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唐山龙庭时代广场商业定位报告(165页)
唐山龙庭时代广场商业定位报告(165页).ppt
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商业街区
上传人:焦** 编号:122281 2021-05-10 165页 2.65MB
1、 中管网房地产频道 打造品牌地产打造品牌地产 引领商业潮流引领商业潮流 唐山龙庭唐山龙庭时代广场时代广场商业报告商业报告 南北地产南北地产 所有的研究都必须以现实条件为基础,以共同目标为导向所有的研究都必须以现实条件为基础,以共同目标为导向 客户的目标实质上是项目的宏观愿景。客户的目标实质上是项目的宏观愿景。 现实的目标体系则是随着市场的变化和项目的发展在动态变化的现实的目标体系则是随着市场的变化和项目的发展在动态变化的 项目目标 目标目标1 1 可持续性可持续性 准确的市场定位、合理的业态组合,确保本项目后期准确的市场定位、合理的业态组合,确保本项目后期 经营良好,在竞争激烈的竞争中立于不败2、之地。经营良好,在竞争激烈的竞争中立于不败之地。 目标目标2 2 现金流现金流 充分发挥项目自身和潜在的价值,提升片区价值,采充分发挥项目自身和潜在的价值,提升片区价值,采 用多种营销手段,实现项目资金快速循环。用多种营销手段,实现项目资金快速循环。 目标目标3 3 利润利润 通过对产权形式和经营方式的创新,增加项目升值空通过对产权形式和经营方式的创新,增加项目升值空 间,保证开发商利润最大化。间,保证开发商利润最大化。 目标目标4 4 形象与品牌形象与品牌 借助本项目的成功开发,提升开发商在市场的品牌形借助本项目的成功开发,提升开发商在市场的品牌形 象,实现利润与品牌的双赢。象,实现利润与品3、牌的双赢。 项目获得成功必须解决的几个问题 项目整体定位项目整体定位如何充分利用现有资源,规避项目如何充分利用现有资源,规避项目 自身风险,实现开发目标?自身风险,实现开发目标? 项目推广项目推广如何保证项目运营成功?如何保证项目运营成功? 项目发展方向项目发展方向如何突破本案限制条件,制定项目如何突破本案限制条件,制定项目 发展方向,实现开发目标?发展方向,实现开发目标? 面对什么?面对什么? 宏观分析宏观分析如何理解本案市场开发环境?如何理解本案市场开发环境? 区域分析区域分析市场环境是否支持本案未来空间?市场环境是否支持本案未来空间? 拥有什么?拥有什么? 项目项目SWOT分析分析如何理解本案限制性条件和机会如何理解本案限制性条件和机会 点?点? 能做什么?能做什么? 怎么去做?怎么去做? 问题提出问题提出 (question) 面对什么?面对什么? 宏观分析宏观分析 城市商业格局
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