新加坡克拉码头策划销售定位研究报告.ppt
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编号：176279
2021-08-23
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1、本报告是严格保密的。 1 Case Study 新加坡新加坡 克拉码头克拉码头 Clarke QuayClarke Quay 本报告是严格保密的。 2 克拉码头（克拉码头（Clarke QuayClarke Quay）位于新加坡市中部地带新加坡河上游，连接新老两）位于新加坡市中部地带新加坡河上游，连接新老两 个中心，是新加坡购物、休闲、旅游、餐饮的天堂，承担着城市娱乐休闲的功个中心，是新加坡购物、休闲、旅游、餐饮的天堂，承担着城市娱乐休闲的功 能，成为城市发展的一极能，成为城市发展的一极 新加坡河地区处在未来中心城区中间新加坡河地区处在未来中心城区中间 地带，连接未来新加坡新滨海地带，连接未来2、新加坡新滨海CBDCBD及及 城市传统街区，承载着居住城市传统街区，承载着居住, , 工作工作, , 娱娱 乐乐, , 购物、休闲等复合功能购物、休闲等复合功能 乌节路传统乌节路传统 城市商业区城市商业区 白沙浮行政白沙浮行政 文教区文教区 新加坡新滨海新加坡新滨海 CBDCBD 新加坡河新加坡河 牛车水历牛车水历 史街区史街区 城市功能城市功能 传统乌节路城市商业区传统乌节路城市商业区 新加坡城市发展历程新加坡城市发展历程 新加坡滨海新加坡滨海CBD 克拉码头改造克拉码头改造 。 新新 加加 坡坡 河河 本报告是严格保密的。 3 克拉码头从上世界克拉码头从上世界6060年代开始实施重建，经过3、近年代开始实施重建，经过近2020年改造，由业主嘉德置年改造，由业主嘉德置 业从原来的传统的二手贸易区改造成成为业从原来的传统的二手贸易区改造成成为“外来人都必去，本地人都想去外来人都必去，本地人都想去” 的旅游目的地与城市商业休闲生活的集聚区的旅游目的地与城市商业休闲生活的集聚区 存在大量原来是移民时代留下的旧的排屋，做仓库用， 后来以二手商品店和古董店闻名，里面的生意非常冷 清，商业定位模糊，临水的优势没有发挥出来,整体的 形象都比较低，没有特色。 改造之前：以跳蚤市场闻名的传统贸改造之前：以跳蚤市场闻名的传统贸 易区，定位模糊，水岸功能缺失易区，定位模糊，水岸功能缺失 重新定位克拉码头沿岸地区，增强克拉码头沿岸地区 的商业和休闲娱乐的吸引力，使克拉码头成为旅游和 商业活动的目标区，经过两个阶段翻新和重新定位后， 每月平均有50万人到那里吃喝玩乐，并成为滨水改造 的典型范例。 改造之后
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