杭州钱江新城华润商业综合体项目市场研究及定位报告.ppt-地产文库

杭州钱江新城华润商业综合体项目市场研究及定位报告.ppt

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上传人：故事编号：176498 2021-08-24 172页 20.26MB

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1、1 杭州杭州钱江新城华润项目市场研究及定位钱江新城华润项目市场研究及定位 2004年年11月月28日日 2 酒店篇酒店篇写字楼篇写字楼篇商业物业篇商业物业篇地块分析篇地块分析篇执行总结篇执行总结篇宏观环境篇宏观环境篇区域分析篇区域分析篇住宅篇住宅篇 3 执行总结执行总结本地块位于杭州市未来本地块位于杭州市未来CBD钱江新城，项目形象要求高，业态组合复杂，钱江新城，项目形象要求高，业态组合复杂，本着“整合资源，提升价值，创造优势”的原则，为了争取项目获取最大的经济本着“整合资源，提升价值，创造优势”的原则，为了争取项目获取最大的经济效益并兼顾一定的社会效益，我行制定了如下执2、行目标：效益并兼顾一定的社会效益，我行制定了如下执行目标：顺应不断变化的市场，寻求合理的项目定位树立精品形象，弘扬华润品牌取得良好的投资效果执行目标执行目标执行目标执行目标 4 执行总结执行总结序号序号工作内容工作内容序号序号工作内容工作内容 1 杭州宏观经济环境调研 12 品牌经营者访谈 2 杭州总体规划调研 13 普通经营者访谈 3 钱江新城核心区调研 14 杭州主要商务区调研 4 杭州主要商圈普查 15 重点写字楼调研 5 核心辐射商圈物业普查 16 杭州主要产业调研 6 滨江区物业普查 17 写字楼租户访谈 7 主要商圈消费者问卷 18 四、五星级酒店调研 8 3、核心辐射商圈消费者问卷 19 酒店管理公司访谈 9 滨江区消费者问卷 20 企业消费访谈 10 重点大型商业调研 21 旅游、会展等市场调研 11 大型商家访谈 22 未来竞争性项目调研在项目执行过程中，根据项目地块性质及项目特点，我行主要开展的市场调研市场调研包括：市场调研内容市场调研内容 5 项目总体定位项目总体定位钱江新城钱江新城CBDCBD活力源活力源杭州杭州CBD未来生活方式的源动力未来生活方式的源动力辐射区域辐射区域面向钱江新城服务周围区域辐射全杭州执行总结执行总结项目功能：项目功能：打造打造杭州全新”一站式“的购物天堂搭建搭建服务钱江新城的商务平台树立树立钱江新城CBD楼宇建设新标杆构筑构筑CBD时代杭州商务、休闲的核心高地总体定位总体定位实力开发商全力打造、丰富多元物业组合、创新购物娱乐生活方实力开发商全力打造、丰富多元物业组合、创新购物娱乐

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