 点，以点带面实现城市深耕， 向全国化发展迈步 在全国30个城市拥有约 1333万平方米的待开发土 地资源 表：截止2017年12月31日 远洋集团主要股东持股比例 股东名称 直接持股数 量（股） 占已发行普 通股比例 （%） 股东类型 中国人寿保险股份有限公司 2,253,459,15129.79持股5%以上股东 安邦保险集团股份有限公司 2,252,646,11529.78持股5%以上股东 合计4,506,105,266593、.57 远洋集团虽然是在一家在香港上市的房地产企业，但背后的实际控股人是 中华人民共和国财政部。 截止2017年12月31日，远洋已发行总股本约为75亿股，主要股东为中国 人寿保险股份有限公司、安邦保险集团股份有限公司等。 远洋虽一家主要由险资控股的房企 ，但整体股权结构相对合理稳定，股 权不会过于分散或太过私人化 央企背景 自1993年远洋地产被创立，到股东换血后新股东进入，再到后来因转型改名为远洋集团，央企一直为远洋第一大股东。 2016年，因转型改名远洋集团 2015年末，南丰集团出售全部所持的远洋地产股权，安邦集团接盘，成为第二大股东。 2010年末，中远国际将所持的远洋地产股份全部出售。香港南丰集团接盘，成为远洋地产第二大股东。 2010年初，中国人寿再度购入远洋地产股份，成为远洋地产第一大股东。 2009年，中国人寿斥资认购远洋地产股份，成为第二大股东。 2007年，中化集团成
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