兰州金雁巷时尚体验炫彩街区规划招商方案.ppt-地产文库

兰州金雁巷时尚体验炫彩街区规划招商方案.ppt

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招商方案

上传人：故事编号：175125 2021-08-20 23页 7.21MB

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1、兰州金雁巷规划招商方案一、项目基本信息二、业主情况分析三、市场调研四、业态规划五、商户资源储备情况六、招商对接计划目录一、项目基本信息兰州金雁巷室外步行街定位为时尚体验炫彩街区，以餐饮、咖啡酒吧等体验式业态为主，精品、服饰、配套为辅，客层目标锁定兰州年轻、时尚、中高端消费人群。金雁巷总面积12217平方米，总铺数数量86间，业主共58名，跃层销售，上下两层无连廊。步行街全长293.97 米，街宽13米，单铺面积26-500平米，层高一层5.7米，二层5.1米，商铺开间3.6-8米之间，双开门门宽1.8米，门高2.7米。广场开业时间：2014年10月24日 2、室外街商铺销售、入伙情况统计广场名称总面积 () 预计入伙时间总铺数 (间) 自持铺数已销售未销售已入伙未入伙兰州城关 12217 2014.12.25 一环数据 46 2 44 0 0 44 二环数据 40 0 40 0 0 40 整体数据 86 2 84 0 0 84 一、项目基本信息金雁巷平面图一、项目基本信息现场照片二、业主情况分析类别铺数总计回报率4%以下回报率4%- 5.9% 回报率6%-7.9% 回报率8%以上数量占比平均租金数量占比平均租金数量占比平均租金数量占比平均租金已对接 48 0 0 0 0 0 0 19 393、.6% 300元 29 60.4% 500元未对接 36 0 0 0 0 0 0 11 30.6% 386元 25 69.4% 334元合计 84 / / / / / / 30 35.7% 343 54 64.3% 417元业主期望值分析说明：“已对接”包含业主自营意向、业主自行签约两种状态。兰州城兲万达广场金雁巷销售情况极佳，业主期望值较高，兰州市民对本项目投资关趣和信心较强，因此出现还未入伙已有多位业主自行招商签约成功，另有多位业主贩房即为自营准备。附表：兰州城兲万达广场室外步行街业主基础台帐表二、业主情况分析已对接商铺分类统计类别总数据已对接业主自营业主已出租铺数（间） 84 48 24 24 面积（） 12217 6193.82 3273.52 2920.3 铺数占比 / 57% 28.6% 28.6% 面积占比 / 50.7% 26.8% 23.9%

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