佛山时代广场商场定位及收益测算报告（47页）.ppt
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佛山时代广场商场定位及收益测算报告（47页）.ppt
1、Code of this report | 1 合力借势 差异突围 佛山时代广场商业定位及收益测算报告 天 作 人 为 专 业 之 至 Code of this report | 2 经济技术指标 区位资源特征 项目现状及历程 Part 1 项目本体分析 Code of this report | 3 项目基本指标数据项目基本指标数据 佛山时代广场 Code of this report | 4 项目区位特征（项目区位特征（1）：）：禅城城北门户、交通枢纽、商贸物流集散地禅城城北门户、交通枢纽、商贸物流集散地 Code of this report | 5 区位特征（区位特征（2）：滨水休闲、
2、主题产业、城市门户三大功能定位）：滨水休闲、主题产业、城市门户三大功能定位 3大城市功能定位 中心城区北部门户 规划总面积约3.6平方公里，目的是大 力改造片区现时相对落后的城市面貌， 提升城市门户形象； 禅城重要的主题产业区 在片区原有产业基础上，持续推进产 业升级，打造城市发展的新增长极； 具有地域特色的滨水休闲带 优化汾江河沿岸的滨水景观轴线，营 造片区宜商宜住的功能格局。 项目所在敦厚片区城市发展规划：一心、一带、两轴、四片区 Code of this report | 6 区位特征（区位特征（3）：佛山）：佛山3号、号、5号线双地铁交汇物业（火车站站点）号线双地铁交汇物业（火车站站点
3、） 佛山地铁3号线 预计2016年劢工2020年试运行 线路全长约71.3公里共26个站点； 不广州地铁7号线接驳换乘。 佛山地铁5号线 劢工旪间尚未最终确定 线路全长约34公里； 不广州地铁5号线接驳换乘。 Code of this report | 7 区位特征（区位特征（4）：紧邻火车站的口岸地标物业属性）：紧邻火车站的口岸地标物业属性 佛山火车站是广东省重要的铁路枢纽之一，已经有21年的 历叱，目前外观改造基本呈现。佛山火车站日均发送旅客 3000-4000人次，春运高峰可达15000人次，令项目具有较 高的地标性展示价值。 本案 Code of this report | 8 本案本案 百汇大厦百汇大厦 村民民居村民民居 批发市场批发市场 批发市场批发市场 厂房厂房 批发市场批发市场 公园公园 公园公园 北面北面 西北面西北面 西面西面 东面东面 南面南面 项目四至：项目四至：除
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