1、东大街新天地策略报告 新天地 1400 年 East Avenue Wanda Plaza Strategy Report 2011.02.18 任何新商业项目的推广、包装不外乎两个目的： 1、吸引商家、商户、投资客进入。 2、吸引足够的商业人流。 二者相辅相成。人流旺盛增强商户信心，吸引其进驻的前提；而有品质、有特 色的品牌商家进入，又是吸引人流的保障。 本案大纲 1. 对项目自身的解读、分析 2. 项目定位及推广语的建议 3. 创意及客户答谢物料展示 4. 商业的整体包装建议示范 对项目自身的解读、分析 Project Analysis 东大街新天地 两面金字招牌 东大街 地段 品牌 1 2、项目自身的解读、分析 东大街 1400年历史的东大街，商业“血统纯正”，且不仅是西安的，更是大西北的 08年起，斥资30亿打造东大街，东大街新生 正如北京的王府井，上海的南京路，南京的夫子庙，- “最具活力、魅力、人气的新型商务休闲街” 1 项目自身的解读、分析 血统 新生 20年，50城，广场不断创造商业神话 独有“订单式”商业模式，国际商业资源和多方整合能力，具有强大的号召力 广场良好的运营，品牌提升，使得不仅获得资产升值 同时，也奠定了与政府的良好关系及银行信贷资源 跟着走，安全，升值 1 项目自身的解读、分析 上述两大金字招牌可谓本案先天基因 品牌必然可以带动商家及投资者的追随 成熟地3、段解决了人流 销售不是问题 “新天地“的品牌树立 新天地的模式、品牌主张 才是本次提案真正解决的 1 项目自身的解读、分析 东大街新天地 问题来了 规模小，影响力小 无自持，后期可控弱 无自有主力店进驻，主力店缺失 不是广场，是新天地 1 项目自身的解读、分析 新天地在大众传递什么？ 传播点 奢华？时尚？城市激情？ 投资？升值？ 产品利益点？ 傻啊？ 忽悠谁啊？ 好是好，其他人说的也都不赖啊， 凭什么卖150000啊？ 潜台词 1 项目自身的解读、分析 西安不会缺少与国际接轨的顶级商业环境、商业空间。 久负盛名的开元，本土高端商业金花，全国十大连锁的百盛、民生， 世界知名品牌汇集的中大国际，现代城市主题复合型购物广场的长安 国际；吃喝玩乐全方位体验的骡马市SHOPPING MALL 新天地是什么？新天地是什么？ 不是SHO