呼和浩特广场购物中心重大经营调整策略.ppt-地产文库

呼和浩特广场购物中心重大经营调整策略.ppt

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房策（其它）

上传人：故事编号：176352 2021-08-24 10页 3.19MB

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1、目录消防演练大事记重大经营调整重大工程改造大事记重大工程改造申请专项费用进行改造（已批复）针对车库 B1层垃圾房空调排风设施损坏，夏季的时候温度较高，气味无法排出，臭味严重。改造排风系统的风道不更换大功率风机同时增加2 台空调。步行街石材面积约为13700平米，因营业期达5年，需对石材进行浅度翻新和局部爆边黑缝加病变处理，部分石材更换。地下停车场：呼和浩特广场已开业5年，车库出入口坡道地面损坏严重，坑洼处较多，影响广场运营品质。大事记重大工程改造专项费用进行改造（待批复）地下室负一层地坪漆、消防通道已使用6年，破损严重，现在需要按照硬质地坪标准进行改造，2、幵对墙面进行重新粉刷及修补。强弱电井、管道井地面粗糙需铺砖进行处理广场步行街总共18个卫生间，2015与项维修储备金已改造10个，剩余 8个卫生间需进行后续改造。现有8个旧卫生间品质较差，顶面、墙面、地面及灯具、卫生洁具、隔断等进行翻新改造。大事记重大工程改造湿式垃圾房和污水间增加除臭设备、下水管道、污水井集水坑进行改造。风道不风机排风量小，导致气味丌能正常排出，气味恶臭需要重新增加风道不风机、除臭设备地面地砖严重破损需要重新铺设地砖，同时为了便于油污清洁墙面也需进行铺设墙砖。百货不步行街业态调整后导视需要全部更换新的，考虑实用性及成本材质选用铝制合金模压型材组件，配以进口3、烤漆、丝网印刷工艺能提高材质的档次，凸显商场的消费层次。局部特殊材质选用亚克力烤漆，丝印刷或者胶粘，在美观的基础上降低成本。大事记重大工程改造使用年度维保费用梳理设备机房、值班室上墙管理制度，重新制作标识标牌。屋面桥架修整，空调冷却塔、消防排烟风机进行除锈粉刷。外广场石材损坏进行更换，尤其金街石材进行更换。对步行街21个通道进行粉刷。加强对设备设施机房卫生的清洁频次。外广场景观照明玻璃柱灯、高杆灯进行改造。步行街损坏的防火门进行更换。更换步行街空调主机滤网，使空调末端达到最佳的制冷效果。停车场消防水管损坏的保温进行更换，同时加装伴热带。大事记-跟进呼和浩特市地铁1号线施工呼和浩特市政府进行地铁1号线施工，在呼和浩特广场建筑红线内将设置3个地铁出站口，不B1层华润超市售货区连通的连通口1个。建筑红线外将设置2个地铁出站口。下图为主体施工期永久性围挡示

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