佛山时代广场商场定位及收益测算报告（47页）.ppt-地产文库

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上传人：故事编号：174839 2021-08-19 40页 11.30MB

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1、Code of this report | 1 合力借势差异突围佛山时代广场商业定位及收益测算报告天作人为专业之至 Code of this report | 2 经济技术指标区位资源特征项目现状及历程 Part 1 项目本体分析 Code of this report | 3 项目基本指标数据项目基本指标数据佛山时代广场 Code of this report | 4 项目区位特征（项目区位特征（1）：）：禅城城北门户、交通枢纽、商贸物流集散地禅城城北门户、交通枢纽、商贸物流集散地 Code of this report | 5 区位特征（区位特征（2）：滨水休闲、2、主题产业、城市门户三大功能定位）：滨水休闲、主题产业、城市门户三大功能定位 3大城市功能定位中心城区北部门户规划总面积约3.6平方公里，目的是大力改造片区现时相对落后的城市面貌，提升城市门户形象；禅城重要的主题产业区在片区原有产业基础上，持续推进产业升级，打造城市发展的新增长极；具有地域特色的滨水休闲带优化汾江河沿岸的滨水景观轴线，营造片区宜商宜住的功能格局。项目所在敦厚片区城市发展规划：一心、一带、两轴、四片区 Code of this report | 6 区位特征（区位特征（3）：佛山）：佛山3号、号、5号线双地铁交汇物业（火车站站点）号线双地铁交汇物业（火车站站点3、）佛山地铁3号线预计2016年劢工2020年试运行线路全长约71.3公里共26个站点；不广州地铁7号线接驳换乘。佛山地铁5号线劢工旪间尚未最终确定线路全长约34公里；不广州地铁5号线接驳换乘。 Code of this report | 7 区位特征（区位特征（4）：紧邻火车站的口岸地标物业属性）：紧邻火车站的口岸地标物业属性佛山火车站是广东省重要的铁路枢纽之一，已经有21年的历叱，目前外观改造基本呈现。佛山火车站日均发送旅客 3000-4000人次，春运高峰可达15000人次，令项目具有较高的地标性展示价值。本案 Code of this report | 8 本案本案百汇大厦百汇大厦村民民居村民民居批发市场批发市场批发市场批发市场厂房厂房批发市场批发市场公园公园公园公园北面北面西北面西北面西面西面东面东面南面南面项目四至：项目四至：除

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