1、购物中心的经营策略 一、不同类型购物中心的经营特点和经营策略 购物中心的分类购物中心的分类 1、超区域型 2、区域型 3、社区型 4、紧邻型 注：上述分类根据国家质量技术监督局于2000年5月19日 发布的国家标准零售业态分类的规定。 超区域型购物中心的定义超区域型购物中心的定义 超区域型： 市级商业中心，商圈半径为30-50公里 建筑面积20 万平方米以上，150个以上的租赁店，包括综合百 货、大型综超、家具家电卖场、各种专业专卖店 、大型餐饮店、生活服务专门店以及休闲娱乐服 务设施等大型现代化商业中心，各个租赁店独立 开展经营活动，停车位在1000个以上 各个租赁店 使用各自的信息系统。（2、如上海正大广场） 超区域型购物中心的特点超区域型购物中心的特点 1、建筑体量超大； 2、辐射范围较广； 3、商业功能齐全； 4、商家数量众多、密集； 5、客群定位模糊； 6、交通网络便捷； 区域型购物中心的定义区域型购物中心的定义 区域型： 市、区级商业中心，商圈半径为1020公里 ， 建筑面积为10万平方米以上，100个左 右租赁店，包括标准超市、专业店、专卖 店、特色餐饮店及其他服务店，各个租赁 店独立开展经营活动，停车位500个左右， 各个租赁店使用各自的信息系统。 区域型购物中心的特点区域型购物中心的特点 1、建筑体量适中； 2、辐射区域适中； 3、商业功能相对定向和专业； 4、客群定3、位明确； 5、目的性消费比重大； 社区型购物中心的定义社区型购物中心的定义 社区型： 社区级商业中心，商圈半径为35公里 建 筑面积为5万平方米以内，20-50个租赁店 ，包括社区超市、专业店、专卖店、饮食 服务及其他生活服务店，各个租赁店独立 开展经营活动，停车位100-300个，各个租 赁店使用各自的信息系统。 社区型购物中心的特点社区型购物中心的特点 1、建筑体量较小； 2、辐射社区周边； 3、商业功能单一； 4、业态丰富度不高； 5、客群定位精准； 关键词提炼关键词提炼 类型类型 建筑面积建筑面积 （万平米）（万平米） 辐射半径辐射半径 （公里）（公里） 租赁店铺数量租赁店铺数量 （个）（个） 停车位停车位 （个）（个） 业态组成业态组成 超区域超区域 20 30-50 150 1000 综合百货、大型综 超、家具家电卖场 、各种专业专卖店 、大型餐饮店、杂 品店以及休闲娱乐 服务