1、2019 万万融融城城原物山丘原物山丘 招商手册招商手册 Hangzhou Vanrone Live square 目目 录录 项目概况项目概况 Project OverviewProject Overview 商业定位商业定位 及核心业态及核心业态 Commercial OrientationCommercial Orientation and Core Formatand Core Format CONTENTSCONTENTS 业态落位业态落位 Format LayoutFormat Layout 项目概况 项目区位项目区位 商圈分析商圈分析 项目交通 Project overview 2、PART ONE 项目区位项目区位 项目项目位于位于杭州城北杭州城北，拱墅拱墅区区中心位置中心位置； 从从办公市场来看，办公市场来看，属于属于杭州办公集聚次核心带杭州办公集聚次核心带。 办公集聚核心带： 黄龙-朝晖-钱江新城-滨江区府 办公集聚次核心带： 紫金港-北部软件园-运河商务区-城东新城 办公聚集次核心带 办公聚集核心带 火车 东站 西溪 湿地 钱江 新城 西湖 本案 周边交通路网周边交通路网 项目位项目位于于石祥路石祥路与与通益路交汇处附近，距离通益路交汇处附近，距离 地铁地铁5 5号线号线大运河站大运河站2.52.5公里公里，地铁，地铁1010号线号线 祥园路站祥园路站9009003、米米，周边路网，周边路网发发达，交通便利。达，交通便利。 对外交通对外交通： 城市主干道莫干山路 高架路网留石高架、上塘高架 对内交通对内交通： 杭行路、祥园路、通益路 轨道交通轨道交通： 地铁10号线祥园路站、会展中心站 地铁5号线大运河站 区域及周边项目属性区域及周边项目属性 项目项目属属于拱墅区于拱墅区祥符板块祥符板块，位，位于于留石快速路北侧留石快速路北侧，北部北部 软件园软件园总部经济板块总部经济板块；区区域产业集聚度高，丰富域产业集聚度高，丰富的的居住居住 、商务、商业商务、商业、配套为企业入驻提供了重要条件配套为企业入驻提供了重要条件。 周边配套情况：周边配套情况： 商务办公环境优越：商务办公环境优越：项目紧邻留石快速路，交通便利，周边万 达广场、北部软件园办公集聚度高。 居住配套成熟：居住配套成熟：本项目地处拱墅区城北核心地段，项目周边3 公里范围内聚集了众多居住开发项目，